一次性付清，房子还没过户，房东失联了？？我爱我家：我们不属于过失方

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“去年9月，张大妈买了一套杭州江干区阳光逸城小区的二手房，房东拿走了94万购房款，说要去还了贷款才能过户，但现在房子没过户，房东也不见了。”

我爱我家看中的房子 一次性付清

张大妈是杭州人，今年55岁。2017年9月份，她通过我爱我家华家池店，看中江干区阳光逸城小区一套60多平方的房子，总价137万，一次性付清。签好合同的第二天，张大妈直接转给房东19万，又向我爱我家的监管账户转了118万。

房东把钱用了？房子没法过户

张大妈：“监管账户再转给房东的,他不是要还贷的，我爱我家把钱打到他的账户上，才好去还了。（后来房子过户了吗？）没有过户啊，没钱啊。（房东）把钱用掉了，他没去还嘛。”

张大妈要买的这套房子，房东在2017年5月23号，向渤海银行杭州分行做过抵押贷款，还没有还清。原本约定，张大妈支付全额房款后，房东拿走一部分去还清贷款，之后再办理过户。但钱打过去了，房东那边却迟迟没有动静。张大妈说，自己卖了一套房子，才凑够钱买这套阳光逸城的房子。

张大妈：“城里的房子，我到四月底要搬出的。我现在没地方住。着急啊。我晚上睡都睡不着，我想我住到哪里去呢，没地方住住到立交桥底下去了。137万，我放放利息都不好说了这笔钱。你想想我日子好不好过啊，我老公每天跟我吵架。（有没有联系过房东）房东联系不到，失联了。”

房东失联

来到我爱我家华家池店，郑经理说自己一直在跟进处理此事。阳光逸城那套房子，房东是一对夫妻，男的姓王，女的姓陈，这对夫妻已经失联很久了。现场郑经理拨打了房东夫妻俩的电话，男的停机，女的关机。用记者的电话打过去，情况也一样。

“您好，您拨叫的用户已停机。（这是他老婆的电话是吧？）对！您好，您拨打的电话已关机。”

房子还有69万贷款没还清

我爱我家的郑经理说，张大妈把118万的房款打进了监管账户，双方同意后，房东拿走一部分购房款去还清贷款，再把房子过户给张大妈，这个情况在双方的购房合同中也有说明：张大妈一方全部房款到位后五个工作日内，同意向房东一方支付房款94万元；《不动产权证书》制出后五个工作日内，张大妈一方同意向房东支付房款24万，房东凭房屋交接单领取。

杭州我爱我家华家池店 郑经理：“约定是还款当天才能领这笔钱，同时我们经纪人陪同他一起去拿的。然后我们经纪人陪他去银行扣款，当时银行的按揭经理是这么说的，今天扣不了要明天扣，过了两天，我们经纪人再给银行打电话的时候，银行是说月底扣不了，要过了国庆才能扣。再过了国庆以后。再过了国庆以后我们给银行打电话，银行说房东把钱转走了，90来万吧。”

郑经理说，随后他多次联系那位王姓男房东，对方先说在外地出差，后来不接电话。最后通过女房东把他找了回来。

杭州我爱我家华家池店 郑经理：“房东是这么说的，他把这个钱借给别人了，几天时间有多少多少利息，后来房东说这个钱要不回来了，现在去要。买卖双方跟我们三方，我们帮他们后来又打了份协议。大妈当时给他15天的时间去筹钱（嗯，十五天）但是十几天以后，他还是没钱，再到后面打电话基本上就不接。”

郑经理说，房东夫妻曾留下一个余杭区星桥镇的地址，他和张大妈找过去，还是找不到对方，他也跟渤海银行杭州分行方面询问过此事，郑经理给了一位银行时经理的电话，拨过去对方表示，现在他们也联系不上房东。之前房东来银行还款不成功，是因为没有预约。

渤海银行杭州分行 时经理：“我们月底经常不扣款，而且（房东）又不预约，突然来了说要扣款。(他现在有多少贷款没还清？）60多万，69万多好像。”

张大妈希望“我爱我家”垫付  “我爱我家”：不是过失方

现在在我爱我家监管账户里，张大妈的购房款只有24万了，张大妈希望我爱我家方面能垫钱处理此事。

张大妈：“我这么大一把年纪，我没精力去找他这个人，我的要求就是，我爱我家你帮我先垫出40多万，帮我过户过好。”

杭州我爱我家华家池店 郑经理：“从我爱我家的角度上，（我爱我家）并不属于过失方，属于当事人房东那边的问题。”

郑经理表示，他们会继续寻找失联的房东，同时他们也会和张大妈一起去派出所报警。

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