她们想开火锅店，第一关能不能闯过去

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李女士跟两个小姐妹打算在杭州开火锅店，上个月，她们看到一家饭店正在转让，就直接找老板谈了谈，但现在事情有了新变化。

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李女士她们看中的这家店，在杭州萧山东康路上，5月中旬房租到期。前期她们到店里看了几次，觉得不错，就跟店里的姚老板谈转让，转让费五万五，租赁合同由李女士跟房东签，每个月房租一万五。

李女士：当时他默认做到7月31号，我们才给他定金的，不然我们也不会给他定金，因为这几个月空窗期，对于我们做火锅而言，就属于淡季，做不下去。他做到7月底，我们8月份装修，9月中旬可以装修好，试营业一段时间，就可以开业。

李女士当时跟姚老板商量，合同她会先签下来，因为夏天吃火锅的人不多，她希望姚老板能做到7月底，房租由姚老板承担。李女士说，当时她看姚老板默认了，才交了一万块钱定金，结果等到签转让协议的时候，对方改口了。

李女士：他反悔了，不肯做到7月底了，让我们自己想办法。后来再协商，他愿意做到6月底，但那时候我们已经有很大的争议了，所以我们就说不做了，让他把押金退给我们，他也不肯退押金，他一分不肯退，他说让我们走法律程序。

姚家厨房 姚老板：当时提出来的时间，我也没有考虑清楚。

记者：7月底是吗？

姚家厨房 姚老板：啊（7月底）她们谈7月底也好，谈6月底也好，等于说我在考虑这个事情，那么算不算默认呢？又算犹豫，也想帮这个忙。等于这是帮忙的，因为提出这个问题，我是帮她们的忙，不是我一定要做这个事情。

李女士：定金，我说你同意的话，我们先给你一万吧，是不是这样说的？你当时是不是默认的？就算你犹豫，那你有没有说我考虑一下。

姚家厨房 姚老板：死活一定要到7月底，就抓这个事情，本身是帮忙的事情，可做可不做的事情。

姚老板说，当时李女士确实提过，让他做到7月底，但自己没有完全答应下来。回家一想，他觉得这件事情不太对劲。

姚家厨房 姚老板：我只是转让，转让费给我就行了，那么如果后面再经营下去，她们的房租费什么的，是不是要我赚出来的。

记者：相当于你要给她付房租？
姚家厨房 姚老板：对，我给她房租，房租是不是我要赚出来？ 我说六月底，我退一步，是不是我也在做了？

姚老板说，当时李女士她们也没说什么，还去跟房东谈了租赁的细节。第二天，他就去萧山区税务局进行了清税。

姚家厨房 姚老板：这个东西已经到这个样子了。第二天，她们三个人商量说，不要了。这个是全部过程，那你说这个定金，你说退，怎么退？契约精神总是要有吧？定金，本身是她们违约，对不对。

李女士：是你违约在先吧？
姚家厨房 姚老板：就说讲不清楚，上法院，就这么简单。

李女士：首先，我认为是你违约在先，这一万定金，是你做到7月底，我们才交的。

姚老板不愿意协商，他建议李女士走法律途径。

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编辑：乔辰辰（实习）

审核：张继洪、陈琳燕