去年买房,现在还没拿到房产证,房东却执意要违约!
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杭州下沙有个东方水岚佳苑,李先生去年2月份在这买了房,说是到现在都没拿到房产证。
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去年买房,现在还没拿到房产证
东方水岚佳苑是回迁房小区,2016年底房子交付。等到2017年2月,李先生从回迁户手中,买了一套房子,他自己装修的,房屋面积58.53方,总价77万。当时产权证还没下来。李先生先支付了15万定金,双方约定去年7月31号前,去办理产权证。
李先生:“他始终给我拖着,我打电话,他不接,跟他发短信也不回,后来他就一直不联系,到现在房价这么高,他叫我加到120万,才肯卖给我。”
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77万买的房,房东要加价到120万
李先生说,去年下半年,小区里发生电梯安全事故,所有产权证办理都被延后了。今年年初,陆续有住户办出证,他心里着急,发短息问卖家钟师傅。钟师傅表示,在4月7号就拿到房产证了,但他不肯来办过户。李先生原先打算首付27万,贷款55万,据说现在房东要涨价,他的计划要泡汤了。
李先生:“我现在买房时机,杭州房价这么多,到哪里我都买不到,哪怕到江东我都买不到。”
钟师傅也住在东方水岚佳苑,人不在家。电话里,他表示确实要涨价,但他之前通过中介告知李先生了。原来李先生是通过中介看的这套房,不过手里没有合同,只是口头上承诺,成交后交一万二的中介费。一番联系后,钟师傅和李先生都来到中介。
21世纪不动产杭州天城东路店 工作人员:“(告知过你们要涨价的事,告没告知买家?)他说他不知道。”
卖家 钟师傅:“不知道,他说不知道,(工作人员:他反正说不知道,(记者:一点都不知情)嗯)姓尚的,我前天还是大前天晚上,通过电话的,他说跟他讲过的。”
钟师傅口中这个姓尚的,是门店的店长,说是人在海宁出差,买卖双方的事都是他在办理。钟师傅拿出一段录音,前几天和尚店长的通话录音。
钟师傅和尚店长的通话录音:
尚店长:“我当时有跟他提过,应该是跟他提过。”
钟师傅:“跟他提过,他做何反映啊?”
尚店长:“他是这样子的,他一直就是等房产证出来再说,当时我忘记,我是跟他说加20万,还是加到120万了。”
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房东执意要违约
李先生:“说涨钱,具体价格没说(有说过要涨价)房东要违约,要涨价,加价才肯卖的。我回复是涨价,可以适当给你补助一点。”
李先生表示可以再多掏5万块钱,钟师傅不同意,执意要违约。
卖家 钟师傅:“我15万还给他,本金还给他,百分之二十的违约金给他,装修款适当补给他。”
李先生:“现在的价格是多少,我到哪里去买这个房子,你给我造成的损失谁给我来弥补。”
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