温州赶来，他现在觉得被下套了

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罗先生在杭州下沙的“万亚·金沙湖1号”有套房子，14年花110多万买的，前几个月，他通过“我爱我家”找到了买家，成交价是139万。签完合同他发觉， 房子卖便宜了。

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通过中介卖房，成交之后觉得卖亏了？

“万亚·金沙湖1号”位于杭州下沙的金沙大道上，罗先生的房子在小区3号楼11层，面积72.51平方，是LOFT结构的商住两用房，一楼可以当办公区域，二楼有两个房间和一个卫生间，14年买的时候花了110多万。去年，罗先生在“我爱我家”金沙湖店挂牌卖房，价格是130万，到了今年8月7号，中介通知罗先生，有买家出价139万。罗先生当天就从温州老家赶到杭州，晚上到中介那边签了购房意向合同，并收了3万块定金，当时并没有见到买家。

房东 罗先生：“我在不知道的情况下，我以为就这个价格，我不知道他们在下套。”

罗先生说，因为事出突然，他没有提前了解过小区房价，事后家人到“杭州二手房交易监管服务平台”上查了查，按照8月份的挂牌记录，同样是“万亚·金沙湖1号”这个小区，同样的是70多平方的面积，其它房源的挂牌价要高出不少，罗先生觉得，如果按照139万出售，自己至少亏了一二十万。

房东 罗先生：“有的是低层（价格）还这么高，我是中间层，有的（价格）高的180万，最低的64平方，也要150万以上。”

罗先生觉得，自己被中介和买家忽悠了，因为手头没有买家的联系方式，他只能找“我爱我家”门店理论。

房东 罗先生：“中介说大家都是这个价，没有给你卖低，我从来没有看到买家，一眼都没看到过。”

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按合同约定，罗先生不肯卖房，要付买家违约金

按照购房意向合同的约定，如果罗先生不肯卖房，就要返还买家双倍定金，也就是6万块钱，如果拖延时间过长，最高要赔偿房屋转让总价的10%，也就是139000元违约金给买家，但罗先生怀疑，是中介和买家联手忽悠自己，他坚持不肯卖房，事情耽搁了两个多月。

10月14号，罗先生收到法院传票，买家已经到杭州下城区人民法院起诉，除了要求退还3万元定金，还索赔139000元违约金。找到“我爱我家”金沙湖店，工作人员表示，由于公司重新划定业务区域，原来的销售组被调到其它门店，一位当事业务主管事后赶到店里。

杭州“我爱我家”龙湖滟澜山二店业务主管 李世贤：“成交价是139万，这个价格当时是不错的价格，不能以现在的价格去衡量，这几个月，杭州房价涨得很快。”

李主管表示，罗先生在“杭州二手房交易监管服务平台”上查到的价格，从备案时间来看，比罗先生签订购房意向合同晚了一周左右，至于买卖双方没见面的事，李主管解释说，当时罗先生在温州老家，买家先付了定金签了合同。

杭州“我爱我家”龙湖滟澜山二店业务主管 李世贤：“定金付好了，字也签过了，这个价格是认可的，（买家）委托我们把房东约过来。

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“我爱我家”：会尽量协调

至于买家的联系方式，李主管表示会私下交给罗先生，但不方便对外透露，如果罗先生坚持不肯卖房，中介公司只能尽力协调。

杭州“我爱我家”龙湖滟澜山二店业务主管 李世贤：“我们会尽量协调，把大家的损失降到最小。”

罗先生表示，他先跟买家电话沟通一下，再决定自己卖不卖房。

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