妻子网贷借钱，没用在家里，丈夫要离婚，这贷款要承担吗？
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宅基地拆迁，父母有没有份？
Q：陈女士：
农村宅基地房子拆迁，房子是父母造的，姐姐一家户口都在这个房子名下，现在姐姐一家要拿所有的安置费和安置房，住在别处的父母和我没有分到一分钱，也没有安置房的名额，可造房子的钱都是父母出的，姐姐没出钱出力。请问拆迁房父母没份吗？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部 徐梦琳律师：
农村宅基地拆迁补偿是根据户籍和房屋所有权等信息进行补偿，如果您父母和您不属于拆迁安置的补偿范围，您父母和您无权享有拆迁补偿费用。您父母为建造房屋支付的钱，您父母有权要求姐姐返还。
买了厂房，房产公司不愿承担补偿责任
Q：某观众：
我买了一间标准化厂房，有产权证，交房时房子因消防通道的增加而减少了面积，房产公司以合同签订协议中有约定，根据实际交付面积计算为由，不愿承担补偿责任，请问我该怎么办？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部 徐梦琳律师：
若签订合同时，开发商未明确告知您影响合同面积的情形，因实际面积与合同约定面积相差太大，合同中以实际交付面积计算为准的条款不能免除开发商按合同约定面积交付房屋的义务，您可根据双方签订的合同要求对方承担违约责任。
公司拒绝缴纳社保且不签订劳动合同
Q：杨女士：
公司拒绝缴纳社保且故意不签订劳动合同，请问发起劳动仲裁应该提供哪些证据？
A：浙江丰国律师事务所公司业务部 徐宏宇律师：
您好！您需要提交证据证明您和用人单位存在劳动关系和工资收入，如在用人单位的打卡记录，工作服，工号牌，工资银行流水记录等。
大哥想抚养智障的弟弟
Q：张先生：
我家有一件事需要律师的解答，有兄妹五人，最小的弟弟是智障残疾人，大哥想抚养和监护弟弟，要写一份协议，该怎么写？要保证智障弟弟财产不被其他弟兄以及弟兄的子女侵占。还有大哥60多岁，弟弟50多岁，怎么样写能保证大哥过世之后，能让大哥的女儿继续抚养和监护及继承弟弟的财产？
A：浙江丰国律师事务所婚姻家事业务部 王圆律师：
您好！如果弟弟是无民事行为能力或限制民事行为能力人，有监护权的所有人可以签订一份协议，将由谁担任监护人及监护人死亡后由谁担任监护人、弟弟的财产如何管理等问题在协议中约定清楚。如果一方违反协议约定或做出损害弟弟财产的行为，其他拥有监护权的人可要求其承担赔偿责任。
公司拆迁，监事可以分多少钱？
Q：高先生：
某一私人企业的法人代表是老板A，监事是老板B，几年前公司拆迁赔了钱，现在监事要脱离公司，可以拿多少钱？
A：浙江丰国律师事务所公司业务部 徐宏宇律师：
您好！监事如果只是公司员工，选择离职，按照劳动法和公司相关规定确定公司是否给与经济补偿。如果监视是公司股东，则B可转让股份，或要求公司分红，具体金额根据公司章程或股东大会的决议确定。
妻子私自借了网贷，贷款我需要承担吗？
Q：陈先生：
妻子在未告知我的情况下借了网贷12万，之后也在我不知情的情况下，继续借贷用来还贷，今年3月份未及时还贷，电话通知我才知道这件事，现在贷款有20万左右，这笔贷款也没有用于家里开支，我已起诉离婚，请问这些贷款我需要承担吗？
A：浙江丰国律师事务所婚姻家事业务部 王圆律师：
您好！如果您对债务没有签字确认，事后也并未追认，则债权人需证明该笔债务用于夫妻共同生活或经营，否则该笔债务属于妻子的个人债务，您无需承担。
村委会私自将集体返还地出租
Q：徐女士：
村集体返还地，村委会未经村民同意私自出租，有没有违法？该去哪举报？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部 徐梦琳律师：
您好！违法，您可向当地政府部门反映情况。
姨妈家拆迁分到三套房
Q：郁女士：
十年前我姨妈家拆迁分到了三套房，当初我表弟年纪小未成年，房产证上没写他名字。三套房的名字分别为第一套：我外公一个人，第二套和第三套：表哥大姨大姨夫三个人。去年，我大姨车祸去世了，现在表哥已经结婚了，表弟马上要准备结婚了，三套房产想要弄弄好。写我外公名字的第一套，我表哥夫妻俩在住，第二套准备当表弟的新房，第三套小房子外公在住。现在的问题是：如果现在把三套房子各归各位，谁住给谁，第一套写大姨夫和表哥，第二套写大姨夫和表弟，第三套写外公，那么问题来了，1.如果现在改名字，对于我表哥来说属不属于婚内财产，我表嫂是不是要占一份？2.如果在我表弟结婚前或者结婚后办理改名字，会不会有表弟媳一份？（不是我们势利眼什么的只看钱，实在是房子是我表姨家的几乎可以说全部财产了，现在婚姻过于不靠谱，离婚太快，实在担心他们要是最后掰了，所面对的财产分割是他们那个家庭面对不了的）
A：浙江丰国律师事务所婚姻家事业务部 王圆律师：
您好！如果拆迁时，表哥和表嫂已经结婚，则拆迁利益属于夫妻共同财产，否则属于您表哥的个人财产。如果将房屋的所有权人登记信息变更到表嫂名下，则视为变更了财产的所有权归属，您表嫂拥有房屋的所有权，除非有相反证据证明房屋的真实所有权与登记的所有权信息不符。如果表弟结婚前，将房产变更到表弟名下，则属于你表弟的个人财产，否则属于夫妻共同财产。
还能要回我自己交的社保费吗？
Q：某观众：
因公司工作人员工作交接原因，导致我2018年2月份的社保断缴。跟公司领导反映后，决定由我出个人部分，我上面基层领导出公司缴纳部分，我先垫资交到公司财务，后面他把钱转给我。到四月底他还承认这笔钱，五月份到现在他就推脱是财务方面的原因迟迟不把钱给我。如果他赖账（因为我缴这笔钱给财务的时候，申请材料上面高层领导要求写的是我个人原因），我还能要回替我基层领导垫进去的那笔钱吗？
A：浙江丰国律师事务所公司业务部 徐宏宇律师：
您好！用人单位有为员工缴纳社保费用的义务，该部分费用由用人单位缴纳，而不是员工自己垫付，故即使你写明是因为自己原因缴纳这笔费用，你也有权要求公司返还。
三个子女在爸妈的宅基地上建房
Q：楼女士：
我爸妈因拆迁获得宅基地120平方。他们有四个子女，这套宅基地由其中三个子女出资筹建完工。房产证还没办下来，这种情况下这套房子能公证吗？或者是立遗嘱？法院判的话没出资的一方能得多少份额？
A：浙江丰国律师事务所婚姻家事业务部 王圆律师：
您好！四个子女和父母签订一份情况说明就建造这套房子子女各支付了多少金额进行说明。父母可以做一份公证遗嘱，就这套房子的继承问题进行约定。
爸爸该怎么讨回所借的钱
Q：章女士：
我爸爸很多年前借给同村人钱，收取一分半利息，三年前那人破产欠了很多外债，我爸爸因为没怎么读过书借条写的很简单，就是某某某问哪个村的某某某借款13万，双方签名按了手印。之前的借条也在，上面已经注明了作废，我近期才知道。我该怎么帮我爸爸讨回钱？
A：浙江丰国律师事务所金融业务部 丁赵澜律师：
您好！建议搜集借条、收条、银行转账记录、对方的还款记录等信息去人民法院起诉解决。
开发商新建了园区
Q：马女士：
我是一个小区的业主，收房后已拿到房产证，房产证的宗地图显示了我所在苑区道路等信息，但取证一年后，开发商在旁边新建了一个园区，并在业主不知情的情况下将我所在苑区的一条道路变更为公共道路，并将原本我园区的那条道路内的围栏及绿化全部拆除。请问这条道路情况是以房产证中地图为准还是以一年后更改的规划为准？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部 徐梦琳律师：
您好！您可去城建规划部门去查询，该变更是否经过合法的审批程序，如果经过合法的规划审批，则以一年后的规划为准。
加盟商给的货物质量价格都有问题
Q：李女士：
加盟了奶茶店，加盟商给的货物质量有问题，价格比市场上的高三倍不止。我现在怎么维权？合同上没有标示出关于价格的问题。
A：浙江丰国律师事务所公司业务部 徐宏宇律师：
您好！如果您有证据证明质量存在问题，可根据签订的加盟协议要求其承担质量违约责任。如果您有证据证明价格明显过高，以显失公平为由请求解除合同。
工钱一拖再拖，该怎么维护自己利益
Q：陈先生：
我是包水电工清工的，老板从去年底发过2000块钱后，到现在没有发过钱，问老板，都是一拖再拖。我这个事情怎么维护自己的利益？没有签过合同，工地也还未完工。
A：浙江丰国律师事务所公司业务部 徐宏宇律师：
您好！搜集老板欠您工人工资的证据向人民法院起诉，或向当地劳动保障部门反应。
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成立于2008年，是一家以民商事业务为主的综合性律师事务所，系中国银行间市场交易商协会会员，浙江省法学会科技法学研究会战略合作单位，浙江省企业家权益保护协会理事。目前拥有执业律师近30名，位于杭州市庆春路228号浙江供销大楼三楼。
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编辑：姚雯 审核：陈亦怡