“庆祝中华人民共和国成立70周年”特别报道 美好生活白皮书：那些关于房子的记忆

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今年是中华人民共和国成立七十周年，七十年来，经济高速发展、社会全面腾飞，我们的生活也发生了巨变，跟七十年前已经不可同日而语。今天开始，我们将推出庆祝新中国成立七十周年特别报道：美好生活白皮书。一起站在历史的高度，以时间为轴线，探寻美好生活的构筑轨迹。今天，先来说说那些关于房子的记忆。

建国初期

大部分城市居民家里住的都是单位分的集体房，也就是俗称的公房。

到1984年

我们浙江省开始有了“商品房”的概念。

1990-1991年之间

我省公开出让了第一块住宅用地。

1997年之后

买房可以通过银行办贷款了。

1998年“房改房”之后

房屋的产权到了个人，房地产市场也开始全面发力。

七十年来，我国房地产市场从无到有，从小到大。在制度建设、商品房流通、住房保障等方面，我省都走在全国前列。

省住房和城乡建设厅 房地产市场监管处处长 寿欢林：“初期是低租金的供给制，是一种计划经济，到现在是商品化的、市场化的，再加上住房保障的一个机制,这个过程应该说发生了非常大的变化。”

傅小敏是个地地道道的老杭州，用她的话说，她每一次搬家都站在了新中国建设与发展的“风口”。建国初期，很多城市居民家里的房子，还是长辈传下来的，大家习惯性叫这些房屋为“私房”。

傅小敏的丈夫：“地是国家的，房子是私人的，不收房租收税的。”

傅小敏：“这里原来就是旧房子。现在就是公交站了。”

1985年傅小敏结婚后，跟丈夫搬到了车驾桥，就在现在杭州的江城路上。当时和公公婆婆一家五六口人挤在一幢两层的土木结构老房子里。其中一个20方的房间，就是他们的婚房。

结婚没多久，赶上杭州旧城改造，他们分到了“公房”，这个时候，两口子算是有了自己的第一套房子，在这个40多方的屋子里，前店后宅，一住就是二十年。

傅小敏的丈夫：“直接接触地面的，没有架空层的，最早杭州的第一批“洋房”。”

浙报传媒地产研究院院长 丁建刚：“洋房就是六层或者七层的，如果在单位里能够分到一套四五十平方米、五六十平方米的那已经开心得一塌糊涂了。 ”

1998年之前，这套房子产权属于集体，每个月都要向房管局交租金。后来遇上“房改房”，傅大姐跟丈夫买下了一楼和三楼两套住宅。

省住房和城乡建设厅 房地产市场监管处处长 寿欢林：“在1998年以后，就是我们允许房改房上市以后，每个家庭已经有了一套自己的产权的房子，那么就以这套房子为基础，以小换大、以旧换新，参与的人越来越多了。 ”

2013年，夫妻俩在候潮公寓买了一套70多方的房子。一室一厅变成了两室一厅，女儿也不用再睡阳台了。傅小敏说，那时房屋买卖已经是稀松平常的事了， 市场上选择的余地也越来越大。

傅小敏：“70多方的房子我买来装修好，就是下面开了超市，比较吵，我就换成了现在的96方。你想想看，天好的时候，我这里晒晒被子，我们小孩子还可以滑滑梯。交通也方便，下面就是地铁口。”

傅小敏的丈夫：“连旧房子四套了，过渡房五套了，搬家搬了五六次了，现在是越搬越好。”

从20多方的婚房，到40多方的“公房”，接着换到了70多方的商品房，后来又置换到了现在这套90多方还带一个40多方露台的房子，傅小敏说，自己追求美好生活的步子不会停下。

浙报传媒地产研究院院长 丁建刚：“住房市场化之后，人们的观念也和这个市场化接轨，也就是梯级改善的这个观念就增强了。”

住房，和我们每个人的生活息息相关，中央经济工作会议明确提出，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。房子是用来住的，今后住房制度将继续推进两大体系的建设。

省住房和城乡建设厅 房地产市场监管处处长 寿欢林：“一个是房地产的市场体系，满足多层次的住房需求，房地产市场体系当中主要的就是稳定住房价格，建立房地产平稳健康发展的长效机制。 另外一个体系就是住房保障体系，主要就是解决中低收入家庭的这些住房问题。”

城镇住房保障制度，我们省2003年就开始提出并实施了，放眼全国，我省也是最早开展这项工作的省份。

省住房和城乡建设厅住房保障处副处长 林刚：“当时我们先是向社会提供了廉租住房，后面根据住房保障对象的需求，包括社会形势的一些变化，陆续推出了经济适用房、公租房、限价商品房等等。到目前我们基本上已经形成了以公共租赁住房为主要保障形式的城镇住房保障体系。”

目前，全省由政府投资建设或者筹集的公共租赁住房185900多套，截至今年十一月，全省公租房分配率已经达到97.8%，位居全国第一。

现在我省基本解决了，上一年度城镇人均可支配收入80%以下，住房困难家庭的基本住房需求，省内还有42.8%的市县，把标准提高到了人均可支配收入这条线。

省住房和城乡建设厅住房保障处副处长 林刚：“通过我们共同努力，让更多的住房困难家庭和新市民，实现他们的安居梦，让他们住有所居，让他们的生活，让大家的生活更加美好。”

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编辑：赵越

校对：陈亦怡

审核：卢珊