《担当》•春潮再起 | 三亚CBD正在建一座新城！打造超级购物中心！
海南自贸港建设至今，
三亚秉承大势，全力出击，
积极向全球企业发出邀请。
在海南自贸港建设中，
各企业也是乘势而上，百舸争流。
中粮集团作为最早进入三亚的投资集团之一，与三亚市再次签订战略合作协议后，将围绕打造国际旅游消费中心、城市综合体等方面开展深度合作，来推动三亚城市发展。
本期《担当》推出特别策划春潮再起，
让我们看一看这位“老朋友”
将给三亚带来哪些新变化。
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主持人 徐丰：康总好，今天是第一次来到三亚大悦城的城市展厅，给我们做一个简单的介绍吧。
大悦城控股海南区域公司副总经理 康令：整个项目的二楼部分共设置了以下几种功能，首先看到的是儿童体验中心，小朋友过来之后，可以在这里玩一些他们喜爱的玩具，找一些他们喜爱的图书，在这里进行阅读。
右边是日日煮，是引进大悦城之后的移动大悦城概念在这里的一个缩影。未来我们引进大悦城的项目里面会有一些日日煮或者一些其他的品牌进来，所以这边只是一个缩影，也是让大家很好地享受生活。
左前方是我们整个项目引进商务办公产业之后，引进了大悦城崭新的管理体系，叫3C管理体系，即悦创、悦智、悦享。
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主持人 徐丰：以后的办公环境是趋向于这样的模式和状态，对吗？
大悦城控股海南区域公司副总经理 康令：对，总体来讲是趋向于智能化和绿色的状态，然后也是以客户为中心的服务理念。
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主持人 徐丰：外面的项目正在如火如荼地建设中，总体进度如何？
大悦城控股海南区域公司副总经理 康令：整个项目在三亚市委、市政府的大力支持下，目前进展比较顺利，整个项目一期的5栋楼宇已经有3栋楼完成了12层的建设，接下来的很多楼栋也会在年底封顶。二期和三期的项目正在进行基础和土护降的施工阶段。四期在土方的出土施工阶段。
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主持人 徐丰：这样看来，到时候是一座新城要拔地而起了，那对游客消费者来说，会有哪些新的体验和内容呈现呢？
大悦城控股海南区域公司副总经理 康令：对于我们的受众、对于我们的游客、对于本地的居民会来讲，会有更多的体验和提升。
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大悦城控股海南区域公司副总经理 康令：徐丰，这面墙你感觉怎么样？
主持人 徐丰：刚才我在行走的过程中，就觉得这应该是中粮别具匠心的设计。让大家在行走的过程中感受文化，是不是也是一种生活方式的引领？
大悦城控股海南区域公司副总经理 康令：三亚是一座旅游城市，我们想在原来旅游消费的基础上进行提档升级，引进文化的概念，希望未来的大悦城不仅是一个购物消费的地方，也是一个大家可以沉浸式体验的地方。所以我们引进了一些品牌书屋和文化的概念进入大悦城。
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主持人 徐丰：就像刚刚墙上所写的，其实每一个设计都在展现着中粮人都是追梦人。
大悦城控股海南区域公司副总经理 康令：是的，未来，大悦城里将引进300个品牌，其中有20%是首进三亚，重点是服务于本地居民和外来游客，使他们在大悦城里体会到不一样的感受。
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主持人 徐丰：康总，您刚刚说到20%的品牌是首进三亚。可以说，此举其实也是中粮对三亚城市建设和发展做了提档升级的工作，让我们的城市注入了很多新鲜的血液。
大悦城控股海南区域公司副总经理 康令：中粮大悦城控股也是花了很多心思，希望这是一个别具一格、与众不同的大悦城。
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大悦城控股海南区域公司副总经理 康令：徐丰，你去过中粮的其它大悦城吗？
主持人 徐丰：去过，如北京的朝阳、西单的大悦城我都去过，而且经常去逛，但我更期待的是三亚大悦城的呈现。
大悦城控股海南区域公司副总经理 康令：是的，三亚大悦城确实是与中粮大悦城其它的大悦城有很多的不同，第一个是客群定位不同，三亚大悦城的定位是文旅商的综合体，同时这是一个更国际化的、更面向东南亚的、更具有热带风情的一个大悦城，所以多方面的特色将在三亚大悦城里体现。
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主持人 徐丰：三亚是北纬18度的城市，到时候在三亚大悦城当中，会不会有一些东南亚热带雨林的特色在其中体现。
大悦城控股海南区域公司副总经理 康令：我们在未来的客人感受上、餐饮的服务上、或者在景观的打造上，都会有一些热带风情的与众不同的展示和呈现，在软装的搭配上、景观的搭配上、水景的设计上都会有一些不同。大悦城在中庭的部分引进了下沉式广场的设计，是一个沉浸式的水景和街区的融合体验，来提升整个大悦城沿街面的主展厅效果。
整个项目有7大创新亮点，其中汇集购物、美食、娱乐、休闲、演艺、社交体验等于一体，打造全国文旅综合的新地标。
在7大亮点中，第1个亮点是是联合了免税、演艺、文旅创新等业态，打造CBD的新中心；第2个亮点是业态文化板块是建筑艺术化的地标，成为三亚的超级购物中心；第3个亮点是大尺度的下沉式广场，打造公共的艺术IP，营造潮流聚集的空间；第4个亮点是打造立体的热带景观餐饮群，满足人们的休闲和社交需要；第5个亮点是超长的连接主展面，打造双层的主力店；第6个亮点是东南亚热带风情的人文水景水系，打造最美的水上集市，这个是结合本地文化特色引进的一个渔村的文化；第7个亮点是旗舰店概念店铺的特色主题街区，这也是大悦城在其它城市里面一直在做的，而且做得非常好。
这个用于展示的
一个花园式办公的样板空间。
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主持人 徐丰：康总，我了解到今天看到的项目其实是去年中粮和三亚市政府签署的战略合作当中的一部分，那战略合作还有哪些其他的内容？
大悦城控股海南区域公司副总经理 康令：整个中粮大悦城控股跟三亚的合作还是比较多的，历史也比较久。去年的3月14号，在自贸港建设的大背景下，我们跟三亚市政府又签订了新一轮的战略合作协议。
具体涉及主要内容有几个方面，一个是今天我们所在的大悦城项目，整个项目用地面积126亩，总共建筑面积大概65万平方米，总投资大概超过80个亿，所以是一个文旅的综合体项目；其次就是深耕了亚龙湾的提档和升级，包括美丽乡村建设，这一部分合作也正在推进中；还有一个部分就是根据三亚市发展的需要，引进了中粮油脂的总部集团中心过来，目前集团中心的相关工作也在推进中。
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主持人 徐丰：之前，办公也好、运营也好，更多的是在亚龙湾片区。现在中粮大悦城这个项目是坐落在了东岸CBD，未来，中粮是不是会慢慢地从亚龙湾朝市中心来发展。
大悦城控股海南区域公司副总经理 康令：是的，战略方向上，我们在海南自贸港建设的大背景下，拿出了中粮大悦城控股的拳头产品——引进了大悦城，目前重心在大悦城中心项目。当然也是建立在原来亚龙湾建设，包括龙溪悦墅、红塘悦海、公主郡项目的基础上，在旅游休闲板块的一个提档和升级。
同时，中粮也是有原来的丰富经验，包括我们运营的瑞吉酒店、仙人掌酒店、美高梅酒店，这些项目也为我们在三亚的建设提供了很好的经验和基础。在新一轮的合作过程中，我们将拳头产品引入之后，可能会对海南自贸港的建设和整个旅游消费中心建设提供更大的支持和帮助，也更好地服务于我们的客户。
有了三亚市委、市政府和
投促部门的大力支持，
三亚大悦城项目推进效率倍增，
企业投资三亚的信心和决心也更足了。
自贸港建设日新月异，
中粮大悦城控股海南区域公司
也迫切渴望着参与到
三亚未来的发展和建设中。
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主持人 徐丰：何理，中粮其实在三亚深耕了有28年的时间，但是这一次这个项目的签约、落地和推进都经历了一段比较艰辛的时间，投促局是如何帮助他们顺利推进项目的落地和进展呢？
三亚市投资促进一部经理 何理：我们去年在和中粮大悦城控股合作大悦城项目的时候，当时在各方面都为他们提供了从签约洽谈、落地、到后面的要素保障、土地供应一条龙的服务。其中有一个对我印象来说比较深的点是，大悦城主要是集中在人口聚集比较广泛的一些经济发达的地区，三亚是一个常住人口只有70多万人的城市，但是它是一个旅游大城。
三亚有2000多万的过夜游客人数，然后在这个方面，实际的产业定位和中粮大悦城的产业定位是有一定差距的。但是，基于在海南自贸港建设的整体优势背景条件，以及市委、市政府领导的大力支持之下，我们和企业方展开了多轮谈判，同时用真心打动了他们，最终吸引了项目来三亚正式落地。
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主持人 徐丰：投资者来三亚的话，是可以享受到投促局一条龙投资服务的，我们有一个投资服务热线，秉承的是怎样的初心呢？
三亚市投资促进一部经理 何理：投资服务热线是4009-520-520，我们秉承着投资“三亚 服务有我”的服务理念，希望用我们的真心为投资者提供一个落地的周到服务，欢迎各地的投资者来与我们咨询洽谈。
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主持人 徐丰：也是一个有爱的单位。中粮其实已经深耕在三亚，对于海南对于三亚来说，是老用户老面孔了。在现在、未来的投资和一些项目推进过程中，投促局是如何帮助这些老面孔去结缘一些新缘分呢？
三亚市投资促进一部经理 何理：我们投促局是统筹全市的招商引资，然后我们会统筹全市的整体资源要素，同时结合目前最新的自贸港政策，我们会为这些已经落地三亚的老面孔、这些重点企业提供一些新的业务发展方向。
包括他们的项目在哪里选址最为合适、最为适宜、最有利于企业的发展。然后我们局也要建立一个企业家的服务平台，将老企业与我们的新面孔相结合，实现政企的联合、企企的互通。
比如中粮与三亚市签订了战略合作协议，它不光涉及到大悦城商贸综合体的开发，还涉及到粮食安全、民生保障以及热带高效农业等等这几个方面。所以希望通过我们的服务，不仅为企业拓宽它们的业务发展点，也与自贸港政策相结合，积极助力海南自贸港的整体建设。
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主持人 徐丰：中粮深耕在三亚有28年的时间，其实是在三亚最早投资的企业之一。今年的6月1日是《海南自由贸易港建设总体方案》发布的日子，总体方案发布之后，对于中粮来说，有没有一些新的机遇，或者说对于你们未来的发展，有没有一些新的帮助和启发？
大悦城控股海南区域公司市场营销部总监 潘文洲：是的。我们也是比较看重整个亚龙湾的7.5公里的一个海岸线和得天独厚的自然资源。我们其实也是从20多年前入驻亚龙湾以后，逐步地去摸索这种旅游地产的一个形式，也是中粮地产板块的一个发源地。我们其实对三亚还是很有感情的，所以说在新的国家大的战略上，我们也是希望能够通过中粮的一些自身产业优势，能够帮助三亚来进行新一轮的发展。
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主持人 徐丰：中粮在三亚深耕了有28年的时间，未来还会有一个两个三个28年，都会让中粮在三亚继续很好地发展。在以后的路程当中，我们中粮会如何扛起咱们这一份担当？
大悦城控股海南区域公司市场营销部总监 潘文洲：其实在我认为的担当，是因为作为一个企业，对于一个城市也好、对于一个项目也好，它的经营和投资其实是有一定风险的。我觉得作为我们中粮旗下的一个地产板块，我们在三亚大悦城中心项目上这么大的投资，其实就是一份担当。因为毕竟原来传统的房地产的形式已经在国家大的战略上基本上去地产化了，所以说我们现在是一种更创新的产业模式，去更新这个城市，所以这么大的投资量，我觉得首先是我们的第一份担当。
第二份担当的话，我们是一个中央企业，尤其在今年疫情之下，我们也积极地去践行企业责任，包括我们中粮旗下也有酒精，中粮生化在疫情期间捐了大量的酒精物资，其实也是作为三亚的一个企业标杆。同时，我们也是去积极践行国家大的一个战略，就是关于生态环保这一块，因为我们原来也是去在亚龙湾开发的时候有一些海域使用权的范围，然后也是去积极践行国家大的一些战略，也在进行一些维护。所以说我觉得这是中粮大悦城控股作为三亚未来几年一个大的担当的表现。
身在宝山要识玉，海纳百川成其大。
无论是“老友”还是“新识”，
三亚始终鼓舞着干劲，
为投身自贸港建设的企业们摇橹撑帆！
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编辑：李丹丹
审核：郭艳菊 王晓涉
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