当时冲着绿城而来，现在绿城全身而退？

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罗先生和邢先生反映，他们买了杭州下沙 绿城·蒲公英天地的商铺，已经逾期一年多了，还没交付。更让他们惊讶的是，最近才发现，他们买的其实并不是绿城的商铺。

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绿城蒲公英，现在“绿城”两字没了

罗先生：“2015年买的绿城蒲公英天地，交付期是2016年7月1号，到现在还没有交付。”

浙江蒲公英广场商业地产管理有限公司 刘副总：“因为我们项目是直通地铁的，这样的话就导致我们，必须等它的工期完成之后，整个项目才能对接完成。”

蒲公英天地的开发商是休斯顿投资管理杭州有限公司，罗先生等业主签的合同上，出卖方是浙江蒲公英广场商业地产管理有限公司，刘副总说，这两个公司其实就是一家。他承诺，逾期交付的违约责任，会按合同赔偿业主。不过罗先生等业主还发现：

罗先生：“原来是绿城的，绿城蒲公英的，现在绿城两个字都没了。”

邢先生：“他们是这样解释的，就是说以前绿城两个字，好像是租用的，合同到期了，绿城两个字他们用不了了。”

罗先生是2015年买的商铺，每平方两万五左右，合同封面上注明是绿城·蒲公英天地；邢先生是2017年3月买的商铺，每平方两万八左右，合同封面上没有“绿城”两个字。目前售楼处现场的门头和海报上，也都没了“绿城”两个字。

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“蒲公英”与“绿城”有合作

浙江蒲公英广场商业地产管理有限公司 刘副总：“我们跟绿城公司之间有一份合作协议，合作协议是有一个周期的，据我了解大概是三年。”

刘副总表示，蒲公英天地的开发商休斯顿跟蓝城控股有限公司，签了一份房地产项目委托开发管理合同书。合同中约定，为提升项目房产的市场美誉度，增加项目房产的品牌附加价值，乙方也就是蓝城，同意开发商在宣传推广中使用绿城品牌。

浙江蒲公英广场商业地产管理有限公司 刘副总：“相当于绿城授权给蓝城，它有这个品牌使用权，所以蓝城有资格跟我们，签这个合作协议，允许我们使用绿城这个品牌。”

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“蓝城”：2015年年底之后，已跟该项目无关

记者联系了绿城集团公关部，绿城方面让蓝城的一位营销负责人回了电话。

蓝城控股有限公司营销负责人 朱卫飞：“蒲公英天地这个项目，是我们代建的，2013年12月跟他们签的，代建合同，是在2015年12月结束了，就是我们在2015年年底之后，跟这个项目是毫无关系了，这个品牌也不再给他们使用了的。”

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2016年8月大部分区域被查封，当时还在销售？

杭州下沙蒲公英天地这个项目，我们之前也打过交道，去年三月份，就有一位王先生反映，当时这个项目大部分被法院查封了，可还是在对外销售。

王先生：“当时销售不是很好，对于这块贷款进行逾期，我们收购了银行的贷款。”

王先生当时说，2013年12月份，蒲公英天地的开发商向银行贷了三个亿，有一亿在2014年年底还清，还有两亿需要2015年年底还清，但到了时间开发商没有还。2016年1月份，这块地的债权转让到了王先生他们公司名下。因为开发商逾期未还贷款，他们公司便向杭州市中院申请了财产保全，2016年8月这块地大部分区域被法院查封。

王先生：“这三幢没查封，就这些，这一片全部都查封了，按照法律来说，查封的东西不能销售的。”

休斯顿投资管理（杭州）有限公司 梅总经理：“现在查封是地上的，地上我们没有销售，查封了之后，我们就没有销售了，东方资产我们欠它两个亿，但是它查封，有15个亿的资产，查封是过度查封。”

王先生：“过度查封这个事情，不会存在的，过度查封，法院也不会查封的，这个是法律的措施，法院会进行综合性的考量的。”

当时开发商的梅总经理表示，和王先生所在资产管理公司的债务问题，他们会积极沟通。

休斯顿投资管理（杭州）有限公司 梅总经理：“我们的目标就是今年的九十月份，基本上完成招商，下半年开始要陆陆续续开业了。”

原来目标是去年下半年陆续开业，现在的情况是商铺都还没有交付给业主，这也引发了部分业主的担忧。

邢先生：“之前有人说，这个抵押的事情，他们就说卖给我们之后，把我们这个房产一直在抵押。”

浙江蒲公英广场商业地产管理有限公司 刘副总：“我们主要的一个贷款，在于我们一个土地抵押贷款，土地抵押贷款，现在我们已经跟我们的，资方这边全部谈妥了。”

到底什么时候交付商铺，什么时候开业，这位刘副总也无法给出准确时间。而蓝城控股方面，提到了这么一句话。

蓝城控股有限公司营销负责人 朱卫飞：“假如这个项目是非常顺利，非常好的一个项目，它能够匹配我们绿城的一个品牌度的，这些都没问题，正是因为它有些情况出来了，所以我们才终止，才不允许它使用绿城品牌的。”

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冲着绿城而来，目前绿城全身而退

蓝城控股不让蒲公英天地再用绿城品牌了。部分业主说，他们当初就是冲着绿城两个字来的，目前绿城全身而退了，业主怎么办呢？

邢先生：“就说他们这个是大公司，绿城的房产，说这里多好，多好，我们也不懂，我们就是开小饭馆的，他们就去我们饭馆推销嘛。”

以业主邢先生为例，他去年买了蒲公英天地的商铺，每平方两万八左右，总投资四十多万全部付清了，合同中没有绿城的字样了，但他说，推销员就是以绿城房产为卖点的。

浙江蒲公英广场商业地产管理有限公司 刘副总：“会有一些中介，会有一些其它机构，带一些客户过来，那么他们可能在前期宣传上，为了一些客户的角度会去大规模推广，绿城这个角度，我们在去年也进行了一大批整改。”

蓝城控股有限公司营销负责人 朱卫飞：“去年我们又接到好像，他们说仍旧用这个品牌去做推广，那我们又跟休斯顿发了个函，休斯顿也给我们，发了一个承诺过来，就是说这个品牌不再使用。”

在蓝城控股和开发商签的合同中，有一个条款的内容是，开发商在使用绿城品牌时，应正确说明本项目与绿城的关系，不会故意使第三方误解绿城为项目房产的投资商、开发商、业主或出卖人等。

罗先生：“（跟你们说明过吗？）没有啊，根本就没讲。”

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接下来，他们会考虑通过法律途径来维权

罗先生是2015年买的商铺，当时是每平方两万五左右，合同上有绿城两个字，他说当时售楼处的门头和所有的宣传海报上都有绿城字样，销售人员根本不用多说，大伙也肯定会误解绿城就是开发商。蓝城控股表示，从2015年年底开始，就不允许开发商再使用绿城品牌，但是有一位业主是2016年买的商铺，她的合同上，还是写着绿城·蒲公英天地。

蓝城控股有限公司营销负责人 朱卫飞：“有很多第三方的合作商，产生了很多事情，我们也确实把控不了，我们也只能跟它终止这个协议。”

值得一提的是，在蓝城控股和开发商签的合同中，蓝城允许开发商在销售和宣传中使用绿城品牌，包括现场宣传和展示、包括在蒲公英天地的建筑上永久性使用绿城标志，还包括在法定小区地址命名时使用绿城字样。部分业主说，他们就是冲着绿城的品牌买了商铺，如今绿城一走了之，到目前商铺又不知道什么时候才能交付，下一步他们会考虑通过法律途径来维权。

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