商帮|税案分析：联名投资房收入和费用的分配——了解税法相关信息

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第十二期

读者朋友们大家好，本期我们将向大家介绍一个澳洲税局的最新案例分析，主要讲的是夫妻联名购买的投资房向外出租，收入和费用该如何分配的问题。

在这个案例中，金女士和迪恩先生是一对夫妻，有两个孩子。金女士是全职的公司员工，而他的丈夫迪恩先生则是一周只工作3天，其余时间在家照顾孩子。 由于金女士的收入比迪恩先生多很多，所以她也要比迪恩先生多交很多的个人所得税。

金女士和迪恩先生共同拥有一套投资房向外出租，在进行个人所得税申报的时候，金女士申报了租金收入的一半，但是却把所有和投资房出租相关的费用放在自己名下申报抵税。她这样做的原因是因为她的收入比他的先生高，所以这套投资房出租的费用都是由她承担的，而不是由他先生支付的。金女士认为是谁支付的费用，谁就可以在报税时进行申报。但是，税局却认为，由于两人是联名拥有这套投资房的，除非在房产证上面特殊约定的比例，否则两人相当于各占投资房的一半。这也就意味着两人需要各自申报这套投资房租金收入的一般，同时也只能各自申报一半和投资房出租相关的费用。

因此，金女士和迪恩先生需要向税局补交大约7000澳币的所得税，以及300澳币的罚款。由此我们不难看出，在联名投资房的收入和费用进行申报时，无论是收入还是费用，都一定需要按照比例进行相应的申报 。

此外，税局对于罚款的金额还特别进行了说明，税局认为首先金女士和迪恩先生以往的个人所得税申报记录很好，总是按时申报、按时交税。同时，当税局对于他们的个税申报进行审核的时候他们也十分配合。更重要的是，税局认为金女士错误的个税申报只是由于她不了解税法的规定，而不是刻意的去逃税。所以，作为纳税人，我们应该对于澳洲的税法规定有起码的了解，同时只有按时进行个税申报，按时缴纳税款，在必要时配合税局的调查，提供如实的信息，才能避免税局的处罚。

以上就是对于澳洲税局ATO的一个新案例分析。如果您对于这个问题仍有疑问，欢迎您与我们李敏会计师事务所联系。

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