每月1600委托给中介，中介转租出去4800……房东卖房想解除合同，要付近两万违约金？
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目录一：
一、没有注意“续租期” 违约要赔近两万
二、“滴滴”带走背包 拿回少了东西？
新闻一
【没有注意“续租期” 违约要赔近两万】
李师傅的房子在杭州九堡蓝桥名苑，房子是毛坯，托管给蜗居地产，每个月租金1600块钱，一年免租期30天，期限从2014年7月5号到2018年7月4号。
李师傅：“合同上当时有一条，到7月4号后面，续租3个月，当时我没看，他们也没告诉我有这一条的，我一直以为是到7月4号的。”
托管合同有一条，托管期限到了，如果承租方需继续使用该房屋且时间在3个月之内的，甲方同意延长。李师傅表示以前没注意到。他也了解到，中介租给房客的租期是到10月4号，可现在，李师傅已经把房子卖了。
李师傅：“我一直以为7月4号到期，卖给下家是7月5号交房的，我如果知道，续约到10月4号的话，我肯定也不会跟下家签到7月5号的对不对。”
买李师傅房子的是一家拍卖公司，李师傅说买家那里不好商量，违约了直接要赔几十万违约金，他就想着跟蜗居地产解除托管合同。
李师傅：“两个月租金是违约金，一个月1600，那就是3200喽，那么后面也有一条，弥补乙方的损失，算出来是19200，我觉得就是太高，19200，我租了1600一个月，租一年也就17000。哎。”
杭州蜗居地产蜗居公寓管家 小查：“我收进来1600，现在租4800，差价不是有3200吗，他想提前3个月收回去，3个月乘以3200不是9600嘛，我跟租客合同里，也是4800一个月的，那我要赔租客两个月，不是9600吗，9600加9600等于19200。”
这位小查是李师傅房子的管家，她说当初收进李师傅的房子后，进行了简单装修，现在租出去每个月4800块钱，要租客提前搬出来，按照合同他们要付对方违约金9600块钱，另外9600块钱是中介损失的收益。这两笔钱还不包括李师傅要付的两个月违约金，以及合同约定的装修费赔偿。
蜗居地产蜗居公寓管家
小查：“这上面写的要按装修赔偿的，装修违约金，那肯定不止那么点钱了，我的意思就是说，19200是最低标准。”
蜗居地产蜗居公寓负责人 王总：“我们都是以纸质合同为主的，人家问我们赔钱，我们肯定按合同去做的。（拿了这两个月违约金，房客也愿意搬出去的，提前搬出去的？）那肯定的。”
蜗居公寓负责人王总表示，他们也是接到租客电话，说有人敲门进去看房，才知道房东要卖房。李师傅考虑了一下，最后决定赔偿19200块钱，和蜗居地产签解除托管合同。
新闻二
【“滴滴”带走背包 拿回少了东西？】
6月21号，陈先生从萧山打滴滴快车去九堡。他说自己半路下了一次车，再回去，车子开走了，带走了他的背包。
1
中途下车
回来后“滴滴”不见了
包还在车上
陈先生手机中的“滴滴企业版”显示，6月21号上午8点36分，有个快车订单，从莱茵传奇小区到杭州九堡客运中心。陈先生说，当时还顺便把女儿送到了幼儿园。
陈先生：“幼儿园在家里附近，（先去的幼儿园？）对的。我跟司机说往幼儿园过一下，到了之后你等我两分钟，我把小孩送进去马上出来。出来一看司机不见了，车不见了。”
从订单的行驶路程来看，车子从陈先生家开出后，只开出了很短一段距离就结束了，费用是17.75元，当时陈先生的背包还在这辆车上。
陈先生：“马上给他打电话，我说不去客运中心可以跟我说下，我包还在你车上，他一句话都没说，通了没说话。”
陈先生说，包里有不少东西，平板电脑，笔记本电脑、生活用品办公用品等等，他给对方发了很多消息，
都是“未读”状态。
2
终于拿回包
陈先生说包里少了很重要的东西
之后他通过警方联系上了司机，要求对方还包，两人先是约在晚上六点钟见面。
陈先生：“他到那边，说要我们给他车费，我觉得不用给，包是他拿走的。我说这个车费不应该给吧，问你要多少车费他不说，他就把电话挂掉了，我人都没见到
他电话挂掉人走了。”
陈先生说，6月22号凌晨两点，他接到一位出租车司机电话，说是有人让他把包送到萧山宁围派出所。陈先生赶了过去，支付给司机两百块钱后，才拿到背包，但包里少了很重要的东西。
陈先生：“少了两个U盘，少了一个密钥，少了读卡器，还少了几个小零件。用蓝色绳子串在一起塞在这里，拿到手就这一个。”
3
“滴滴”司机：
没这回事
好人真难做
陈先生投诉到了滴滴客服，回复是司机表示没见过U盘等物品。联系上司机沈师傅，也是这样回复的。
滴滴快车司机
沈师傅：“（为什么你开车先走了？）没有这回事情，他说送到了 我肯定走了，（订单不是去九堡吗？）订单去九堡，为什么自己指路走，（是不是说先送女儿去幼儿园？）他说送到幼儿园就可以了，（那你什么时候发现包在车上？）我不知道，我无可奉告。我包还给他了，他说里面有东西，我怎么知道，他说包里面有一百万现金，我还要赔他一百万现金。我反正身正不怕影子歪，第二，这个社会缺少正义感，好人真的难做了，早知道这样事情，说的难听一点，我还不如把包扔掉，这样我还一身轻松。”
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编辑：陈亦怡 审核：姚雯