万达商管19亿股权被冻结！万达集团回应

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6月8日，万达集团就“大连万达商管19亿股权被冻结”的报道发布声明称，万达正通过法律途径申诉，有信心维护万达集团正当权益。

股权遭冻结

上述声明显示，万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷。2018年万达商管引入投资人时，万达商管45.27亿股权当时估值就已经2430亿元，此估值为公开信息。此次冻结万达商管19亿股权，大幅超过双方财务纠纷金额。

天眼查App显示，近日，大连万达集团股份有限公司新增2则股权冻结信息，被执行企业均为大连万达商业管理集团股份有限公司，被冻结股权数额合计约19.8亿元，冻结期限自2023年6月5日至2026年6月4日。

万达官网资料显示，万达集团创立于1988年，已发展成为以现代服务业为主的大型企业集团，旗下包括商管集团、文化集团、投资集团，其中商业中心、影视、体育、儿童产业等处于世界行业领先地位。万达商管是集团旗下最核心的资产之一，负责万达旗下470多座万达广场和130余家酒店的运营和管理。

公开资料显示，万达商管曾于2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日先后三次递表港交所。2023年4月25日，港交所披露的信息显示，万达商管招股书第三次显示失效。万达集团内部层在4月21日召开了高管会议，万达集团董事长王健林坦承，珠海万达商管IPO目前遇到了阶段性困难，并表示万达绝不会躺平、更不会破产。

对于最新一次招股书失效，万达方面曾表示，目前上市申请材料失效并不影响公司在香港联交所的上市进程，公司会尽快按香港联交所要求更新提交申报材料，目前上市进展有序推进中。

截至发稿，万达商管尚未递交新的招股说明书。

近期传闻不断

由于万达商管原有上市计划被打破，围绕上市节点引发的还款传闻不绝于耳。

5月26日，大连万达商管发布公告，一连澄清四大传闻。其中，对于市场最为关注的“大连万达触发还款条约”传闻，公司回应称，目前万达集团境外共计三笔美元银团贷款，存量合计13亿美元，借款主体并非发行人。根据约定，如珠海万达未能在2023年5月8日前完成上市，如超过66.67%份额的参贷行要求还款，则万达集团需归还贷款。经万达集团与参贷行沟通后，截至公告发布日，无一家银行提出需万达集团提前还款，该条款暂无触发风险。

5月16日，有消息称，大连万达集团正在和境内的银行进行谈判，试图延长万达地产集团的一些项目贷款到期时间。大连万达集团目前想要延期偿还今年到期的贷款本金，但利息的支付并不延期，仍愿意支付利息。中国证券报记者从接近公司人士处获悉，消息属实，大连万达集团并未计划延长其所有贷款，只是想要把销售没有那么理想的项目贷款进行延期。

此外，市场还传出万达要变卖旗下支付公司资产的消息。5月31日，网传字节跳动正在收购万达旗下老牌支付公司快钱，传交易金额为10亿元。自此，字节除线上业务外，即将获得线下银行卡收单牌照的全国经营权。对此，抖音集团相关人士回应，该消息不实，目前只是初步接洽。对于万达集团出售快钱一事，接近万达集团人士回应：目前不方便回应。

除了流动性危机外，万达还陷入大规模裁员、大连万达多项业绩造假、大连万达将被华润集团收购、万达160亿出售20家购物中心等一些列传闻。万达方面均称消息不实。

其中，对于大规模裁员的市场传闻，5月20日，万达集团官网发布声明称：网传万达大规模裁员消息不实。

对于万达160亿出售20家购物中心的市场传闻，大连万达商管表示，公司没有直接出售20家江浙沪已开业商业广场的计划，网络传闻不属实。今年3月国家发改委、证监会等发文，支持REITs试点拓宽至消费基础设施领域，优先支持百货商场、购物中心等；行业政策积极向好，公司将抓住政策机遇，积极筹备消费类基础设施ABS、Pre-REITs及REITs，力求盘活资产、回收资金。截至2022年末，公司共拥有及运营管理已开业商业广场472个，其中自持广场288个，具有产权清晰、现金流稳定、长期增值空间大等特点，经培育期后可成为消费类基础设施ABS、REITs的合格资产。

对于业绩造假，大连万达商管称，对外披露的财务数据均由知名审计机构审计、业务数据由珠海商管上市联席保荐人等机构尽调确认，业绩不存在造假情况。

编辑：张晶

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