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要买房的速看!湖北9月1日起执行!
来源 | 湖北省住建厅、建筑新网
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新买的房屋,承重墙在哪里?
楼板荷载多少?
电位装置如何?
答案将不再难找!
关于执行
《商品住宅质量保证书示范文本(试行)》
《商品住宅使用说明书示范文本(试行)》
的通知
今年9月1日起,房地产开发商交付新房时必须参照省住建厅印发的“示范文本”,提供《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用说明书》(以下称“两书”)。这意味着业主买房后,也将同买家电、汽车一样收到详细的使用说明书。
“示范文本”适用于房地产开发单位出售的商品住宅,其他住宅和非住宅商品房屋,可参照执行。
“两书”示范文本长啥样?
《商品住宅质量保证书示范文本》共分十一部分:基本信息、质量保证、保修须知、保修范围及保修期限、公共部位的保修、保修程序、保修责任认定、保修责任免除、争议解决、其他内容、附件。
《商品住宅使用说明书示范文本》共分六部分:基本信息、住宅配置、使用说明、装饰装修提示、附表、附图。基本信息包括住宅概况、参建单位、服务设施等八方面内容。
住宅配置包括住宅平面图、主要设备或设施说明、技术参数等三部分内容。使用说明是“说明书”核心部分,分为室内部分和公共部分。装饰装修提示包括建筑结构部分、水电暖通部分和公共部位。对建筑承重结构部分用示意图进行了标识,让住户一目了然,并明确不能破坏承重结构;提示了水电暖通在装饰装修过程中应注意的10个方面问题。
点此查看:商品住宅质量保证书示范文本(试行)、商品住宅使用说明书示范文本(试行)
为何要制定“两书”示范文本?
通常情况下,业主正确使用房屋存在一定难度,比如装修时不清楚哪里是承重墙,不清楚燃气管线的走向等。这些原因不但缩短了房屋建筑的使用寿命,甚至导致违法使用房屋建筑,危及公共安全。
8月6日,在湖北省房地产业协会、武汉市房地产开发协会主办的“两书”宣贯公益讲座上,来自全省100多名房企相关负责人参加学习。
省住建厅相关负责人表示,住宅工程占我省房屋市政工程约70%,是行业监管重点。近期关于住宅质量的投诉有增加趋势,去年,武汉市累计有近3000起关于住宅工程质量的投诉,今年上半年已超过1500起。“投诉的增加不代表住宅质量在下降,而是代表群众对品质的需求在提升,希望通过新版‘两书’的推行,倒逼建设质量的提升。”
编辑 | 孟楠 终审 | 邓华
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