延期 延期 他们是“有经验的”

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董女士是金华东阳一个小区的三期业主。她说前面几期，都碰到了延期交付，或者延期办理房产证的问题。作为最后一期的业主，她想着开发商“经验丰富”，应该不会碰到这个问题了。结果，该来的还是来了。

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东阳市横店镇玫瑰星城小区业主    董女士：“总共有三期嘛，一期二期三期，包括南区，现在我们这个是北区嘛，都是打过官司的，每一期它都不是正常的交付，也不是正常按时间给你做房产证。”

东阳横店镇有个玫瑰星城小区，开发商是东阳市横店共荣置业。有业主给记者看了一份会议纪要，是去年7月6号召开的一次会议，讨论房产证的办理时间。参加会议的有开发商、镇政府、住建局，还有小区三期南区的业主代表。而这次反映问题的，是小区三期北区的业主。董女士介绍，他们这个区域，是小区最后一批交付的，现在也遇到了延期办理房产证的问题。

东阳市横店镇玫瑰星城小区业主  董女士：“交房以后的365天。（你们是什么时候交房的呢？）我们是（去年）5月份。”

从合同上看，开发商承诺的交房日期，是去年1月31号，办理房产证的时间，则是交付之日起，365天之内。董女士说，房子实际上延期到了去年5月1号才交付，即使按照这个时间计算，到了今年5月1号，开发商也应该把房产证办出来了。

东阳市横店镇玫瑰星城小区业主   董女士：“说是开发商欠了钱，大证没办出来，没有东西抵押了，我们这一期，就做不出房产证”

记者通过公开信息查询到，从去年8月到今年4月，小区开发商一共有6条被执行人信息，总金额有三千八百多万元。

东阳市横店共荣置业 办公室主任 厉主任：“证肯定是没问题，肯定是可以办出来的，现在呢就是说，在一些审批手续上，可能有那个，因为我们还在走审批，因为我们项目比较大，项目也比较早，所以说很多技术层面上的，新规跟老规扯在一起，会有一些，审批上有点繁琐，但是问题都没问题的，我估计一个多月，最多两个月，这个证肯定可以出来。（是大证还是他们的小证？）大证出来，小证很快的呀。”

横店共荣置业办公室的厉主任强调，欠款的事情的确存在，但房产证的问题，跟这些事情无关。至于业主们提到的，小区每一期都存在延期交付或者延期办证的情况，厉主任这样回应。

东阳市横店共荣置业有限公司办公室主任 厉主任：“不是不是不是，不管他们来不来那个，我们都是一直在办证的那个上，我们都一直往前在做的。”

关于厉主任说到的办证时间，业主们不放心，希望能写个书面承诺，关于这一点，双方现场没能达成一致。业主们把情况反映到横店镇政府，相关人员表示会对此事保持关注。

租客身份特殊   没按“标准”交付？

2020年4月份，陆先生在杭州临安区宝龙广场买下一个商铺，之后租了出去。他说，租客的身份比较特殊，租期到了后，留下不少麻烦。

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陆先生：我们是开电器商行，就是空调店。（卖空调的？）对，我们做空调的，我们本来打算自己用，当时因为这个房子都还没造好，当时买的时候，他们说售楼部要搬到我这里，他们有提前告知我，这里可能做售楼部，临时办公的。

陆先生的商铺买来花了四百多万，有一份商铺补充协议，甲方宝龙地产公司，协议中有两条约定，一是交付时间由原本的2021年9月30号，调整为2022年4月1号。

甲方在商铺总价上给予优惠，这期间，商铺免费由甲方使用。另外，甲方将该商铺用作临时办公，在不改变原本结构的情况下进行装修，期满后返还，陆先生对原有的装修自行拆改。陆先生说，当时开发商补偿了十来万的费用，另外还支付了一万多的拆装费用。

陆先生：3月28号我们来拿房的时候，当时我们注意到，等于这里本来是他们办公室，他们自己做办公室的。（现在全部拆掉了？）拆掉以后发现很多问题，当时水管也没有水，电箱也没有送过来，都没有的，后来找物业，物业帮我们处理掉了，现在我发现窗不光是颜色不一样，连材质工艺都不一样，削了加强柱。

陆先生购买的107号商铺面积比较大，总共两百多平方，分为上下两层，现在他把隔壁108号商铺也租了下来。

现场看到，两间商铺门窗的颜色确实不一样，107商铺的门窗是灰黑色，108商铺的门窗颜色是黄褐色。陆先生说，最让他不能理解的是二楼窗户装反了。

陆先生：根本没办法关，没办法用，一拆的话可能涉及到这里面的板。（这块玻璃应该在上面的？）对，正常的，我看旁边的都在上面，他给我换了个，装的时候没有仔细去装，反正当成临时办公的，就这么搞了，你这样搞最起码，按照旁边的交付标准交付给我们。

陆先生提供了和营销中心工作人员的聊天记录。对方回应，问题需要反馈给物业，物业会按照标准进行处理和维修。找到临安宝龙龙沁城物业服务中心，工作人员帮忙联系了蒋经理。

杭州临安宝龙龙沁城物业服务中心  蒋经理：找我物业，我也不能换，我也不能改的，实话实讲好了，这是开发商遗留的问题。（那我这边留个联系方式，你们去跟上面反馈一下，反馈给开发商那边。）好的，那我问一下。

记者从物业工程部了解到，当时陆先生反映了商铺没有水电的问题，物业已经帮忙处理好了，但关于门窗的问题，物业这边确实没有办法处理。截至发稿，我们还没有收到宝龙地产方面的回复。

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编辑：叶菲、陆佳虹（实习）

审核：陆远鹏、范彬