融合的启示：王健林松了口气，来了个“腾苏京融万” | 闽商观察

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1月29日晚间，一则万达将获340亿元战略投资的消息刷爆了各种圈，但爆点并不仅仅在于庞大的投资数额和万达本身。

四大巨头联袂注资万达

腾讯、苏宁、京东、融创，这四家在社交、零售、电商和地产等各个领域的话题公司，突然集体出现在万达的股东名单中。四家各个行业的翘楚，计划联手向万达商业投资约340亿元人民币，用以收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

继万达之后，苏宁与京东也相继发布了官方消息。苏宁的公告显示，该公司计划出资95亿元人民币或者等值港元，购买万达商业股东持有的约3.91%股份。

有知情人士透露，作为牵头方，腾讯投资的数额和占股最大，以100亿元占股4.12%；苏宁和融创同以95亿元占据3.19%；京东占股相对较少为2.06%，投资额为50亿元。

外界将这笔交易形容为“将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一”。

互联网终于“走下神坛”

经过多年折腾之后，以马云为代表的电商，终于发现，线上线下零售融合才是大道所在。近年来，阿里、腾讯。京东等，纷纷加大线下零售布局，并购、入股等各种姿势并进。而万达也曾经尝试过线上路径，不过“腾百万”折戟沉沙。而在互联网公司 43 34176 43 14986 0 0 3198 0 0:00:10 0:00:04 0:00:06 3198相布局线下零售市场的当下，万达所拥有的商业资源具有相当大的诱惑力。

比如阿里，2016年3月向盒马鲜生投资了1.5亿美元，同年末收购了浙江省内连锁超市三江购物32%的股份。2017年年初，阿里和百联达成战略合作，对银泰进行私有化。11月份，与欧尚零售、润泰集团宣布达成新零售战略合作。

比如腾讯，在去年年底宣布以42亿元人民币投资永辉超市5%股权，且将对永辉超市控股子公司永辉云创进行增资，以获取15%股权，后者是永辉生鲜品牌“超级物种”的运营主体。同月，腾讯又连同京东一起，8.63亿美元战略投资唯品会。今年1月，腾讯、永辉与家乐福中国达成潜在投资意向，签订了战略合作协议。

在腾讯入股万达之后，作为永辉的投资者，腾讯在牵线永辉与万达合作方面，显然也是有着自身优势。

而按照苏宁的计划，未来三年将旗下互联网门店拓展至2万家左右，2018年新开店的数量达到5000家。王健林则提出，力争10年建1000家万达广场。

万达商业是万达集团旗下的核心企业。截至2017年底，其已持有开业的商业面积3151万平方米，在国内开出235个万达广场，年客流31.9亿人次。

不仅于此，万达集团还拥有文化旅游城、酒店、影院、儿童产业等海量线下消费场景。这些正是互联网公司所缺失的。

万达引入投资者的目的很明确，

希望在1-2年内消化房地产业务，成为纯粹的商业管理运营企业。万达商业将更名为万达商管集团，借助投资方的力量尽快实现上市。

但投资方之所以是腾讯、苏宁和京东、融创，而不是百度、阿里或其他，这当中恰恰反映出不断白热化的新零售竞争态势。

王健林“深喘一口气”

去年以来，关于万达的段子铺天盖地，让人莫名惊诧。不过万达负债多也是事实，那么庞大的体量，没有债务，那简直就是一个奇迹。

正因为债务众多，尤其是海外投资分布广泛，在国家新的指导政策下，万达不得不收缩战线，将自己的目光聚焦在国内市场，先后将不少海外项目销售了之。

万达私有化项目书显示，

如果万达商业2018年8月31日前未能实现A股上市，万达将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

这一次，四大巨头“帮”了王健林一次大忙，让王健林可以“深喘一口气”，不用急于“断臂求生”了，不然那14%到期支付，可是真金白银的数百亿本金+利息的支出，这对于万达短期流动性是巨大威胁。

在本次集体投资之后，互联网与实体零售之间，将进一步加快了融合趋势，这也是新零售发展的未来。对于万达来说，不仅在于解决了股份回购暂时资金紧张状况，从更长远来看，诸多零售巨头，包括京东、苏宁、永辉，与万达之间的关系千丝万缕，他们获将在未来进入万达商业的生态圈，进一步提高万达商业人流量，并极大提高万达商业的物业价值。

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融合发展是趋势

也就几年之前，马云与王健林的打赌、雷军与董明珠的打赌，曾经成为多年来持续劲爆话题，引发广泛关注。那时候这些产业巨头，都还是在“孤身作战”中，做电商的，恨不得把实体零售给灭了;做实体零售的，恨不得电商天天停电。但现在，互联网与实体产业，已经不分彼此，终于从相杀走向相亲相爱了。

一直以来，互联网犹如云端佳人，是高科技的象征。但经过20多年的发育发展，人们终于发现，原来终极目标，还是在线下。

而实体产业也对互联网电商，牢骚满腹：都是马云抢走了实体店的营业额。

因为在之前，互联网与实体之间，更多的是各干各的。你看不起我，我鄙视你。但在这一次投资之后，人们终于恍然大悟：孤阴不生孤阳不长，原来相亲相爱才是正道，原来融合发展才是未来。

对于实体产业来说，互联网带来的技术进步不可阻挡，那么只能半推半就遂了它的愿。对于电商行业来说，没有实体的支撑，看起来繁花似锦，其实经不得风吹草动。

在这样情况下，最好的就是你给我矛，我给你盾，刀剑合璧天下无敌。

本文由闽商杂志-闽商观察原创

文：林仙平

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