墙砖砸中“奔驰” 牵出“整改费用”

Original 1818黄金眼 1818黄金眼 2023-03-20

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詹先生住在杭州德胜路177号，6月27号，有人通知他，他的奔驰车被掉下来的墙砖砸到了。

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詹先生这一辆奔驰GLC 260L，去年买的，他提供的照片显示，车上有条砖，引擎盖上有几个坑。

车主詹先生：“下午大概两点多，这里面不是有很多年纪大的人，在这个里面玩的，群里面发了信息给我，提醒我说你的车子被砸了。”

业主陈师傅：“到底哪个地方砸下来，我们也没看到，咣，砸到这个上面。（当时砸下来多少条砖，估计面积？）恐怕是一块，还是两块缸砖吧。”

德胜路177号是老小区，只有一幢房子，六个单元，84户人家。詹先生说当时车子就停在楼下，往上看，六楼的位置有条砖脱落现象，面积一平方左右。

记者绕着这幢楼转了一圈，看到有多处条砖脱落的区域。

业主郑先生说，去年11月份，他的车也被砸过，一直没有维修。

车主郑先生：“一下雨水进去，有瓷砖大片掉落，当时也是砸到这里，我们找了一下上面的社区，我说这不是车子的问题，万一砸到人的话，怎么办？”

业主陈师傅：“你看后墙就知道了，原来我们这个地方原来是涂料油漆的，后来是加装了这个缸砖。（几几年时候的事？）好多年，十多年以前的事情了，这个时间，肯定是热胀冷缩也好，雨水淋上也好，太阳一晒也好，爆裂了。”

这幢楼朝德胜高架以及两侧的外墙都是条砖，还有一面是涂料。陈师傅说，6月27号下午风很大，当时有零星的条砖掉下来。

车主詹先生说，小区不收停车费，只收物业费，三毛钱一平方，前年物业费交给杭州城基房地产物业管理有限公司，去年改成了杭州市拱墅区市政园林工程有限公司。

保安：“就一幢房子，我们公司。（有没有物业领导？）应该社区他们管吧。”

业主提供了杭州市拱墅区市政园林工程有限公司张经理的号码，电话没人接。记者发送短信后，张经理用文字回复：“房体外立面修补已超过我方小区管家（准物业）能力范围，自去年7月份接手，多次与街道社区反映，需专项设立工程整改该隐患。”

记者陪詹先生来到杭州文晖街道现代城社区。

杭州文晖街道现代城社区邵书记：“2021年的时候，6月30号，他们城基公司就退出了，因为他们企业不再承担社会化的功能，管理的功能就退出了，退出之后，就相当于移交，那怎么办，就移交属地了，作为属地像我们社区，或者我们街道，肯定不可能我们自己做物业，所以委托了下城市政，来进行日常的管理跟服务。（现在是拱墅市政。）以前我们很喜欢叫下市政，现在应该叫拱墅市政。”

詹先生说，如果引擎盖做钣金修复，要三四千块钱，社区方面表示会帮忙协商。针对外立面条砖脱落的问题，邵书记介绍，德胜路177号这个小区是回迁安置房，没有公共维修基金。

杭州文晖街道现代城社区邵书记：“其实这次‘五提四线’沿线整治的时候，我们当时也是考虑过把177号，因为时间比较长，1998年的房子，也想给他纳入整治范围，但是后面来爬上去之后，发现全线是空鼓，就相当于要整治的话，全面墙砖都要剥掉，然后要上架子，上了架子以后发现保笼雨棚都坏掉了，这个费用就不好说了。一开始以为预计十万，如果整片全都要做，那就不是十万了，可能要五六十万，或者可能会更高。（现在不是在旧改吗？它这个符不符合条件？）如果想列入明年的话，有可能今年年底，或者说再过段时间，我们就报上去。也要根据我们属地的情况，也会排一些计划，通盘来考虑。”