诊所开不了,建议卖这个
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入驻“西海夜市”
开诊所缺什么
代老板:
赤岸本地人冯老板投标投过来的,我们在他手上租了这三间门面,租这三间门面以后,我们装修全部都搞好了。等我们做消防的时候,我们才发觉,这边是没有房产证的,找了住建局那边,他说你们这边没有房产证的话。如果有消防验收的话也可以,但是消防验收也没有, 现在就是导致我们开不了业。
代老板租的三间店面
都是一层的平房
隔壁的手机店和足浴店
都已经开业了
这一片平房过去
是一个小区
小区一楼的底商
已经有一家诊所
而且开业好几年了
代老板:
就是当时做这个建筑的时候,当时也不让做,但是他们说是当时抢时间把它建起来的。
记者:
其它的店我看都开了,为什么唯独你这里不行?
代老板:
因为我们这个是特殊医疗行业,我们必须要做消防备案。
这三间平房
是代老板向一位冯老板租的
双方签的是
赤岸镇西海夜市承包经营合同
租期从今年4月17号到2026年5月20号
店面三间
双方约定
该店面只能经营诊所
三间店面一年的租金108000元
保证金10000元
冯老板:
镇政府投标来的。
记者:
那当时有没有说清楚,这个房子是什么房子?
冯老板:
什么房子?
记者:
什么性质的房子?
冯老板:
那个是临时建筑用地。
记者:
临时建筑?
冯老板:
对。
记者:
没有房产证?
冯老板:
没有房产证。
冯老板签的是一份
赤岸镇西海夜市
部分配套用房租赁合同
甲方是赤岸镇人民政府
后面还括号注明
赤岸镇集体资产经营有限公司
冯老板租的配套用房
包括沿街店面14间
小木屋17间
公共厕所一座及内部通道等
合同约定
冯老板承租的配套用房
不得用于水泥、钢材、汽车修理
危化易燃易爆品、工业生产等
与日常生活无关的其它行业
冯老板:
它就是卖水泥卖钢筋,这些东西不能卖的,其它都可以。
记者:
不是夜市吗?
冯老板:
夜市是里面,这个店面上是开另外的。
义乌市赤岸镇综治办 金主任:
他们是跟冯老板那里承租过去的,他们没有跟我们镇政府来承租的,是这样一个情况。
综治办金主任的意思是
代老板跟冯老板租店面
这事跟镇里没有直接关系
冯老板:
不是,这个房子我租给他开诊所,我也没有违规。那个镇政府投标里面,我也没违规,它这里也没规定说不能开诊所的,它如果开诊所也规定起来了。我租出去是我的事情,我也没违规,这个合同。
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2
要不要转行
现场算笔账
义乌市赤岸镇综治办 金主任:
这临时性建筑呢,也不是抢占或者什么抢建, 它是我们作为农村来说嘛,农村经济都比较薄弱。我们在国土上划一块地,让相关农村剔除这些薄弱的这些经费来源,以简单的,就是一层的、单层的这个房子,主要用于饮食,因为西海夜市嘛。
综治办金主任介绍
临时建筑确实是
没办法办出房产证的
之前市一级层面也回复过
义乌市赤岸镇综治办 金主任:
就是说这个地方是按照建设局跟那个卫健局的要求,这里是不适合办诊所的,已经明确回复了。
西海夜市的外围平房
开餐饮店的不少
镇里向冯老板给出的建议是
代老板别做诊所了
也可以考虑开餐饮店
代老板:
做别的。
记者:
餐饮嘛,餐饮也赚钱的。
金主任:
餐饮可以的。
记者:
一定要开诊所吗?我看你那个再过去,有一个小区楼下,已经有一家诊所了。
代老板介绍
虽然还没有进药品
但是他都是按诊所装修的
加上租金目前
已经投入二十多万元了
装修费用谁来承担?
代老板还建议记者
去了解一下西海夜市的餐饮生意
到底好不好做
义乌市赤岸镇西海夜市 商户1:
这个地方哪里会有生意,没有人。
记者:
但是你们这个镇上,是不是只有这个夜市?
义乌市赤岸镇西海夜市 商户1:
就是这个夜市。
记者:
没有别的夜市?
义乌市赤岸镇西海夜市 商户1:
没有别的夜市。
记者:
那应该生意会好起来的。
义乌市赤岸镇西海夜市 商户1:
这个地方小啊。
义乌市赤岸镇西海夜市 商户2:
这边人少,场子少,像佛堂镇 不是就很大吗?
记者:
那你为什么不去?
义乌市赤岸镇西海夜市 商户2:
佛堂镇是那个摊位贵,可能72万、65万一个摊位一年。
记者:
嗯,我看这里可以买一个夜市了。
这位商户
租了西海夜市的两个大棚
做烧烤
他跟记者算了一笔账
记者:
两个棚子的话,每年租金大概多少?
义乌市赤岸镇西海夜市 商户2:
这个不贵,六万块钱。
记者:
六万块钱一年,两个棚子。那这个每天营业额大概多少?
义乌市赤岸镇西海夜市 商户2:
两三千块钱。
记者:
毛利还是净利?
义乌市赤岸镇西海夜市 商户2:
毛利,两三千块钱。
记者:
净利呢?
义乌市赤岸镇西海夜市 商户2:
八百块钱。
记者:
每天八百块钱,那也可以。
义乌市赤岸镇西海夜市 商户2:
比打工好一点,我们三个人呢。
这位商户一家三口
租了两个大棚
说是赚的辛苦钱
也不算高
记者在西海夜市采访时
也就下午五点多
已经有客人进来了
客人:
吃烧烤。
记者:
那现在就来吃夜宵早了点吧。
客人:
不早了。
记者:
你们每个人一般在这里消费,一般多少钱?
客人:
一百多两百左右就可以了。
记者:
每个人?
客人:
全部。
记者数了数
这一行人有五位
总花费一两百元的话
平均每个人
消费二十元到四十元
代老板告诉记者
其实他提前考察过
夜市餐饮的收入
所以才想要做诊所
既然诊所开不了
他准备通过法律途径解决
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编辑:乔辰辰、方静茹(实习)
审核:张继洪、杨亚辉