青林湾小区外墙脱落，大小堪比电视机！当场砸穿……业主们人心惶惶

最近有市民报料

青林湾8期116幢的部分外墙

突然出现了脱落

业主对安全有些担忧

业主反映说，青林湾8期交付才两年，就出现了外墙脱落的现象，而且有几幢楼的外墙开裂也比较严重，这让他们对房屋质量产生疑问，对人身安全也多了一份担心。

那么，是什么原因导致小区部分外墙开裂，甚至脱落？对于出现的问题该如何解决呢？来看记者的调查。

记者在青林湾8期116幢的北面，也就是前两天外墙脱落的现场，目测到外墙脱落的面积有60乘60厘米的大小，把旁边的木栅栏也给砸穿了。

记者了解到，这个墙体是从23楼坠落下来的。

史晓明先生是青林湾8期的业主。他告诉记者，外墙脱落发生在5月22日，那天早上刚好物业相关人员对116幢1楼的南边绿化在做整改，万一那天工作人员在整改北边的话，刚好有可能被砸中，非常危险。

史先生说，小区是2015年12月底交付的。从2017年下半年开始，小区有几幢楼房的外墙就出现了开裂。当时大家对房屋质量就有些担心，这次外墙脱落就更加重了他们的担心。

史先生向记者提供了一份青林湾8期外墙开裂破损的统计表，上面显示共有16处存在外墙破损、修复不到位的情况。业主们认为，这对他们的人身和财产安全构成了威胁。

史先生表示，房子装修像壁纸、墙纸，包括油漆都已经做好了，如果外墙破损导致墙壁渗水，会影响业主的生活，而且对青林湾8期1050户业主的安全是一种隐患，极易对人身造成损害，作为业主很担忧。

业主汪先生说，台风季的时候，风很大，一旦掉下来，下面有人的时候后果就不堪设想。

业主徐先生说，生命安全受到严重威胁，如果真的发生意外，可能会使家庭支离破碎。

记者在现场看到，已经有两位工人在对116幢脱落的部分外墙进行修缮，对于这样的整改，业主们并不满意。

业主汪先生说，他们就是开个槽敲掉，哪里破了修哪里，感觉从上到下全部要修。

业主史先生说，应该给业主一份详细的书面整改计划，外墙维修完以后，需要有第三方给业主出具一份安全报告，是否达到国家的标准，希望有个系统性的解决。

记者了解到，从去年下半年开始，青林湾8期的114幢、115幢、116幢的外墙陆续出现开裂，期间，施工单位也曾经对出现问题的外墙进行维修，但外墙开裂的现象依然存在，这次又出现了外墙脱落的事情，业主们觉得应该找出根本原因，然后制定一个系统性的解决方案。

青林湾8期业主的诉求能不能得到解决呢？记者首先找到了负责青林湾8期的联合物业。

宁波联合物业管理有限公司工作人员告诉记者，小区114-116幢房子建设单位是宁波房地产股份有限公司，目前，房屋还在维保期内，出现的问题应该由他们负责。记者随后拨通了宁波房地产股份有限公司工作人员的电话。

但是宁波房地产股份有限公司工作人员蔡经理没有接受记者采访。

记者了解到，116幢的施工单位是宁波建工股份有限公司。那么，他们对外墙脱落，以及开裂的事情怎么看呢？

工程管理部经理朱国军表示，他们在5月22日就派出相关人员赶往现场，他们发现4个沿江立面的装饰柱上，有不同程度的裂缝。对于其中的原因，他是这么说的。

宁波建工工程集团有限公司工程管理部经理朱国军说，房子交付以后，一些业主对原来的设备平台、阳台进行安装窗户，在安装过程当中又采用了铁膨胀，有些部位被打开裂了，经过下雨之后，水分进入裂缝，这部分装饰柱的砌块就变得更加松动，还有一种脱落的情况就是，一些业主在自己外墙面开孔的时候，应该是煤气的强排管道，外立面也没有进行打胶封闭，所以有水体渗进去，局部又出现了开裂或者是脱落。

朱国军表示，他们在对开裂部位排查中，发现没有装窗或者没有开孔的沿江的外立面都没有出现开裂或脱落的情况。所以出现开裂的根本原因还是业主对房屋改造所造成的。

另外因为沿江这块是风力最大的地方，116幢又是大面积的房间，大面积的房间最大的窗户安装以后大概宽度达到了7米多，所以说风压非常大，但装饰柱这块的话因为它受不了这么大的风压的震动，开裂的情况就发生了。

业主认为外墙开裂及脱落是房屋建设存在问题，而建设单位认为主要原因是业主的改造不当，真正的原因到底是什么？目前的状况又该如何解决？

朱国军表示，预计116幢在两个星期左右的时间，大面上应该可以把这些裂缝、松动的问题处理完，从根本上来消除这个外立面的安全隐患。他建议他们公司、宁房和物业相关各方坐下来，然后请第三方检测机构或者是请第三方的一些专家组进行鉴定或者论证，到底问题出在哪里，第三方的这个结果出来之后，针对这个结果， 再制定相应的整改措施，或者说给业主提出一个比较客观的结论，也可以指导后续的这方面类似问题的处理。

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来源：NBTV新闻中心 记者 何星烨 许建树 实习生 庄钒

编辑：忻小新

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