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300万左右买一套！丹枫四季院又加推了！
以上为品宣，以下为正文
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独角兽扎堆，创造杭州最值钱土地
滨江，作为一个国家级的高新技术产业开发区，凭借其独有的产业和人才优势，创造了杭州最值钱的土地。这里，是投资者的天堂。
今年4月，杭州市创业投资协会发布了《2021杭州独角兽&准独角兽企业榜单》，榜单显示：杭州拥有“独角兽”企业37家，“准独角兽”企业209家。
从区域来看，滨江区是全市独角兽企业分布最密集的地方：
4家企业亿咖通、零跑科技、曹操出行、芯迈半导体入选2021年杭州独角兽企业榜单；
火石创造、宏杉科技、云徙科技、耀出行、趣链科技、学乐云、安脉盛7家企业入选准独角兽企业榜单。
独角兽企业最多的地方，也是科创实力最强、人才吸引力最大的区域。而这些“独角兽”都聚集在一个区域——滨江物联网小镇。滨江区
高新产业集聚，更是带来了人才的虹吸效应。最新的人口普查数据显示，作为年轻的“国际滨”，常住人口超50万，平均年龄仅33.5周岁，大学以上学历人员占比52%，远高于杭州全市29.3%的平均水平。人口流入增长，尤其是高质量人才扎堆的滨江，不仅使得区域内经济活力旺盛，消费水平水涨船高，甚至连租金水平都是一骑绝尘。投资滨江，几乎就是稳定收益的代表词。尤其是在地铁沿线，真正的“地铁一响，黄金万两”。地铁1号线江陵路站
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地段决定价值 人流带来商机
寸土寸金的滨江区，地铁1号线江陵路站周边更是处于滨江的价值高地。
其中，独角兽企业扎堆的滨江物联网小镇就在边上，高新技术产业从业人员聚集，消费力强劲。
同时，地铁1号线经过滨江区4个站里，江陵路站就占了70%的人流量，带来了全城的人，拥有了强有力的客源保证。人多，商铺投资才能实现高增值、高回报。
人流带来“利器”，地铁1号线江陵路站A口出来就是星耀城，早高峰右手拿着星巴克，左手拎着公文包的金领、白领比比皆是。
啜一口，奶泡绵密，55度的液体，刚好。这里的咖啡一如既往地稳定，就如星耀城的商铺一样，租金稳稳地涨。星耀城完美演绎了地段决定价值、人流带来商机，稳定度颇高。开业四年多的星耀城二期，早已聚集众多网红餐饮商家、酒店、科技影院等，成为当下滨江乃至整个杭州年轻人消费、打卡的潮流圣地。
只是，这样的商机稍纵即逝，错过了星耀城的商铺，还有一路之隔的丹枫四季院。珠玉在前，丹枫四季院的商铺投资前景看好。
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丹枫四季院很“能打”
丹枫四季院，曾在杭州楼市留下无数传说。
在购房者眼中，这几乎是一个完美的楼盘，周边有地铁1号线江陵路站、武警医院，西面有星耀城商业加持，北面是丹枫实验小学，这地界，占据了滨江区最好的地段。丹枫四季院效果图
从地铁1号线江陵路站A出口刚出来，就能看到在建中的丹枫四季院，望向更远处，则能看到物联网智慧产业园的建筑，比如海康威视、吉利汽车等。丹枫四季院实景图
售楼部设立在项目北侧，一路之隔就是丹枫实验小学，东侧是知识产权大厦和物联网小镇。丹枫四季院售楼处实景图
而就在丹枫四季院，有建面约40-50㎡的商铺，总价300万左右。
临街，小户型，高保值，低风险，光是区政府旁边的土地价值，就已经足够让人心动了。滨江区每一寸土地都自带光芒，也都是不可再生的稀缺资源，而在滨江核心区，想要拥有一套小户型商铺作为投资，300万的丹枫四季院无疑是优选。
更何况，丹枫四季院无自持、无公租，未来生活更为纯粹，高端改善消费能力超群。临街商铺的高回报、高保值、低风险一直是投资者的心头好，品质社区的底商更是投资者眼里的“香饽饽”。
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成熟商圈，客流有保障
经过多年发展，滨江区早已成为公认的富人区，尤其是地铁1号线江陵路至滨康路沿线的楼盘非常吃香，比如金茂府、中海寰宇天下、江南豪园等。
客流即钱流，丹枫四季院作为高端社区，拥有632多户精英家庭消费主力。除了自身住户，周边写字楼、住宅、酒店式公寓云集，这就意味着这里可以吸引来自一定区域范围内的各类人群进驻，形成固定+流动的消费客群。这就解决了商铺存在的最关键因素——人。另外，项目一路之隔的丹枫实验学校，使得师生家长成为又一大高消费群体，几乎覆盖了全龄层消费。再者，好的产品规划、动线设计规划，都影响着商铺的发展，决定着这一处能否留的住人，留得下足够的印象。
丹枫四季院以沿街式商铺设计，可同时兼顾社区内日常生活购物所需，同时对外部流动客群也有着很高的覆盖率。产品方面，约40-50㎡户型设计，空间多变灵动，自由组合。总结一下，评价一处住宅底商的优劣，就城市发展、交通路网、产品规划和消费人群几大方面考量。丹枫四季院，不是独一无二，却是牢牢掌握“吸客利器”。买一套，办个营业执照，无论是奶茶，还是轻食，光是服务周边小区，以及办公楼，订单就接到手软。如今住宅限购，热门楼盘触发社保排序要拼年限，人才要拼等级，但你还可以跟着科创热点，跟着产业买优质资产。项目名片
项目：时代滨江·丹枫四季院
地址：滨江区阡陌路与丹枫路交叉口
在售产品：住宅底商40-50㎡
推荐理由：滨江核心区，地铁口，小户型商铺，高保值，低风险
产业利好：地处杭州高新产业聚集区，周边有物联网小 镇、吉利汽车、海康威视、知识产权大厦等产业。
交通贴士：公共交通：距离地铁1、6号线交汇的江陵路站，步行约400米。自驾可走复兴大桥、西兴大桥、望江隧道等，直达钱塘江北岸。
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免责声明：本项目备案名为：丹枫四季院，预售证号：杭售许字（2021）第004002号，宣传资料为要约邀请，涉及的文字、数据、图片及买卖双方的权利义务以合同为准；所示面积均为建筑面积；具体以双方签订的《商品房买卖合同》为准。所发布的内容为2021年11月的信息，有效期为1个月。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
编辑/群子 出品/透明传媒
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