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一场大火救了我的命,中介竟然租给我能“杀人”的房子

梁先生 吴主任 2019-12-31

“你马上回家来,你家着火了!”


2019年9月20日下午4点,我接到北京公安消防队青年路中队消防员的电话后,冲回我租住的枣营南里的家。小区内挤满了邻居,空气中弥漫着浓重的烧焦味,和人们的指责和抱怨。


消防员带着惊恐的我来到火灾现场,房间里墙体乌黑,热浪滚滚,地上的积水没过脚面,部分家具烧的只剩下架子,所有的衣物除了烧掉的,都泡在水里。我整个人都懵了,心里念着一句话,“什么都没了。”



消防员仔细地带我勘验了床头的起火点,并仔细询问家里电器设备,和其他会导致火灾的行为和物品。长达5个小时问询。第二天,我和中介,以及接到通知赶来的房东,在北京公安消防队青年路中队的办事处,听取消防队员对火灾原因的描述,在没有发现我有使用大功率设备,或者存在其他会导致起火的行为后,消防队的工作人员在火灾调查认定书上,将导致起火的原因定为电气线路故障。


消防队员对我也进行了安抚,谈到国庆之前,正是安全重要的时候,这次起火没有伤到邻里和其他人,算是万幸了。这让我长舒一口气,同时也让我更加不解,究竟是怎么起的火?


当时我也没有其他办法和更有说服力的信息,只想尽快处理此事。房东看了火灾责任认定书,查看过房屋以后,要求我尽快装修,将房子复原。我全部答应,为表诚意,我又租了同一栋楼旁边单元的房子,表示会在接下来的善后和复原工作中尽我最大能力去完成。


接下来的几天,我陆续接待了房东请来的七八个装修队的工作人员,到现场进行勘察,同时对房屋的维修费用进行估价。初步估计,装修费用、屋内电器、要继续支付给中介的房租、我的财物损失外加再租房子的租金,所有钱加起来至少20万。这对我来说不是一笔小数目,是几年的积蓄。


在最初的几天,我无法克制地自责,消防队员说得对,幸亏没有伤及到别人,因为这个小区里属于麦子店街道枣营南里社区,小区内房龄普遍偏老,小区内的居民又以老人和儿童居多,行动起来颇为不便。且小区内有不少外籍人士居住。甚至事发的房子对门,就住着一对外籍人士。如果这次意外造成任何人员伤亡,都是灾难性的。而且大火就发生在国庆节前,如果真的引发了严重事件,后果真的不堪设想。但是"电气线路故障的起火原因"又始终让我不解,只能自我感叹,真是他妈的倒霉。


国庆前,在接待房东委托的装修队工作人员看房的时候,几家装修队的人,看到南侧卧室天花板上的石膏板因为在起火中脱落,背后的电线裸露出来,而这个电线,经过装修队的工作人员查看后,发现有两个问题:一、没有按照国家的安全标准,包裹PVC管;二、电线的规格是否符合安全标准。



这让我开始重新思考,消防队员认定的电气线路故障引发火灾原因究竟是什么?


经过搜索和查看众多说明,电气线路故障原因包括:绝缘损坏、接触不良、严重过载、断线、电线间距不足和防护不善、保护导体带电等,电源电压、频率、三相不平衡,设备发热、周边环境差、绝缘材料的绝缘击穿。


为了谨慎起见,在与房东沟通并取得同意后,我找了一位有多年装修经验的工长,帮我对全屋做了一次检查。工长检查的结果,让我从惊讶发展成无尽的后怕。


到现在,我已经不得不感谢这样一场火灾,让我发现这个房间里竟然存在着这样一个巨大的“杀人”隐患。我还能活着实属幸运。


除了上面提到的裸露出来的电线,工长带我初步的查看了一下全屋可见的12个电插座,发现其中有至少8-9个电线插座,是在后期装修中,疑似从屋子原有电线上分出来的,而这些电插座的问题是:


  1. 没有按照国家安全标准,加装地线。
  2. 没有按照国家安全标准用PVC管包裹进行绝缘和散热保护。
  3. 其中有些电插座电线还与照明线路串联,且未加装地线。
  4. 这些电线的规格是否符合国家安全标准存疑。


而这些可疑的电插座上都插着什么呢?中介给配备的两台空调,一台洗衣机、一台冰箱、以及装在卫生间里的一台电热水器。


我搜索了一下电插座不加装地线,和电线不进行包管处理的隐患,看到这些文字的时候,我的身体真的是不由自主地颤抖。


  
简单来说:

  1. 地线是一条保护人生命安全的电线,没有这条地线,人们很可能在使用电器的时候触电,且由于没有地线,线路无法及时跳闸,会极大地危及使用者的生命安全。
  2. 不加装地线,会有概率造成电器起火。
  3. 电线在使用过程中会产生热量,如果不进行包管处理,会增加线路的负担,导致线路过热导致火灾发生。
  4. 即使电气线路发生火灾,包裹PVC管也可以有效地进行阻燃。


而我就是在这样一间随时可以电死我,或者失火的房子里生活了半年之久!

愤怒让我立刻将问题告诉房东,并询问房东是否知情。房东看到以后也十分愤怒,告诉我她在2019年年初把房子交给中介以后,装修是由中介负责的,并且她与中介签订协议,要求中介必须按照国家安全标准装修房子。而且在房子装修完成后,中介却没有通知她验收。而她看到我提供的一切后,质问中介,并要求中介出示装修材料使用明细和装修完成后第三方验收报告时,中介却说:“我的装修没问题,我不知道哪个装修公司能给出国家安全证明。”

中介与房东对话截图

好一个“不出问题就是安全的”!


我是在今年3月30日,房子刚刚装修完不久,与这家中介,也就是北京卓杰宝业房地产有限公司签订了合同,合同中明确要求中介必须提供给我符合国家安全、消防、卫生、治安标准的房子,避免危及人身安全。而中介承诺给我的安全的房子,就是这样?


当我拿着得到的一切,要求中介必须和我一起,到有关部门、专业机构或者司法机关,首先对房屋的安全标准进行鉴定,其次对中介在装修过程中线路的改造,与此次火灾原因的关系做再次鉴定的时候。北京卓杰宝业房地产有限公司的负责人对我进行疯狂地攻击,“你就是要耍无赖”,“你这是想跑啊”,“你这是要撇清关系”,“咱们都是平头老百姓,你少拿法律这些吓唬人”。


几次电话沟通,中介拒绝做房屋的安全和火灾责任的鉴定,这无疑让我再一次经历了一场更大的灾难。


我想请问北京卓杰宝业房地产有限公司:

1、 我从你们手里租的这间房屋,正如前面所说,小区房龄普遍偏大,小区内老人孩子居多,尤其还有不少外籍人士居住。就在事发房屋的正对门,就居住着一对外籍人士。请问你租给我这样一间危害性极大的房子,如果让周围邻居看到,他们会安心和我共处吗?你们考虑过作为承租人的我,以及周围人的安全吗?


2、 如此存有巨大安全隐患的房屋,如果不幸损害了外籍人士的财产和人身安全,导致涉外事件,这些责任你也要全推给我和房东吗?


3、 而且这场意外就发生在国庆节前,如果责任不分清楚,真的发生了更加严重的事件,请问这个责任你也要推给我和房东吗?


4、 装修房屋应该符合国家的安全标准和行业标准,试问在北京,乃至全国的中介行业中,装修成这样的房子,谁会安心住在里面?把装修成这样具有巨大安全隐患的房子出租,你对得起中介这个行业的行为准则和职业道德吗?以及对得起你们个人的良心吗?


5、 你们的办公地点就在小区里面,也就是说你们手里想必还有这个小区的其他房源,如果这些房子也存在类似的安全隐患,请问这样的安全隐患,给整个小区乃至周边地区带来的威胁你们想过吗?如果仍有类似事件发生,对社会产生的不安影响,你们又想过吗?


最后我要说,我非常愿意就目前发现的所有情况,请有关部门和专业机构进行复查和勘验,我的责任我必须承担,但不是我的责任,我也一定要追究到底。


北京这座城市,有近万流动人口,数百万租房族,也有成千上万的房产中介,我们都在这座城市努力谋生。然而北京卓杰宝业房地产有限公司这样的中介,把人们的生命安全置于水火之中,恶化了租房者的生存处境,败坏中介行业的声誉,也败坏北京这座城市的名声。

今天还有多少人住在类似的出租屋里呢?我不知道,但我相信还有。因此,这不单单是个人的问题,正如你们看到的,今天我能活着写出这些东西来简直是万幸!我不希望通过一场火灾才能发现隐患的“幸运”,再降临到其他租房者的身上。

我一定要为这件事情寻求一个公正的结果!目前,我和房东已经向街道,派出所进行举报,要求排查隐患,以免更多灾难的发生。目前等待麦子店街道派出所和麦子店街道的回复。

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以上,是我的朋友梁先生的遭遇。

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