商场下沉广场这样做，还挺惊艳

来源 | 赢商网华中站（ID：winshanghuazhong）

作者 | 陈晶

下沉广场因提升空间舒适度、增强商业休闲性、能提供活动场地等为优势，越发流行。

项目方希望下沉广场能最大化发挥垂直高差带来的空间优势，诸如解决地上与地下空间的过渡问题，增加商业空间的多功能性，提高空间利用率实现“无冷区”等，最终实现客流量的提升，助力商场经营。

然而，很多商场的下沉广场因设计面积不合理、品牌规划不合理和缺乏运营内容，出现了人气冷清、租赁困难等情况，反而成为门可罗雀的商场“冷区”。

如何才能让下沉广场有颜值又有趣味，是拥有下沉空间得购物中心都十分关心的问题。赢商网选取了几个优案例，看看TA们都是如何让下沉广场聚客又吸睛。

台中PARK2草悟广场

“公园+运动”型下沉广场

2022年1月，PARK2草悟广场改造后重新开业，占地面积仅6600㎡的TA，集合“公园”“店铺”“文艺生活”三大板块，其介于公园与商场之间的下沉空间，在户外生活风味营造上更令人耳目一新。

PARK2草悟广场以台中著名景点“草悟道”为重要绿轴，将自然科学博物馆、市民广场、台湾美术馆等景点，通过一条三公里的绿色走廊串联起来，打造一处供游客休憩的消费场所。

图源：其美设计

基于场所地理特征，项目充分融合绿植景观，在户外下沉广场规划设计了一系列具有代表性的低纬度旱生植物景观，主入口两侧安置了两颗大型非洲宝瓶树、橄榄树，广场四处分散着约30颗酒瓶兰等植物，形成良好的休闲氛围。

图源：其美设计

同时在下沉广场的中央区域，分散着不同的运动空间，还将运动项目模块化，取名为“打包运动场 SPORT 2GO！”，为群众提供日常运动、社交活动的空间。搭配周围餐厅、酒吧、咖啡的外摆区等，整个氛围既惬意也不失活力。

图源：其美设计

空间运用上，通过策划一系列活”动如”风、林、火、山PARK2自然系听觉X视觉音乐展演计划””草草了事“等，赋予下沉广场更多功能空间，持续高强度输出文化创意活动，形成台中的新文化聚落。

泰国清莱 Central Plaza

7800㎡市民公园型下沉广场

总建筑面积约15万平方米的Central Plaza，在泰国当地已经是体量较大的生活中心，其最大的亮点就是入口前的”公园型“下沉广场。面积约7800㎡的下沉广场，是当地市民休憩聊天、休闲渡日的活动场所，宽敞且安静，方便周边居民在此肆意娱乐。

图源：派沃设计

广场由当地材料建成，台、台阶、座椅、水池还有铺装的图案都像是等高线那样的流体，错落地布置在场地上，灵活而自然地契合原始地形。选择当地的原生植物红木棉树为基调树种，凸显出泰国北部的自然气氛。一月至三月，植物上橙色的花儿开放，让广场更加耀眼和明亮。

图源：派沃设计

景观师与著名的当地艺术家Somluk Pantiboon合作，他在跌水上设置的5件雕塑作品成为广场的主景之一，反映了红木棉花的生命周期。

Central Plaza 的下沉广场已经脱离了购物中心打卡点的存在，很自然地成为当地居民享受日常生活的地方，成为承担居民活动的文化广场和本土化的公园，让人自愿留在这个场景中。

美国洛克菲勒中心下沉广场

多变型、花园式旅游目的地

美国洛克菲勒中心下沉广场位于纽约曼哈顿中城第48街和51街之间，最初是从第五大道向西通往洛克菲洛广场的海峡花园长廊，后来经过几次重新装修改造，逐渐变为如今享誉世界的开放式、最具活力的下沉空间之一。

洛克菲勒中心是由10余栋建筑群环绕组成，各大楼地下底层交错横贯相通，洛克菲勒中心最终的视觉中心就是下沉广场，广场底部下降约4m，与中心其他建筑的地下商场、剧场及地狱大道相连通。

广场中轴线尽端是著名的普罗米修斯雕像和喷水池。虽然规模没有很大，但使用效率很高，每逢夏季就支起凉棚，凉棚下支起咖啡座，棚顶布满鲜花。每年10月至次年4月，这里会变身为室外溜冰场，许多爱滑冰的人都到此一展精彩的冰上”华尔兹“。每到圣诞季，喷泉池上的树就被彩灯装点成圣诞树，举办各种圣诞活动。

图源：派沃设计

这里不仅是洛克菲勒中心著名的“下沉式广场”，更是名副其实的花园广场。各类迷人清香的花朵在不同的季节里竞相绽放。广场工作人员也会按季节不同置办当季的时髦花卉。广场周边带状街心花园和休闲凉亭座椅，供人们小憩，经常举办各种展览，还会有餐厅、药店、理发店、银行、电影院等等，一应俱全。

图源：派沃设计

台湾台南河乐广场

展现台南历史风貌的下沉广场

台湾台南河乐广场位于台南运河东侧，把市中心一处老旧的商场“台南中国城”改造成一个被植物环绕的城市潟湖，重塑了一条“T”型景观轴线，整合原台南中国城基地和一公里长的海安路。

图源：象邦景观设计

17世纪以来，台南运河网络一直支撑该市海洋渔业，但到了上世纪80年代，这一历史悠久的城市生活方式发生转变。1983年，台南运河旁兴建了台南中国城商场，该商场经过一段时间运营已不再发挥预期的作用。台南“河乐广场”于是启动了城市更新计划。

整个河乐广场的装饰立柱由台南中国城商场拆旧后的建材制成，保留下的混凝土框架等建筑原有的结构，适时可以转换成服务中心、凉亭和其他设施。人们还能透过玻璃地板可以看到地下二层的部分结构与回填再利用的建材，感受台南历史的文化与历史。

图源：象邦景观设计

内部为精心设计的景观水池，水池的水位会根据雨季和旱季而上升或下降；炎热的天气里，喷雾降温系统可以降低户外温度，为游客带来舒适的环境，减少空调的使用。该空间还可以作为游乐场、聚会空间和演出舞台等，将是一个完美的聚会场所。

图源：象邦景观设计

好的下沉广场需要如何做？

// 把握设计尺度、深度

下沉式广场，要想取得空间、视觉和使用功能的效果转换，那么，设计上必然需要满足一定深度和尺度要求，否则就难以达到预期目的。

比如中心围合型直径在21m较为合适，亚历山大曾提出过21m模数，因为人的脸在21m内可看清。20-25m为人们 “面对面交往” 的尺度范围，可以作为交往空间设计的重要参数。动线组织型建议在12-24米之间，根据两侧总楼层高确定通道宽度，保障购物舒适度。

在项目入口处，通过下沉广场的台阶，形成阶梯型、剧场感的广场，可做休憩场地以及部分活动场地使用。同时通过衔接下沉广场与建筑形体，让人群顺利、方便的从各个方向进入下沉式广场。要尽可能硬质空间软化，将广场融入环境中，让人们有去看的想法，而不仅仅是一个小开口。

针对面积较大的下沉式广场，可以在广场中央打造独立景观，通过中心大型雕塑、中心喷泉、景观绿植等形成视觉焦点，打造项目记忆符号，增强购物舒适性及项目昭示性。结合整场动线和消费者实际行动轨迹设计店铺，保障每家商铺的可视性、可达性，同时为消费者制造动线记忆点。

// 匹配合适的商户

若下沉广场体量较大，通透性强，展示面好，往往能给商场带来双首层效果，以品牌零售、优质餐饮、大型游乐项目为主，作为项目重要的对外展示面。

若下沉广场体量较小，独立性强，隐私保护好，其应用常发挥其空间的独立性优势，适合安置轻餐、茶饮、咖啡等消磨休闲时光的品牌，类似洛克菲勒中心下沉广场的处理，配合可以休憩的座椅或以商铺外摆，为周边居民和项目消费者提供休闲、聊天的场景，让人们愿意坐在下沉广场欣赏景观。

// 赋予空间“灵魂”

作为承载商业的容器，购物中心的核心永远是商业，内容则是商业的灵魂，不断丰富人们的精神世界。国内许多下沉广场门可罗雀，并非设计缺陷导致，反而是功能与内容的连接不足。毕竟缺少活动内容，便会给人“广而无场”的空洞感。

为此下沉广场必须考虑适配的内容，在场地开阔能引入更多丰富内容，化解地下空间的沉闷与乏味，激活地下空间商业价值。运动类下沉广场，通过引入球类运动、跑道等运动元素，塑造年轻活力的动感地带；景观类下沉广场，通过植入水景观、绿植景观、雕塑景观等，增加广场趣味性和舒适感，还有通过市集、音乐节等不定期举办的各类活动，让不同人群都能找到乐趣和归属感。

时至今日，虽然购物中心对下沉广场的已经有了足够多的量化指标，但空间好坏最终是顾客“用脚投票”出来的。空间内能否产生足够活跃的人类活动与行为，商业项目能否长久出彩，终究还是要回归内容上。

三张照片告诉你，主流运动品牌纷纷加码竞争之下，MAIA ACTIVE高速增长的秘诀是什么？
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