一场大火救了我的命，中介竟然租给我能“杀人”的房子

“你马上回家来，你家着火了！”

2019年9月20日下午4点，我接到北京公安消防队青年路中队消防员的电话后，冲回我租住的枣营南里的家。小区内挤满了邻居，空气中弥漫着浓重的烧焦味，和人们的指责和抱怨。

消防员带着惊恐的我来到火灾现场，房间里墙体乌黑，热浪滚滚，地上的积水没过脚面，部分家具烧的只剩下架子，所有的衣物除了烧掉的，都泡在水里。我整个人都懵了，心里念着一句话，“什么都没了。”

消防员仔细地带我勘验了床头的起火点，并仔细询问家里电器设备，和其他会导致火灾的行为和物品。长达5个小时问询。第二天，我和中介，以及接到通知赶来的房东，在北京公安消防队青年路中队的办事处，听取消防队员对火灾原因的描述，在没有发现我有使用大功率设备，或者存在其他会导致起火的行为后，消防队的工作人员在火灾调查认定书上，将导致起火的原因定为电气线路故障。

消防队员对我也进行了安抚，谈到国庆之前，正是安全重要的时候，这次起火没有伤到邻里和其他人，算是万幸了。这让我长舒一口气，同时也让我更加不解，究竟是怎么起的火？

当时我也没有其他办法和更有说服力的信息，只想尽快处理此事。房东看了火灾责任认定书，查看过房屋以后，要求我尽快装修，将房子复原。我全部答应，为表诚意，我又租了同一栋楼旁边单元的房子，表示会在接下来的善后和复原工作中尽我最大能力去完成。

接下来的几天，我陆续接待了房东请来的七八个装修队的工作人员，到现场进行勘察，同时对房屋的维修费用进行估价。初步估计，装修费用、屋内电器、要继续支付给中介的房租、我的财物损失外加再租房子的租金，所有钱加起来至少20万。这对我来说不是一笔小数目，是几年的积蓄。

在最初的几天，我无法克制地自责，消防队员说得对，幸亏没有伤及到别人，因为这个小区里属于麦子店街道枣营南里社区，小区内房龄普遍偏老，小区内的居民又以老人和儿童居多，行动起来颇为不便。且小区内有不少外籍人士居住。甚至事发的房子对门，就住着一对外籍人士。如果这次意外造成任何人员伤亡，都是灾难性的。而且大火就发生在国庆节前，如果真的引发了严重事件，后果真的不堪设想。但是"电气线路故障的起火原因"又始终让我不解，只能自我感叹，真是他妈的倒霉。

国庆前，在接待房东委托的装修队工作人员看房的时候，几家装修队的人，看到南侧卧室天花板上的石膏板因为在起火中脱落，背后的电线裸露出来，而这个电线，经过装修队的工作人员查看后，发现有两个问题：一、没有按照国家的安全标准，包裹PVC管；二、电线的规格是否符合安全标准。

这让我开始重新思考，消防队员认定的电气线路故障引发火灾原因究竟是什么？

经过搜索和查看众多说明，电气线路故障原因包括：绝缘损坏、接触不良、严重过载、断线、电线间距不足和防护不善、保护导体带电等，电源电压、频率、三相不平衡，设备发热、周边环境差、绝缘材料的绝缘击穿。

为了谨慎起见，在与房东沟通并取得同意后，我找了一位有多年装修经验的工长，帮我对全屋做了一次检查。工长检查的结果，让我从惊讶发展成无尽的后怕。

到现在，我已经不得不感谢这样一场火灾，让我发现这个房间里竟然存在着这样一个巨大的“杀人”隐患。我还能活着实属幸运。

除了上面提到的裸露出来的电线，工长带我初步的查看了一下全屋可见的12个电插座，发现其中有至少8-9个电线插座，是在后期装修中，疑似从屋子原有电线上分出来的，而这些电插座的问题是：

1. 没有按照国家安全标准，加装地线。
2. 没有按照国家安全标准用PVC管包裹进行绝缘和散热保护。
3. 其中有些电插座电线还与照明线路串联，且未加装地线。
4. 这些电线的规格是否符合国家安全标准存疑。

而这些可疑的电插座上都插着什么呢？中介给配备的两台空调，一台洗衣机、一台冰箱、以及装在卫生间里的一台电热水器。

我搜索了一下电插座不加装地线，和电线不进行包管处理的隐患，看到这些文字的时候，我的身体真的是不由自主地颤抖。

简单来说：

1. 地线是一条保护人生命安全的电线，没有这条地线，人们很可能在使用电器的时候触电，且由于没有地线，线路无法及时跳闸，会极大地危及使用者的生命安全。
2. 不加装地线，会有概率造成电器起火。
3. 电线在使用过程中会产生热量，如果不进行包管处理，会增加线路的负担，导致线路过热导致火灾发生。
4. 即使电气线路发生火灾，包裹PVC管也可以有效地进行阻燃。

而我就是在这样一间随时可以电死我，或者失火的房子里生活了半年之久！

愤怒让我立刻将问题告诉房东，并询问房东是否知情。房东看到以后也十分愤怒，告诉我她在2019年年初把房子交给中介以后，装修是由中介负责的，并且她与中介签订协议，要求中介必须按照国家安全标准装修房子。而且在房子装修完成后，中介却没有通知她验收。而她看到我提供的一切后，质问中介，并要求中介出示装修材料使用明细和装修完成后第三方验收报告时，中介却说：“我的装修没问题，我不知道哪个装修公司能给出国家安全证明。”

中介与房东对话截图

好一个“不出问题就是安全的”！

我是在今年3月30日，房子刚刚装修完不久，与这家中介，也就是北京卓杰宝业房地产有限公司签订了合同，合同中明确要求中介必须提供给我符合国家安全、消防、卫生、治安标准的房子，避免危及人身安全。而中介承诺给我的安全的房子，就是这样？

当我拿着得到的一切，要求中介必须和我一起，到有关部门、专业机构或者司法机关，首先对房屋的安全标准进行鉴定，其次对中介在装修过程中线路的改造，与此次火灾原因的关系做再次鉴定的时候。北京卓杰宝业房地产有限公司的负责人对我进行疯狂地攻击，“你就是要耍无赖”，“你这是想跑啊”，“你这是要撇清关系”，“咱们都是平头老百姓，你少拿法律这些吓唬人”。

几次电话沟通，中介拒绝做房屋的安全和火灾责任的鉴定，这无疑让我再一次经历了一场更大的灾难。

我想请问北京卓杰宝业房地产有限公司：

1、 我从你们手里租的这间房屋，正如前面所说，小区房龄普遍偏大，小区内老人孩子居多，尤其还有不少外籍人士居住。就在事发房屋的正对门，就居住着一对外籍人士。请问你租给我这样一间危害性极大的房子，如果让周围邻居看到，他们会安心和我共处吗？你们考虑过作为承租人的我，以及周围人的安全吗？

2、 如此存有巨大安全隐患的房屋，如果不幸损害了外籍人士的财产和人身安全，导致涉外事件，这些责任你也要全推给我和房东吗？

3、 而且这场意外就发生在国庆节前，如果责任不分清楚，真的发生了更加严重的事件，请问这个责任你也要推给我和房东吗？

4、 装修房屋应该符合国家的安全标准和行业标准，试问在北京，乃至全国的中介行业中，装修成这样的房子，谁会安心住在里面？把装修成这样具有巨大安全隐患的房子出租，你对得起中介这个行业的行为准则和职业道德吗？以及对得起你们个人的良心吗？

5、 你们的办公地点就在小区里面，也就是说你们手里想必还有这个小区的其他房源，如果这些房子也存在类似的安全隐患，请问这样的安全隐患，给整个小区乃至周边地区带来的威胁你们想过吗？如果仍有类似事件发生，对社会产生的不安影响，你们又想过吗？

最后我要说，我非常愿意就目前发现的所有情况，请有关部门和专业机构进行复查和勘验，我的责任我必须承担，但不是我的责任，我也一定要追究到底。

北京这座城市，有近万流动人口，数百万租房族，也有成千上万的房产中介，我们都在这座城市努力谋生。然而北京卓杰宝业房地产有限公司这样的中介，把人们的生命安全置于水火之中，恶化了租房者的生存处境，败坏中介行业的声誉，也败坏北京这座城市的名声。

今天还有多少人住在类似的出租屋里呢？我不知道，但我相信还有。因此，这不单单是个人的问题，正如你们看到的，今天我能活着写出这些东西来简直是万幸！我不希望通过一场火灾才能发现隐患的“幸运”，再降临到其他租房者的身上。

我一定要为这件事情寻求一个公正的结果！目前，我和房东已经向街道，派出所进行举报，要求排查隐患，以免更多灾难的发生。目前等待麦子店街道派出所和麦子店街道的回复。

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以上，是我的朋友梁先生的遭遇。

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