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加装电梯公示过,施工过程改方案?

1818黄金眼 1818黄金眼 2020-09-04

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杭州的冯女士反映说,最近她所在的小区有人加装楼道电梯,原本大家很支持,可实际建造时却临时改了方案,这让很多业主没法接受。


(完整版戳视频)


01

加装电梯距离和公示图纸不符



冯女士家住杭州余杭塘路翠苑佳居小区,一进大门,就能看到6幢北侧过道口,架起了六层楼高的脚手架


冯女士说,去年下半年,有业主提出要在6幢这个单元楼自费加装电梯,在得到该单元楼全体业主同意后,电梯的安装方案进行了公示备案,随后开始动工。



冯女士:“我们全小区都觉得是个惠民工程,大家都很支持,去年也有过一些公示,但是公示说实在的,大家不是专业的,也看不懂。”



小区居民 张女士:“一开始我们图纸看不懂,不清楚会竖一个架子,我们以为会嵌进去的。”



冯女士:“大家都觉得很突兀,觉得占据道路的感觉。”


她说有业主去住建部门调阅了备案规划图纸后,到现场测量比对,发现原本电梯设施是紧挨着楼体的,现在间距变远了,也就是说占据了更多的小区道路空间。



冯女士:“公示图纸的距离是3米4,实际做出来的是4米1、4米2。”


02

有人在煽动?不想让6幢加装电梯?


现场有几位6幢居民,对目前电梯的位置,也各有各的看法。



区6幢业主 王师傅:“有人在煽动是审批过的,不是我们自己造的。”


王师傅说,他们单元楼加装电梯是通过审批的,现在有居民反对,他觉得表面上是对间距变动有意见,实际是不想让6幢加装电梯。



小区6幢业主 王师傅的爱人:“(你觉得这个距离,近与远有什么区别,对你而言)我主观认为没有区别,消防车也来试过了,平时小区车辆也开过了(如果他们建议,把这个往里靠一点可以吗)他们不是这个意思,他们就是不想让我们造。”



小区6幢业主 王师傅的爱人:“我们单元楼就这么个想法,如果他们不同意,一开始就要阻止我们。”


至于备案图纸上的间距和实际为什么不一样,王师傅他们表示不清楚。


03

地面车位可能会调整


张女士还提到,她从物业方面打听到,因为6幢加装电梯,接下来小区地面车位也要做出调整



小区业主 张女士:“还有可能取消这边的停车位,我们小区本身停车位就严重不足了,如果这样建立电梯,这边都要建立,这是主干道,小区进来就是四个电梯,真的不是特别合理。”


冯女士:“哪怕违章几公分,也是违章的东西。我们坚决支持他们造,但是请合理合法合规。”



从小区物业了解到,目前工程已经暂停施工了。


翠苑佳居小区物业负责人 黄经理:“(如果电梯要加装,现有的地面车位规划要变更吗)当时有些业主问我,桥归桥,路归路,电梯肯定占用通道。”


目前杭州市消防部门对住宅小区内部道路的要求是,宽度必须大于4米。结合现场来看,翠苑佳居6幢这个单元楼加装电梯后,为了符合消防要求,该区域一侧的路边划线车位极有可能要被取消


04

建议双方协商或走法律途径


那么,电梯现在的施工位置与备案图纸存在差距的问题,确实是存在的,既然施工前有过公示,为什么后来又改动了呢?


翠苑佳居小区物业负责人 黄经理:“煤气管道,自来水管道,全部集中在电梯的位置,这个管道是整个片的,没办法弄,工程又大,费用又大(相当于增加他的成本了)可以这么说,按照公示来造,那肯定预算不够。”


记者又来到杭州市西湖区住建局危改科。



杭州市西湖区住建局危改科 工作人员:“(公示是一个样子,实际是另一个样子,允许吗)是不允许的,目前只能双方尽量去沟通(如果沟通不好呢)那就走法律程序(为什么施工单位要把位置移动)下面有个电梯井,本来是靠里面的,还有一种说法没法验证,老底子造房子,不是打桩,是承台,地基比墙头要往外挪一点点,但有承台没承台,我们没有验证。”






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编辑:赵越

审核:卢珊、范彬

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