墙上贴着“C级危房”，买家说没看到。卖家说，我都卖后悔了。这是为什么呢？

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墙上贴着“C级危房”，买家说没看到。卖家说，我都卖后悔了。这是为什么呢？

Original 1818黄金眼 1818黄金眼 2018-12-01

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6月份，许女士通过中介在萧山买了一套二手房，房产证办出来后，她才了解到，房子是C级危房，不能住人。

买完房子以后才发现是C级危房

许女士买的房子在萧山瓜沥人民路896号，4楼，是通过平安房产中介购买的。面积54方，总价71万多。

许女士：“签好以后，就一直没来看房子，我买房子，我老公也没来过嘛。（记者：就你一个人）我一个人，和朋友来看的，等7月5号，房产证拿过来，我就带我老公来看房，买房子毕竟不是一个人的事情，看一下，我老公就看到C级危房的牌子。”

人民路896号这栋房子，如果要走到2楼，需要沿着外墙，走上楼梯，这块牌子，就贴在靠楼梯的外墙上，位置不高。牌子上面写着，此处房屋为C级危房，不得居住、出租、经营，未经允许不得擅自进入。许女士说，当时来看房的时候，她没看到这块牌子，中介也没告诉过她。

许女士：“当时买房子的时候，应该告诉我们，是C级危房呀，是不是，我们买不买是我们的事，当时我微信还问过他，是不是C级危房，他说姐，你放心好了，不是C级危房。”

租户租房时对危房不知情

房子的外部，已经搭了脚手架，看起来，是在进行加固，不过现场没见到工人。记者了解到，许女士现在把房子租出去了，还有租客住在里面，为了了解情况，记者还是进了房子，租户蒋先生说，他住进来大概有半个月了，一个月租金是1000多，当时这个房子，他是托人找的。

租户蒋先生：“那天我来的时候，都没有看到，我当时没有注意，就租下来了。”

许女士：“当时我们看这个牌子，是C级危房，他们说C级危房可以住的，中介也说可以住的。（记者：你们当时干嘛还把这个租出去）当时我想嘛，可以住嘛，我就把它租住去了。”

房子情况不好，租户要退租

可以看到，房子内部有不少裂缝。租户蒋先生说，这个房子，他住的慌兮兮的，已经不想住了。

租户蒋先生：“大车子开过，那天，门嘛没锁，半开半关的，大车子，开过来，门怎么回事，莫名其妙打开了，然后我躺在床上，床也都会摇晃的。”

许女士：“这边弄好了，不要住吗，我就不租了，退给他好了，那有什么办法，不能住人怎么办。”

C级危房牌子早已挂出

许女士和租户蒋先生都说，过来的时候，没看到这块C级危房的牌子，那牌子究竟是什么时候贴出来的呢？记者问了问周围的居民。

市民1：“（记者：什么时候贴出来的）大概是前年吧。”

许女士：“当时我们来看的时候，没有贴。”

市民2：“有的。”

许女士：“我好几个朋友都站在边上看的，没有。”

市民2：“这块东西贴了好多年了。（没有摘下来过的）你们没看见。你们没看见，老早贴出来的。”

按照周围居民的说法，C级危房的牌子其实早就在了，只是许女士他们没有注意到。许女士说，这事，她还是得找中介要个说法。

原房东称已讲明危房，许女士否认

许女士签合同的地方，在萧山天城路天汇园的平安房产，公司的施经理说，许女士已经把这事反映到了房管局，房管局找过原房东，也找了他们。

杭州平安房屋置换有限公司施经理：“我问过房东了，说你有没有讲过，房东说过户的时候讲过的，房东都不想卖了，因为C级危房，可能要拆，拆可以赔的。”

原房东：“当时这个老城区开始的时候就说了，这个是危房，走上去，走上去都有贴着的呀，C级危房。（记者：跟她讲过的）那肯定知道的咯，你想想看，如果不是危房的话，会要拆掉重建吗？（记者：有没有说过）肯定说的咯，我说危房要拆掉重建，当时我还说了，开始我还要违约了，要他们加钱，他们不愿意加了呀。”

许女士说，在过户时，房东并没跟她讲过C级危房的事，只是说房子可能要拆。那么，房子是C级危房的情况，中介知道吗？平安的施经理说，他们是房子过户后才知道的。

中介称没看到危房牌子，可以帮忙卖房

杭州平安房屋置换有限公司施经理：“（记者：房东没有告诉你们）这个贴在墙上呀，我们也没抬头看，说实话，其实呢，那个小伙子也是新来的，讲实话，你应该知道，他话都讲不清楚，结巴的有点，不是很懂，如果我们老手的话，就会跟你讲。”

这块贴在外墙上的牌子，许女士说没看到，中介方说也没看到。施经理提出，这套房子，当时卖给许女士的时候已经卖便宜了，如果许女士不想要房子，他们可以帮她卖掉，许女士不同意。

许女士不同意卖房，希望中介承担责任

双方目前仍未谈拢

许女士：“主要是我再买房子，要付六成首付，我一个打工的，我哪有这么多钱是不是。”

杭州平安房屋置换有限公司施经理：“你那个房子首付是不是四成，两成的钱，我们可以给你赚回来，她房子涨价，现在的话，再成交，八九十万。”

许女士觉得，这笔账划不来，她说，自己现在住在老公公司的宿舍里，房子买来也是为了住的，她希望，在这件事情上，中介方能承担一定责任。具体是多少责任，她一时没有提出来，施经理说，许女士的老公曾给他们发来信息，提出了较大的数额。

杭州平安房屋置换有限公司施经理：“对方给我们，提出，要我们赔20%的违约金。（记者：多少钱）15万（有记录）。”

施经理表示，这种要求他们无法满足，她建议许女士走法律途径。

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