2018年一季度竟然开了100个购物中心！
inshang
引言
2018年一季度，全国购物中心开业盛况空前。
来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 周彩云
据赢商网统计，一季度全国开业大型购物中心项目（商业建筑面积≥3万平方米）共100个，商业体量合计超700万平方米。数量创下自2014年以来同期近5年新高，体量也创下近3年来同期最高。
（注：2014年、2015年无可比商业体量数据）。对比2017年同期，数量几乎翻倍，商业总体量增长100%。（文末附盘点表）
综合分析看，今年一季度开业量比往年大幅增长有多方面原因。
一方面是时间节点的问题，今年春节时间较晚（2月16日春节），不少项目在元旦之后，春节之前蜂拥开业。
另一方面，由于前几年全国各地大量推出商业用地，经过3-5年的开发周期，现在恰好迎来开业期。
再加上招商进度缓慢，往年延期开业的项目，也尽量争取在年初春节前开业。
所以，一季度成为2018年购物中心第一个开业高峰期也并不出奇。
01
一季度开业项目分布：
以华东为主，占比37%，浙江是最大供应量市场，共10个项目。
华南、西南并列，各17个项目，各占比17%。
华北地区的北京、天津新项目仍有限，河北、山西、内蒙等地持续有新项目开业。
值得注意的是，今年西南地区购物中心开业活跃度延续去年的高位，华中地区开业活跃度相比去年也有所提高。
02
体量方面，5-10万平方米区间的项目占比非常突出，占总体的52%，占比是2017年同期的2倍多（2017年同期占比为23.53%）。
2017年则是3-5万平方米区间的项目占了半壁江山，占比为54.9%。由此可见，5-10万平方米是一季度开业项目的一个新趋势，同时大体量项目也呈现减少的趋势。
一季度20万平方米以上大体量购物中心仅2个，分别是四川遂宁大英永逸广场，27万平方米，以及河北邯郸环球美乐城，20万平方米。
03
从一季度开业的项目情况看，大型百货商场、专业市场正在加速转型为购物中心，尤其是一线城市显著。
1月份，上海原东方商厦上海杨浦店转变身“UMAX悠迈生活广场”，原东方商厦南东店则变身为“上海第一百货商业中心C馆”，均以购物中心的姿态重新开业。
北京西城的天虹百货、新街口百货、王府井购物中心（右安门店）等10多家大型百货商场正在分批转型社区型购物中心。
专业市场方面，
北京天通尾货商城正在转型社区型购物中心，近期已完成一轮升级改造，全新的形象让业界对百货商场转型购物中心有了新的见解。
广州著名的“岗顶数码商圈”，其中的太平洋电脑城B座于2月份撤场，另外百脑汇、天河电脑城、颐高数码广场等专业商场都增加了餐饮、休闲娱乐类业态，往购物中心的方向靠拢。
04
一季度开业的100个购物中心中，深圳深业上城、广州K11购物艺术中心堪称两大“明星项目”。
✦ 深圳深业上城
深业上城由深业集团开发运营，位于深圳福田区核心商圈，于1月18日商业初绽。该项目商业总体量16.7万平方米，以“loft小镇+品牌街+商场”的建筑组合，连贯互通的空间串联，全新的商业空间体验为国内罕见。
项目引进多家首店品牌，包括：
MUJI无印良品三合一店铺（包括MUJI HOTEL、餐饮、旗舰店）、Sony深圳唯一直营店、Nike华南地区最高级别体验店、深圳首家英皇UA电影院、拥有百年历史的书店打造的全新品牌本来、华南首家独立家具品牌梵几、全球婚纱买手店Muse Marry、全棉时代全国最大概念旗舰店等主力品牌，以及独立设计师集合点“意·空间”、时装设计师韩绣绣的同名品牌SYU SYU HAN、国际著名设计师兰玉的同名品牌LANYU、高级成衣品牌Vmajor、知名艺术商店We Gallery等首家品牌。
✦ 广州K11购物艺术中心
香港新世界集团旗下的广州K11购物艺术中心，位于珠江新城CBD商圈，3月31日开业。这是继香港、上海和武汉之后，全球第四座开业的K11购物艺术中心。
购物中心建筑面积约7万㎡，共10个楼层，包括地下两层和地上八层。每一楼层均设定了不同的主题业态规划，自下而上分别为：食艺盛会、都会风行、设计变奏、活现风潮、穿在风尚、空间艺术、玩乐尽情、环亚食汇、景醉珍膳和匠心美馔。
其入驻品牌中首家品牌占比达48%，包括BRANDBLACK、JUVIL全球首店，鮨匠、楯野川、至正小菜全国首店；Van Gogh SENSES内地首店；K11独有品牌K11 Artist KLUB艺术联盟体验店……
广州K11开业就以“颜值+艺术+品牌”刷爆了朋友圈，不过唯一遗憾的是，入驻的国际高端品牌大部分未能赶在开业当天亮相，将于4月份陆续开出。（开业抢先看！广州K11最全踩盘报告）
附：
2018年1-3月开业大型商业项目盘点表
（点击图片，右键“在标签页中打开”可查看高清完整大图）
备注：以上项目开业数据主要来自赢商网大数据中心、企业方提供、媒体公开报道，如有错漏欢迎纠正，电话：020-37128209 新闻中心。本文为赢商网原创内容，如需转载请联系赢商网授权，并注明出处。
赢商网原创稿件，版权归赢商网所有
转载、投稿、爆料、洽谈合作
联系小编：winshangxb
「 推荐阅读 」