不赔违约金被租客起诉 中介：整我的时候一点也没惯着我

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朱女士找杭州西寓房地产

营销策划有限公司租了一间公寓

合租50多平方

月租金3200元

押一付一

租期从今年2月到明年2月

8月5号，管家“阿龙”在微信上说

房东要把房子收回去

要给朱女士换一间房

还说确实事出突然

愿意出一点搬家的整理费

实在不行

只能把剩余押金租金退掉

朱女士说

中介提供的其它几套房子都不满意

她选择解约

朱女士：

正常情况下，按照市场常规，就是他们公司违约了嘛，一般是赔付一个月违约金，管家跟我说，合同上面并没有甲方要赔付乙方。

合同约定

甲方提前收回房子

只需要提前15天通知租客

退还押金租金即可

而租客提前退租

需要支付两倍月租金作为违约金

朱女士说

签约的时候压根没注意到

还有这种条款

朱女士：

关于这个条款，我跟他纠结过，说白了是不对等的条款。

朱女士认为这属于霸王条款

不应受到法律保护

她要求公司赔付违约金

管家“阿龙”说

“那你就去法院吧”

还说“收拾好搬走，立马退给你”

言外之意

还是只退押金租金

8月10号

朱女士起诉到上城区人民法院

目前还在审核中

尚未正式立案

就在朱女士起诉之后

“阿龙”突然说

不用搬了

可以继续住下去

朱女士：

他当时跟我提出要收房，我跟他说了两三遍，他明确说了房子没法续下去，之后我只好找中介看房子，找好新房子了，他跟我说要续约。

朱女士现在要求

按照之前的流程解约

记者找到中豪五星国际

6号楼的“西寓房产”

没有人在

电话联系上了负责人杨先生

杭州西寓房地产营销策划有限公司 杨先生：

我说协商跟她解约，她说要白住15天，我说那算了，我去找房东让他履行完。

记者：

不是白住啊，首先你们提出提前解约，应该有违约金的。

杨先生：

我们协商这个事，没协商好我不违约，继续让她住履行合同。

朱女士：

我想说的是，我咨询过杭州市的法律援助，当你们通知提前收房的时候，我们合同已经解除了。

我们再来看看

管家“阿龙”是怎么说的

从8月5号第一次说

房东要收房之后

他多次清楚地表示

这套房子确实没法继续住下去

记者：

您有没有看工作人员和她的聊天记录。

杨先生：

这边工作人员我不知道是谁，我只认我们公司的公章，没有签解除协议。

记者：

聊天记录就是您是吧？

杨先生：

不是，不知道是谁，可能是她捏造的。

在杨先生口中

管家“阿龙”又成了

可能是捏造出来的人物

朱女士提供了聊天记录

此前“阿龙”发来了房租收款码

扫码显示正是“西寓房产”

朱女士也按期把租金

转给了这个对公账户

记者注意到

公司方面提出续租的时间节点

是在朱女士起诉之后

记者：

她诉讼之前你们为什么不说继续住？

杨先生：

我前天跟她打电话，我跟她协商，她还说多住15天。

朱女士：

你通知到我的时候，你们不愿意亏钱，你要求说续租，但是我并不同意你的解决方式。

杨先生：

我跟她协商的时候，她要违约金，你说怎么说，她整我的时候一点也没惯着我。

朱女士：

我觉得从我们的聊天记录中，到时候电视机前的观众，应该有一个判断，说白了就是无赖公司。

记者查询到

这家公司涉及

5起房屋租赁诉讼

其中一起

在记者采访的前一天下午

刚刚开庭审理

朱女士说

接下来就等司法判决

朱女士：

实话实说，内心是很崩溃又很无语。后续大家租房的话，优先跟房东签约，或者找比较靠谱知名的机构。

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编辑：曲俊蓉、方静茹（实习）

审核：张继洪、陈琳燕