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深圳华润万象前海实探,有被惊艳到!

赢商网 2022-05-14

The following article is from 珠三角商业地产 Author 赢商深圳小分队

划重点

真实的华润万象前海开业现场,赢商踩盘实探!


来源 | 珠三角商业地产(ID:szwinshang)

作者 | 罗嘉欣、夏尔、杨宇淳

图片来源 | 赢商网实地拍摄、部分图源项目方‍


12月3日,深圳万象前海正式开业。
 这是继深圳万象城、万象天地、深圳湾万象城之后,华润置地首次推出“生活美学”概念购物中心。作为华润置地在深圳的全新商业力作,项目一直备受行业关注。 如今,带着前海之翼、微风峡谷、片山正通设计的三大垂直空间、222个品牌100%开业率、16位国际级艺术家作品等亮相的万象前海,力图以美学空间场景体验、时尚先锋品牌聚集、多元融合艺术策展,打造一个城市地标级生活美学中心。
 
赢商小分队实地探盘万象前海开业现场,看看这个10万㎡体量,深圳前海自贸区的最大购物中心,是如何一步步践行大都会“生活美学”的?


建筑与场景设计美学


万象前海地处粤港澳大湾区核心引擎——深圳前海自贸区桂湾片区的核心地段,东临梦海大道、西临听海大道,深圳地铁1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站与项目b2层无缝接驳,目前桂湾站地铁通道已经开通。项目整体为地上四层与地下四层(b3、b4为停车场)

在整个建筑空间设计层面,以盒子mall+退台式下沉街区商业构成。 /以前海命名的建筑艺术品“前海之翼”
白天,这是遮阳挡雨的天幕。


夜间,化身光影之翼。 /片山正通X三大垂直空间
盒子mall内部空间,携手日本商业空间零售教父片山正通来做全新室内表达,纵向切分出三个特征鲜明的垂直空间:Quality Life、News Life 、Art Life,其以“新引力”为设计概念,利用三个鲜明的垂直空间将美食、购物、艺术三个区域连接在了一起,让每个楼层各有特色。

 色彩鲜明的扶梯设计,让人眼前一亮。让顾客抬起头,去感受整个立体空间,吸引顾客向上层空间流动。



 

/绿色休闲下沉广场“微风峡谷”


此处是该项目最大的亮点。因狭长的半环形下沉广场得名“峡谷”。从前海湾吹来的海风,穿越峡谷,给人带来自然清新之感。结合多处漫步台阶、绿墙、绿植盆景、水景、数字媒体屏等,构成了峡谷的基础风貌。




微风峡谷上方就是前海之翼,巨大天幕正好覆盖峡谷通往商场B1层的几个入口,即使是下雨天亦不影响两者之间的客群流动。



此处亦是项目最大的公共休憩区。项目携手空山基打造的Big-T-rex大恐龙雕塑以及互动艺术大屏亦坐落于此,在艺术与休闲中营造出前海诗意的美学生活空间。




 

整个微风峡谷分布了微醺、小酒馆、轻食、咖啡茶饮等休闲业态品牌,如星巴克、喜茶、手作阿嬷、kuddo、野萃山、蔻蔻椰、丘大叔、混果汁等多家咖啡茶饮品牌均聚集于此。




 

云南菜「 一坐一忘 」华南首店 、「 Peet's Coffee 」“华南首家Black Label店 ”、主打可丽饼的「 La Crepelia卡璞利娅 」全国首店亦坐落于此。





同时还有农畉、蟹王道、牛角日本烧肉专门店、陈鹏鹏潮汕小馆、23号汉堡店等,小酒馆类品牌Chilli Thai Bistro、Green Table、TARENTUM萄木万象前海 soho lounge 定制店等,顾客可以在此随意享受自己的休闲时光。






品牌美学


万象前海此次引进了220+家品牌,其中43家为深圳首店。除L4层暂未开放,其他楼层实现100%满铺开业。从整体来看,万象前海致力打造一个与品牌共创的“品牌美学”生态空间。

 

// 零售方面引入不少设计师品牌、买手潮牌等,营造商场年轻时尚设计零售风潮


汇集Theory、SANDRO、maje、lululemon、ba&sh、CARVEN、DIANE VON FURSTENBERG、IRO等20余家轻奢时装品牌;先锋独立设计师品牌和集合店,包含LABELHOOD蕾虎深圳首店、深圳本土潮牌ROARINGWILD前海特别概念店、潮流服装OPICLOTH.全国首家实体店等。



项目还引进了都市生活方式品牌delicates都市快闪店,以及MUJI無印良品、梵几、壹间家居、Dr.Wong等十余家美学生活方式品牌,健康生活方式类则有潮流圈瞩目的专业跑鞋品牌HOKA深圳首家品牌直营店、单板滑雪极限运动品牌NOBADAY、高端运动健康品牌mobifitness等。

 

/标准的餐饮组合是万象前海的亮点之一,聚焦高端宴请与都市白领品质餐饮,打造前海的餐饮风向标


目前已入驻炳胜私厨、老乾杯、宣和一味、至正Chao Inn、陶陶居等近10家知名餐饮品牌,包含6家米其林餐厅、5家黑珍珠入围餐厅和100+高端餐饮包房


下面我们将分楼层展开介绍:


  • L1层 

 

L1层奠定着万象前海的轻奢基调,引进了一批国际轻奢服饰,形成多维度审美共存的时装矩阵。Lululemon、ck Calvin Klein、迪桑特、theory、maje、PINKO、ROARINGWILD、PUBLIC TOKYO、单农、APM Monaco、OPTIC MASTER、rorolove、SANDRO、IRO等品牌已经开业,此外,还有华南首家UNITED TOKYO、LABELHOOD(蕾虎)深圳首店、PYE派深圳首店新潮助阵。





 



除了服饰业态,一楼还分布着饮品类品牌:LAVAZZA 华南首家旗舰店 、中国茶新喝法tea'stone,星美乐等,新能源车蔚来、小鹏汽车也在此层筑构多元业态。



 


  • L2层 

 

L2层主打设计师与品质调性服饰,辅以生活方式零售,加上适合聚餐的特色菜,二层可逛性十足。沿扶梯直上,无印良品首先映入眼帘,旁边有全棉时代、顺电,此外还有家居品牌壹间家居全国首店,一同打造精致生活方式。



 

设计师品牌ZUC ZUG、YOEYOUU、DAMO WANG、exception de mixmind 、幾樣GEIJOENG、后浪全国首店,轻奢品牌MOJO.S.PHINE、STACCATO、KALTENDIN,品质女装snidel、BLUE ERDOS、Dissona、III VIVINIKO、内外、gelato pique、bouthentique,Samsonite、JOY&PEACE 、童装PETIT BATEAU等众多服饰聚集于此。





值得一提的是,DR求婚钻戒也在该层。此外还有陶陶居酒家、潮菜至正、牛排家Steak House提供餐饮选择。

 


这一层还引进了海马体照相馆大师店、高端运动健身品牌mobifitness。



  • L3层 

 

L3层蓄力首店经济,入驻一大批餐饮首店,如泰国菜「 清莱湾 」全国首店 ,米其林一星餐厅「 炳胜私厨 」深圳首店 、牛肉火锅「 尽膳口福 」深圳首店 、闽菜「 宣和一味 · 福州宴 」深圳首店 、「 ALAN’s Tori 」深圳首店等之外,还有老乾杯、梅须里、水岸十里等餐厅可一饱口福。






服饰业态也是三层的重点,囊括Ubras、Tie For Her、Icy、PECO、7 or9等服饰,儿童亲子品牌BABY CARE、YeeHoO、i lollipop等丰富家庭客群选择。




值得关注的是,此层还分布了万影影业在全国布局的首家艺术电影中心影城——万象电影中心,影城配备自有特效影厅品牌 HALO 巨幕厅(Real D 终极银幕|杜比全景声|4K激光放映)、轻奢情侣厅等。


 

此外,三层还分布了不少美容个人护理店,Dr.wong、nature bud等补充了精致生活品质。还有breo倍轻松、国瓷永丰源等完善生活配套。

 

  • B1层 

 

B1层与下沉广场——“微风峡谷”相连,其盒子内部零售汇集国际休闲服饰与新潮生活方式门店。运动品牌Adidas、new balance、champion、李宁、The north face、MAIA ACTIVE、FILA、VANS、Timberland、Onitsuka Tiger等组成户外运动系列阵营。





休闲服饰包括Calvin klein、lacoste、marc o'polo、hazzys 、tommy hilfiger、OPICLOTH 全国首店也在该层。




配饰类也是B1层的重点,珠宝品牌周大福、周生生、六福珠宝、潮宏基、lightmark小白光等,手表品牌Tissot、swatch等也在此获得不少人气。



 

此外,生活方式品牌有气味图书馆、dyson、dji大疆、泡泡玛特、杂物社等,更有SNOW51城市滑雪一站式空间,引领运动生活新体验。Ole精品超市亦位于这一层。


 

  • B2层 

 

B2层为餐饮➕停车场,引进了凑凑火锅、榕意、大馥烧肉井饭、大虎寿司、俏九州、狮头牌卤味研究所、泸溪河等大众品质餐饮,以契合前海白领们的日常就餐所需。





空间运营美学


万象前海是华润置地首个“生活美学”商业综合体,从本次开业情况来看,万象前海无论是商场设计还是入驻品牌,都可圈可点。


而在空间内容运营上,万象前海围绕“美学”理念,以美术馆为切入点,融合更多美学艺术氛围,呈现包括极具标志性的永久艺术品“天翼”长设艺术空间B2美术馆,以及持续不断的艺术策展、丰富多元的时尚品牌艺术跨界活动



本次开业季与HOW美术馆联手打造为期9个月的年度艺术计划——未来主义审美,呈现“未来美学”、“未来新世界”、“未来时光机”三大主题,每期持续3个月,分布于16个室内空间、微风峡谷和B2美术馆,涵盖空山基、夸尤拉等16位世界级艺术家,包括20场艺术活动、30件馆藏级艺术作品。



开业现场,我们可以看到众多的特色艺术空间呈现:


  • B1层艾温德·厄尔雷-梦幻现实主义版画展

  • L1层LABELHOOD 10位亚洲顶尖设计师展览

  • L2层未来主义审美 生活演绎现场











作为华润置地在商业领域的一次创新实践,万象前海突破MALL的空间想象力,赋予场所独具个性化的表达。目前来说,其开业的整体表现极大地超出了市场预期,确实给深圳商业带来新亮色。但作为一个地处城市新兴发展区域的购物中心,未来持续运营非常重要。万象前海的后续发展,我们也将持续关注。

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