新鸿基花1.4亿重装ONE itc：Gucci、YSL两大重奢进场
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引言
新鸿基砸1.4亿将早已内装完毕的ONE itc进行重装，并安排旗下最强团队负责招商，走重奢路线，华山路将诞生一座新的南西恒隆？
图片来源：新鸿基17/18年报
徐家汇这个90年代叱咤上海滩的商圈是否真的没落了？这一直是近些年人们热议的话题。就现实而言越来越多的小伙伴更愿意前往南京西路、静安寺、淮海中路、人民广场、陆家嘴、中山公园约会，甚至有部分网友认为五角场已全面超越徐家汇。但这一切将因为两家港资开发商而彻底逆转。
2013年新鸿基地产以218亿拍得徐家汇中心地块，该项目一直被网友称为"宇宙中心"，官方将其位于华山路上的一期项目命名为国贸汇（ONE itc）。项目已于2017年落成，其中两栋写字楼分别引入万豪亚太区总部、We Work，但裙楼商业迟迟没有动静。
据小编了解，ONE itc原先定位高端潮流，目标客群瞄准了90后、00后，但一切计划都因竞争对手港汇恒隆发生了变化。
自新鸿基ITC落地后，港汇先是引进一批新鸿基最佳CP食肆，例如：孔雀、一风堂、正斗等；随后对北座进行全面翻新，引入一批上海首店，其中不乏LeTao、Lady M这样的国际网红；2018年更是将其标志性的39级大台阶拆除，对南座商场进行大改造；2019年初，中庭开出LV男装pop-up store，并将整个中庭广告位给了LV，据可靠消息，今年12月底港汇将开出上海第四家LV精品店。
港汇恒隆这一系列的升级，新鸿基看在眼里记在心里。重压之下Shkp不得不临时调整ONE itc定位，砸1.4亿将早已内装完毕的商场进行重装，并安排旗下最强团队负责招商，走重奢路线，华山路将诞生一座新的南西恒隆？
新鸿基对这种调整定位的操作可谓是驾轻就熟，当年iAPM定位也只是潮流，并不打算引进奢侈品。可能是浦东ifc的成功让新地偿到了走高端路线的甜头，临时对商场进行重装，改变招商策略，一楼引进各种重奢、轻奢、潮奢。（上图为改造前的环贸iAPM，内装是不是有点丑？）
这个面朝上海交大的铺位，原本一直以为是留给苹果的，徐家汇没有苹果店也是比较神奇。但经过实探后，店铺主人让人有些吃惊。
开云头牌Gucci居然拿下L101-L102铺位，原本很天真地以为Gucci会留在港汇与LV配对两个门神位置。那么未来会是哪个品牌在港汇与LV组成门神，可自行脑补。（小编猜是Cartier或者Tiffany）。
白色围挡就是Gucci了，店铺面积不大，目测在600-700平米左右。ONE itc体量不到3.5万方，单店面积应该不会太大，主要走精品路线，品牌数量预计在100个左右。Gucci这样转场，他们还想进南西恒隆吗？又或者是这些大牌将在徐家汇开男装店、女装店，拭目以待！
与Gucci隔了一个店铺，位于华山路临街，这个紫色围挡的是开云旗下另一个大牌YSL。最近十里铺很风光，刚在浦东ifc开出双层旗舰店，传闻还要在L+MALL老佛爷开店。
目前ONE itc仅有上述两个品牌进场装修，其余公共区域正在加紧重新内装，整体开业预计在今年第三季度。其余开云品牌会不会入驻，LVMH、历峰会不会来？自行脑补！
工人们正在对公共区域进行安全改造，加高护栏。天幕看起来类似于迷你版乌节ION，凯德晶品、星耀樟宜也大量运用了类似的设计。
原先铺设的大理石全部被摧毁了。卖场的层高非常不错，小编特别感受了LG1、LG2，没有任何压抑感。除了重奢，希望新鸿基可以给上海带来更多首店、更多惊喜。小编期待深水埗名点添好运能够来上海开店！
步行300米，我们来到TWO itc（二期项目），阿迪达斯亚太及大中华总部在不久前正式投入运营，这也是新鸿基带给徐汇区的又一个重量级总部。不得不感叹徐汇的招商能力！
最后，小编来到港汇恒隆6楼，这个平台可以看到ITC主地块（三期、四期）工程进展，整个工地火力全开，春节也不曾停工。未来这里将诞生两座写字楼（370米+220米），其中370将是浦西第一高楼、一座豪华酒店（传闻是四季，但为什么不是康莱德呢？）、一座24万方的霸级购物中心。
在香港，同学们一定会去广东道海港城买买买；在迪拜，同学们一定会去Dubai Mall看音乐喷泉；2023年，凭借新鸿基的超强招商及运营能力，ITC一定会成为上海旅游景点式的ICON!
90年代中期，新鸿基将中环广场带来上海，落地当时港资项目最为聚集的淮海中路东段；
90年代末恒隆将港汇广场带给了上海，“港汇”寓意香港的地产商在徐家汇；
2000年初，恒隆为南京西路打造了一座宫殿，Plaza66迄今为止仍是大陆最具传奇色彩的商场；
2010年，新鸿基将中环ifc复制到陆家嘴，历经9年调整，浦东国金已成大中华区软硬件实力最强的购物中心；
2015年，新鸿基将升级版的观塘APM带到淮海中路，原先著名的襄阳路市场得到重生。
恒隆、新鸿基即是上海改革开放的见证者，又是推动这座城市发展的贡献者。两者不仅是竞争对手，更是互相鞭策对方的好基友。2023年让我们共同见证史上最强综合体组合的诞生，届时徐家汇也将成为名副其实的商业之心!
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