买房时，开发商提出这样的要求！是否违规？
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可以要求赔偿吗
Q：潘女士：
我是一家通信运营商的代理商，由于镇上信号问题一直未处理，几年下来客户流失，耗去钱财20来万。我认为亏损与运营商有着不可推卸的责任，运营商说协议已经终止，不会接受赔偿的要求。我可以要求运营商赔偿吗？
A：浙江丰国律师事务所商事合同部许晓强：
要根据你跟运营商的代理协议，如果信号问题是运营商没有尽到合同义务，那么你可以根据代理协议要求运营商赔偿损失，损失金额，需要你提供证据。
公司无故拒发工资
Q：观众：
从2017年1月至今，本人在杭州城西一家景区营销部工作，从今年六月开始无故拒绝发放本人工资，至今2个月，再加上一笔6000元的出差费。共计16000元。公司并没有任何书面形式的情况说明，就是不发放。我该怎么办？
A：浙江丰国律师事务所公司业务部徐宏宇：
如果公司拖欠工资，可以向劳动监察部门投诉或者提起劳动仲裁。
收到的货和之前说好的不一样
Q：丁女士：
买了三台二手空调装到家里，和说好的机子不一样，卖家态度差，不负责，算欺诈吗？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
看具体的情形，你说的不一样是否属于本质上的不同，比如牌子不一样，功率不一样，不能一概而论算欺诈。
买的二手车有问题 对方不处理
Q：观众：
我买了一辆二手车，车行没有给我合同，现在车子有问题，对方不处理。因为我没有合同，消费者协会不受理，让我走司法途径。如果向法院起诉，需要怎么做？
A：浙江丰国律师事务所商事合同部许晓强：
要到法院起诉，需要提供必要的证据，合同就是最重要的证据，你要先拿到才能起诉，或者是电话录音等证据，可以证明买卖合同事项的证据。
在租赁期内 对方将店面租给了别人
Q：观众：
在租赁期内，汽车站将我的店面租给了超市，说等我的租约到期后就自动清退。因为我有优先续租权，我跟他们协商，他们说到期后，实行拍租或者对我补偿，之后我再问补偿事宜，他已经否认。如果他们内部已经将我的位置划给超市，拍租对我来说毫无意义，更何况超市体量大，我前期投入的成本就会付诸东流。车站主要管理人员也曾告诉我，早在超市跟他们签合同的时候一并将我所在区域划给了超市，同时超市老板自己也说我的店铺已经是他的了。请问我这种情况还有可能挽回损失吗？
A：浙江丰国律师事务所商事合同部许晓强：
对你来说，你有这个店面的优先租赁权，车站的做法已经侵害了你的优先权，你可以要求车站赔偿相应的损失，但是，你这个损失的证据比较难找，建议还是跟车站协商解决，这样你可以如期撤场，超市也能正常进驻，否则对三方都不好。
买了一张儿童床 觉得被忽悠了
Q：张女士：
我5月20号在某商场买了一张儿童床，花了4700元。当时营业员让我快点下单，说可以砸“金蛋”，所以下单时有点急了，结果下楼“金蛋”也没了，当时就觉得被忽悠了。回来就觉得心里很不舒服，第二天打电话过去要求退货，对方不同意。5月20号到今天一直没有联系我。我今天联系了他们，对方说退货要付总价20%作为违约金，我想知道这合不合理？
A：浙江丰国律师事务所商事合同部许晓强：
要看当时的订单，有没有约定可以退货，如果没有约定，商家是可以不让你退货的，也可以要你支付违约金的，所以商家的做法在法律上是没问题的。
开发商说不卖 却发现车位被陆续卖出去了
Q：李先生：
我是萧山某小区的业主，我们小区地下只有一层，所以车位比较紧张。有二三十个车位售楼部一直说是属于会所的，是不卖的，但是这些车位陆陆续续地卖出去了（已售的车位有车牌号贴着）。我打电话给物业和售楼部租售中心，他们只说这些车位是不卖的。我想问下律师团，开发商这样捂着车位或者说只卖给关系户，那我们的权益怎么受到保障？
A：浙江丰国律师事务所建工房产部蒙慧西：
根据相关规定，地下车位要优先卖给业主的，如果他们把车位卖给小区之外的人，你们可以到建设主管部门投诉，如果是卖给业主，这个就属于市场行为。
父亲撞到行人后离开
Q：包女士：
我父亲开三轮车撞到行人后离开了，父亲说没有撞到对方，没有监控。事发后五六天交警调查到我家，以没有三轮摩托车驾驶证为由把父亲拘留了7天，还让我父亲签了字，承认肇事逃逸，又关了10天，摔倒的行人要我们赔偿17万。我觉得没有人证物证能够证明父亲撞到对方了，这样赔偿合理么？如果对方起诉，我父亲签的字算不算证据？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
对方要求你父亲承担损害赔偿责任需要提供证据，你父亲签字的材料可以作为一项证明力较强的证据。
算旷工吗
Q：吕先生：
我在公司在职10年，有劳务合同，公司以人事调整为由把我调到其它部门。新的部门跟我的专业没有任何关系，而且还连降三级，我三天没去那个部门报到，但是这三天一直在之前的部门上班，公司以旷工三日为由要开除我。这三天算不算旷工？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
不算是旷工。
工龄这样算合理吗
Q：赵先生：
我上班的单位改制，但是公司赔偿款是按最近没中断上班的时间开始算工龄，咨询是否合理？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
工龄应当连续计算。
买房时要签这份合同 合规吗
Q：王女士：
买房时，开发商需要我签订一份存抵合同，想咨询开发商的做法是否违规？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
合同如果是双方真实意思表示，不存在欺诈胁迫乘人之危的情形，不违反法律、行政法规，不违背公序良俗，则不违规。
交警判定同等责任 能要求对方赔偿吗
Q：张先生：
老婆在骑电动车时和外卖骑手相撞了，交警判定是同等责任，可我老婆受伤导致无法走路。咨询是否能向对方要求赔偿误工费和护理费？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
可以要求赔偿误工费和护理费等损失，由于双方同等过错，则都应对对方的损失承担一半的赔偿责任。
将面临什么处罚
Q：刘先生：
3名未成年人使用管制刀具殴打另外一名未成年，现导致对方尿出血，肾部出血以及身上有淤青。咨询三名未成年人会面临什么样的处罚？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
如果未成年人未满十四周岁，则只承担民事责任。如果已满十四周岁未满十六周岁故意伤害致人重伤则要承担刑事责任。如果已满十六周岁，故意伤害致人轻伤以上，需要承担刑事责任。可以要求未成年人的监护人承担损害赔偿责任。
孩子在幼儿园被烫伤
Q：观众：
孩子在幼儿园被烫伤，咨询该如何索赔？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
如果是其他孩子导致你孩子烫伤，由其他孩子的监护人承担责任，幼儿园不能证明尽到管理职责的，承担补充责任。如果由于幼儿园工作人员过错或者设备故障导致你孩子被烫伤，则由幼儿园承担责任。
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成立于2008年，是一家以民商事业务为主的综合性律师事务所，系中国银行间市场交易商协会会员，浙江省法学会科技法学研究会战略合作单位，浙江省企业家权益保护协会理事。目前拥有执业律师近30名，位于杭州市庆春路228号浙江供销大楼三楼。
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编辑：陈亦怡 审核：赵越