土拍|3天连续拍得三宗共350亩住宅用地 陕西君威置业火了！

11月2日，西安市通过网上报名+现场拍卖的方式，成交国有建设用地2宗共计约250亩，均由陕西君威置业有限公司竞得。

宗地一：面积175.804亩，成交价款17222万元，土地成交综合单价98万元/亩，可开发地上建面351610㎡，折合楼面单价490元/㎡。由西安驰翔置业有限公司竞得。

宗地二：面积74.899亩，成交价款6501万元，土地成交综合单价87万元/亩，可开发地上建面149798㎡，折合楼面单价434元/㎡；由陕西君威置业有限公司竞得。

而两天前，也就是10月30日，西安威翔置业有限公司起始价31128万元拍得经开草滩99.706亩住宅用地。

宗地三：面积99.706亩，成交价款31128万元，土地成交综合单价312万元/亩，可开发地上建面149798㎡，折合楼面单价1560元/平米。由西安驰翔置业有限公司竞得。

宗地信息：

宗地一：

位于泾渭新城泾环南路以北、渭华路以西，地籍编号为610126002110GB00014，净用地117203.48平方米（折合175.805亩，不含代征路25.862亩），用地性质为居住、商服（共用宗）。其中分摊住宅用地113687.48平方米（折合170.531亩），分摊商服用地3516平方米（折合5.274亩）。容积率不大于3.0，建筑密度不高于28%，绿地率不低于35%。土地使用年期住宅为70 年，商服为40年。

宗地二：

位于泾渭新城纬六路以南、桑军路以西，地籍编号为610126003006GB00004，净用地49932.68平方米（折合74.899亩，不含代征路26.636亩、代征绿地22.95亩），用地性质为居住、商服（共用宗）。其中分摊住宅用地48432.68平方米（折合72.649亩），分摊商服用地1500平方米（折合2.25亩）。容积率不大于3.0，建筑密度不高于28%，绿地率不低于35%。土地使用年期住宅为70 年，商服为40年。

宗地三：

位于经济技术开发区尚林路南侧，尚宏路以西，地籍编号为JK1-4-265，净用地面积66470.49平方米 (折合99.706亩)，用地性质为住宅兼容商服用地,其中出让住宅用地64470.5平方米（折合96.706亩），出让商服用地1999.99平方米（折合3.0亩），设为共用宗。容积率不大于3.0，建筑密度不大于28%,绿地率不小于35%，土地出让年期住宅70年、商服40年。

地块位置

宗地一：

宗地二：

宗地三：

特别关注：

1、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为西安市国土资源局，具体工作由西安市土地储备交易中心承办，网上报名申请通过西安市国土资源交易网（以下简称“网上交易系统”）进行。

2、本次高陵土地局出让的两宗用地，规划条件均为经开区出具：

宗地一规划要求详见西安经济技术开发区规划局规划设计条件书（JWGHYQ17-05）。

（来源：西安土地）