期限五年！国务院将在部分地区开展房地产税改革试点
以上为品宣，以下为正文
PART 1
部分地区
将开展房地产税改革试点工作
1.全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过：为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，决定授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则，试点期限为五年。
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2.连接江河汇与亚运村的新彭埠大桥完成拼装，预计明年建成并通车，不再收取通行费。10月15日，钱塘江上的新彭埠大桥完成拼装，第一次完整地展现在杭州市民的眼前，大桥现已全面进入落梁收尾阶段，预计明年建成并通车，不再收取通行费。
3.银保监会谈保障刚需：在贷款首付比例和利率上支持首套房购房者。10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示，“保障好刚需群体信贷需求。”刘忠瑞强调，要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。
4.良渚遗址入选“百年百大考古发现”和考古遗址保护展示优秀项目。10月18日，“第三届中国考古学大会”开幕式在河南省三门峡市举行。开幕式上公布了“百年百大考古发现”，良渚遗址成功入选！同时，由中国考古学会文化遗产保护专业委员会提名，从已挂牌的考古遗址公园项目中推荐22项候选项目，线上投票产生5项考古遗址保护展示优秀项目，良渚遗址同样位列其中！
5.全球征集！杭州未来科技文化中心国际体育中心概念性建筑方案等你来设计！杭州未来科技文化中心国际体育中心概念性建筑方案面向全球开始征集！杭州未来科技文化中心位于未来科技城核心区，包含国际体育中心、国际演艺中心、综合文化中心等板块，未来将成为杭州国际性的新一代城市公共中心。
PART 2
新房成交2377套
刚需是购买主力
来自透明房地产研究院的数据显示，本周（10月16日-10月22日）杭州市区新房成交2377套，日均成交340套。从城区分布来看，余杭区以641套的成交量位居第一；萧山区成交438套名列第二；钱塘新区以263套的成交量紧随其后，位居第三，而上城、之江、滨江、富阳未破百成交垫底。(按原分区数据统计)
从新房成交排名前十的楼盘来看，主要集中在东湖新城、三墩北、大江东、未来科技城等板块，其中均价2万-3万元/㎡的房源楼盘占比一半，成为本周榜单上的成交主力，值得购房者重点关注。
这其中包括，东湖新城的香岸云栖燕庐、复地·绿城咏荷郡，未来科技城的中梁·沐宸院和云泓之城，以及西湖区三墩北最低准入门槛的古墩彩虹轩。
杭州市区一周（10月16日-10月22日）新房成交量
TOP10
2 | 古墩彩虹轩 | 三墩北 | 110 | 27982 |
4 | 东原钱塘印未来 | 大江东 | 87 | 17434 |
6 | 中旅·归锦府 | 城东新城 | 62 | 47364 |
8 | 合能·杭玥府 | 桃源 | 42 | 34112 |
10 | 云泓之城 | 未来科技城 | 38 | 36723 |
注：数据来自透明房地产研究院
截止时间为10月22日17时
PART 3
本周3盘登记不足
释放房源574套
从摇号中签率分析，本周（10月16日-10月22日）杭州摇号市场有3盘登记不足，共计释放房源574余套。杭州（10月16日-10月22日）新房登记不足楼盘统计注：数据综合国立、禹航公证处
截止时间为10月22日17时
PART 4
新增摇号房源约2623套
4盘可以登记
从供应端看，本周（10月16日-10月22日）杭州共有15个住宅项目领出预售证，主城、临安、富阳成为供应主力。新增摇号房源2623套，与上周3438套相比有所减少。
其中，钱塘区的未来云帆城此次共领出可售房源559套，单价不到2万/㎡，周边地铁已经通车，综合体也已经开业，可以是刚需置业的首要选择。
主城：未来云帆城（559套）、百郦玲珑府（158套）、三迪·雅颂美筑（240套）、望林府（125套）；
临平：锦畔云汀府（188套）、时光里（160套）;
余杭：天樾四季城（100套）、香岸云栖燕庐（136套）；
临安：青山湖畔临枫园（20套）、珺楠府（384套）、西径晓风苑（133套）；
富阳：云辰富源里（104套）、江语云城（100套）、云樾赋名苑（146套）、首望澜翠府（70套）。
当前，正在摇号登记的楼盘共有4个：
正在登记
时光里（丰收湖）
◇房源套数：160套
◇人才无房户优先比例：10%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：30000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-129㎡
◇参摇门槛：资金冻结首套70万；其它情况140万
◇摇号登记时间：2021年10月23日至10月25日
◇透明点评：这是时光里最后一次加推，周边的丰收湖公园和龙湖天街有点远，地铁站点都在1公里开外，但日常生活配套没问题，目前行情下摇中比较容易。
珺楠府（青山湖科技城）
◇房源套数：384套
◇人才无房户优先比例：15%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：25000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：99㎡
◇参摇门槛：存款证明70万元
◇摇号登记时间：2021年10月23日至10月25日
◇透明点评：位于青山湖科技城板块，项目的体量非常大，离地铁站点比较近，周边配套有宝龙广场，以地缘性客户和未来科技城外溢客户为主。
首望翠澜府（富阳东洲）
◇房源套数：70套
◇人才无房户优先比例：15%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：19089元/㎡（毛坯）
◇房源面积：112-136㎡
◇参摇门槛：存款证明60万
◇摇号登记时间：2021年10月23日至10月25日
◇透明点评：项目就在奥特莱斯边上，环境跟位置都不错。虽然产品起步户型要112方，但因为是毛坯，单价和总价仍然不高，地缘性客户可以考虑。
江语云城（富春湾新城）
◇房源套数：100套
◇人才无房户优先比例：10%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：16300元/㎡（毛坯）
◇房源面积：96-98㎡
◇参摇门槛：无
◇摇号登记时间：2021年10月24日至10月26日
◇透明点评：现在的富春湾新城，还是一片尚待开发的热土，尽管购物中心、地铁都有规划，但仍需要很长的等待时间。
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