男友出钱买“婚房”，还主动提出写她名字，现在她说“大骗子”

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1

奔着结婚买房子  

首付到底谁“垫资”

魏女士在湖州德清买了套“婚房”

说是男友承诺会付全部房款

而且房本上就写她的名字

后来了解到的情况

似乎很不一样

魏女士：2023年5月份交了个对象，和我这个对象确定关系之后，我们计划着买一套房子，以结婚为目的。他就是说他出首付，然后每个月的房贷他来还。

魏女士是河南人

今年三十岁出头

之前住在杭州临平

她说男友张先生跟自己同龄

当时把她带到湖州德清的雷甸镇

看了云溪美颂小区的房子

魏女士：我没有看中这里什么，什么都没有看中，是我这个对象看中的。我每次提出疑问，我这个对象就会说，又不用你出一分钱，就是写你的名字，这房子也是你的，你还有什么可不满意的。我们这套房子当时讲的就是一百二十万，付三十万首付。

首付款收据显示

去年11月

魏女士的账户付给

“德清鼎晔置业有限公司”

三十万三千多元

其中POS付款一万六

转账二十八万多

魏女士：我对象说这个三十多万是他付的，他有三十多万。然后后续他还有钱，把这个贷款尽快地给还掉。

魏女士说，直到上个月

她才从售楼部打听到

这笔钱真正的来历

魏女士：所有的人都承认了是他们开发商垫资的。

记者：所有的人是谁？

魏女士：是在售楼部的员工。（当时）一万六是我这个对象付的，然后这个28万多，是中介提着现金，领着我们到建设银行，去存到我的账户里，然后再由我的账户再转到开发商的账户。

记者：中介拿的钱？

魏女士：对。

记者：那这个钱是出自中介吗？

魏女士：是的。

记者：那你说开发商垫资。

魏女士：他们之间有合同有什么的。

记者有些疑惑

既然当时还存在第三个人

对于这笔钱的来历

魏女士难道不知情吗？

她说当时很信任男友

是因为上个月贷款还不上了

才感觉不对劲去问了售楼部

男朋友和还贷的事

咱们后面再说

还有一处地方存在出入

合同中，房子面积八十几个平方

总价款是150多万

并不是魏女士之前说的“120万”

对于其中的种种细节

记者找到云溪美颂小区的

“京杭印营销展示中心”

希望了解核实

周末负责人不在

记者拨打了开发商的公开电话

记者自报身份后

对方挂断了电话

记者把联系方式留给了前台

截稿前没有收到开发商的进一步回复

在售楼部里

对接魏女士这笔买卖的销售表示

他们的操作流程没有问题

湖州德清“云溪美颂”楼盘销售：是通过中介买房的，然后在我手上成交了而已。

记者：那这个房子到底多少钱？

湖州德清“云溪美颂”楼盘销售：房子是按照合同价，150多万。

记者：她说这个房子只要120万。

湖州德清“云溪美颂”楼盘销售：那合同里是这个价格就这个价格啊。

记者：那那个30万是什么？

湖州德清“云溪美颂”楼盘销售：30万我也不知道。

魏女士：他们现在就是推脱。30万是不是你们垫资的，如果没垫资我能买这个房子吗？

湖州德清“云溪美颂”楼盘销售：我不知道。

魏女士：你现在怎么不知道，我买房子的时候什么都知道，现在出了事情你不知道了。你为什么不知道啊你，你们所有人都知道。你现在对着镜头你为什么不敢承认？

湖州德清“云溪美颂”楼盘销售：我不知道，我不知道。

魏女士有些激动

她坚持说

首付款是开发商和中介“垫资”的

她给记者看了男友张先生

和中介“A-徐某”的聊天记录

中介提到，“我们给你垫首付”

“然后就可以去贷款”

“不用你还，直接帮你出的”等等

之前和魏女士对接的中介

是一位余先生

记者：“A-徐某”是你吗？

中介 余先生：不是我，以前的同事。

记者：那你知道他的联系方式吗？

中介 余先生：我没有。

记者：28万的现金是谁给的呢？

中介 余先生：我们给的。

记者：你们为什么要给她这些钱？

中介 余先生：这个是我们的事情对不对，这个不方便跟你说。

魏女士：30万是不是你们垫资的，你们如果不垫资，我能买这个房子吗？

中介 余先生：那你明明知道，所有事情都是你授权的情况下对不对，你同意的情况下。

记者：那我问一下，您跟她的对象是什么关系？

中介 余先生：没有关系，他是客户啊。

2

购房种种疑问  

男友“不知所踪”？

按目前得到的说法

这30万多的首付里

魏女士的男友只出了一万多

其它都是中介垫资

为什么要这样做，中介没有细说

魏女士告诉记者

在办贷款的环节

她曾发现合同上的贷款金额

比原来说好的多了30万

魏女士：办贷款上面写的是120多万。我当时提出了疑问，我认为是90万。跟我说的是这30万首付款要放在监管局，要管着。这是对我们的一个保障，就是以我的资质，不一定能贷下来这么多钱，贷不下来的话这30万还归还给我们。

对于合同上房子总价是150多万

而不是120万

魏女士解释，她也问过中介余先生

魏女士：150多万是备过案的，这个合同上必须得写150万。我这个实际的贷款，我该还多少还多少，跟这个150多万没有什么关系。

魏女士表示

当时虽然有过种种疑问

但最后她还是选择了相信

直到贷款办下来之后

她才发现

曾承诺帮忙还贷的男友张先生

食言了

魏女士：每个月还五千多的房贷，今年的话可能还面临着几十万的装修款。2月1号第一次还贷他都还不出来，他就是个一分钱没有的大骗子。他就是说他的钱在账户里提不出来，各种理由推脱。

魏女士说，因为这件事

她和男友的关系闹得很僵

之前怎么沟通的

暂时不方便出示给记者看

记者拨打了张先生的电话

没有接通，发去短信

截稿前没有收到回复

魏女士：他现在做什么工作我不知道，之前做什么工作我也不知道，不太清楚。我们一直在闹的情况下，他现在就是不知所踪。我给他打电话，派出所也经常性给他打电话，找不到他人。这个房子现在就是我的名下，我还贷款。我现在工资特别特别低，我还不了这个贷款，我就想把这个房子给退掉。

魏女士告诉记者

她现在是一名美容师

因为业务不多

2月份的工资只有七百多

最多的一个月也才不到三千

按她的收入水平

当时本该办不出来房贷的

魏女士：我当时没有工作，工资流水的话都说他们中介给做的。做的假的工资流水。他们有这个经验，有这方面的渠道。工商银行办的贷款。我是没有看到这个流水的。我知道我没有工作，我也不可能提供工资流水呀。

中介余先生回应

购房的每一个环节

魏女士都在场

他也没有做过假的工资流水

记者：贷款当时是您帮着贷的吗？

中介 余先生：没有，全程是她自己一个人跟银行经理，面对面签的字，我根本就不在场。我只是带她去银行，我站在银行门口。

魏女士：我是在里面，但是...

中介 余先生：我就问是不是。

魏女士：有什么事情我是不是，有什么疑问我就提出来，我就出来说了。你们是一点一点地糊弄我。

中介 余先生：我当面跟你讲得很清楚，做了什么没做什么，你自己心里有数。

记者：她说这个流水你们有渠道做出来？

中介 余先生：没有做流水，没有做。

余先生还表示

当时谈的房子总价和贷款额

都跟合同约定的一样

中介 余先生：成交价就是125万，没错啊。

记者：那合同上我看写的是150多万？
中介 余先生：没有，我是说她贷款，贷款额120多万。

记者：房子是多少，房子的价值。

中介 余先生：就是150多万。

魏女士说自己当时没有工作

中介余先生否认操作过工资流水

魏女士的男友一时联系不上

这些材料到底是谁提交的

月收入到底写了多少呢？

记者询问了经办银行的章经理

中国工商银行德清雷甸支行 章经理：你如果是记者的话我没法跟你说，因为我们不能接受采访。

记者留下了联系方式

截稿前银行方面也没有回复

后来魏女士反馈

中介余先生又联系了她

魏女士：中介给我打电话，在（售楼）大厅里，打到里面那个人手机上，再让他们给我。他们之间应该也协商了一下。他说等几个月房子交付之后，帮我卖掉。三个月房贷他说他帮我还。因为我这个房子它是120多万，市场价的话他说不会相差太大。他给我口头说的是，如果卖高了就是他的，如果卖低了也是他承担。我是不相信，我说你要给我写一个合同，然后他说好的。

魏女士说

她还在等中介拟定书面合同

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编辑：张雯婧、金凌至（实习）

审核：张继洪、陈琳燕