掘金千亿建筑垃圾市场，现在正是时候！
来源 | 环卫科技网
作者 | 李佳男
被炸的烂尾楼已然伫立了20年，但一次大快人心的爆破并不能完全结束它的生命，而是进入了下一个生命周期，作为建筑垃圾。
爆破的壮观场面不会经常遇见，但是建筑的拆除每天都会发生。
数据显示，2017年中国建筑拆除面积约为14.36亿平方米，2018年前三季度新建房屋面积达101.96亿平方米。
随着城市化进程的发展，大拆大建过后的问题随之显现。
2018年4月，住建部印发《关于开展建筑垃圾试点工作的通知》，北京等35个城市列入试点。仅这35个试点城市，2018年、2019年建筑垃圾的产生量分别为13.1亿吨和13.7亿吨。
据中环协建筑垃圾管理与资源化工作委员会常务副主任、北京建筑大学陈家珑教授推算，全国建筑垃圾年产量在35亿吨以上。而中国存量建筑垃圾已超200亿吨。
过去50年，中国至少产生了300亿立方米的黏土砖，这在未来大都会转化成建筑垃圾。
如何处理这些与发展伴生的“副产品”，资源化道路当然是首选。但可惜的是，中国的建筑垃圾资源化率不足5%，对标德国、韩国等国家90%以上的资源化利用率，着实有些尴尬。
▲ 各国建筑垃圾资源化率对比（%）
巨大差距带来的市场机遇不言而喻。这在近期的中标信息上也足见端倪。
▲ 近期中标建筑垃圾资源化项目
进入2020年，投资过亿的建筑垃圾资源化项目频出。
其中常州项目中标价高达118元/吨，竟超过了常见的垃圾焚烧处理价格。此外，渗滤液处理“龙头”维尔利，也将目光投向了建筑垃圾领域。
除了项目信息释放出的信号，各地建筑垃圾资源化政策也在集中发布。
▲ 近期部分省市出台建筑垃圾资源化处置措施
从2016年以来，国家出台了一系列建筑垃圾产业相关政策。作为“十三五”规划的收官之年，“2020”也成为很多文件中具有坐标意义的年份。
如2016年发布的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中，提出力争用5年时间基本建立建筑垃圾回收和再生利用体系。《循环发展引领行动》中，要求到2020年，城市建筑垃圾资源化处理率达到13%。
▲ 建筑垃圾资源化相关国家政策
过去，人们对建筑垃圾的认知停留在占据空间和环境污染的层面上。但现在，这一问题已然影响到了建筑产业的源头。
我国大部分区域，80年代时河沙仅为每吨2-3元钱。但随着天然砂石材料产能降低和国家对自然资源管控的原因，砂石原料价格飞涨。据中国砂石协会的数据，长沙黄砂粗砂价格已达140元/吨左右。
3月25日，国家发改委、工信部、住建部等15部门联合发布《关于促进砂石行业健康有序发展的指导意见》（以下简称《指导意见》）。其中指出，当前砂石原料供需失衡，价格上涨，在增加建设成本的同时，也会带来质量安全隐患问题，亟待解决。
《指导意见》要求，鼓励利用建筑拆除垃圾等固废资源生产砂石替代材料，清理不合理的区域限制措施，增加再生砂石供给。
以上种种，都在指向建筑垃圾资源化市场将迎来巨大的市场空间。
据前瞻经济学数据显示，中国建筑垃圾处理行业2017年市场规模超过800亿元。若维持目前的增长量， 2020年，我国建筑垃圾处理行业市场容量可突破千亿大关。
▲ 2013-2017年中国建筑垃圾处理行业市场规模（亿元）
而这一数字仅为建筑垃圾处理端的市场空间，资源化后应用于建材市场的的规模同样可观。
以英国为例，其资源化后产出的再生骨料已占到全部建筑骨料的20%。比利时提出到2050年，将以再生骨料全部替代天然骨料。
资料显示，2019年全国的骨料需求量预计为188亿吨。以全国建筑垃圾年产量35亿吨计算，即使能够全部应用于建筑市场，也仅占总量的19%左右，仍不及英国20%的替代率。
如果我国建筑垃资源化利用率达到80%，将有28亿吨建筑垃圾可以替代骨料需求，以100元/吨的价格计算，将每年额外释放约2800亿元的市场。
当然，理论上的数据与实际还有不小的差距。从我国这些年建筑垃圾资源化发展的进程的来看，掘金建筑垃圾市场还有一些亟待解决的问题。
以寸土寸金的新加坡为例，政府通过出租土地的方式支持建筑垃圾再回收，这些回收的建筑垃圾占据新加坡全部建筑垃圾回收份额的80%至90%。
在中国，大型建筑垃圾资源化处理厂所需的土地在城市中就很难落实。建筑垃圾领域存在多头管理，涉及住建、城市发展、交通、公安等多部门，缺乏统一规划。
另外，建筑垃圾资源化产品还未受到市场的广泛认可，企业在各自摸索中前进，缺乏足够的工艺研发投入，使再生产品难有强劲的市场竞争力。
还有，当前支付给企业的建筑垃圾处理费用普遍偏低，无法做到如垃圾焚烧、污水处理等同样是准公益行业相同的盈利空间和补贴支持，也造成了企业缺乏发展的动力。
当然，任何产业总有一个从无到有，从无序到良性发展的阶段。建筑垃圾资源化产业依旧是一片蓝海，还没有哪家企业拥有雄踞一方的实力。大概率讲，建筑垃圾处理巨头将在下个十年出现，而这种机会，只会留给做好准备的人。
《2019-2024年中国建筑垃圾处理行业市场研究与发展战略咨询报告》从建筑垃圾产业发展现状入手，详细分析了供应链、产量预测、处理设备产销情况、典型企业分析等，还有垃圾再生化产品处理技术案例。
这本报告非常适合已从事建筑垃圾处理行业的公司来提高综合竞争力，还有准备跨界运营的企业摸清市场情况。
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