王健林刷屏！卖了第10座万达广场

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王健林出售资产的消息再度刷屏。天眼查App显示，近日，厦门殿前万达广场商业管理有限公司发生工商变更，原全资股东珠海万达商业管理集团股份有限公司退出，新增厦门金昇阳置业有限公司为股东。

2023年至今，王健林旗下万达集团已转让了10座万达广场。

多次转让万达广场

天眼查App显示，近日，厦门殿前万达广场商业管理有限公司发生工商变更，原全资股东珠海万达商业管理集团股份有限公司退出，新增厦门金昇阳置业有限公司为股东，同时，王志彬卸任法定代表人、执行董事、经理，由金溢接任，监事也由高茜变更为吴成坤。

公开资料显示，厦门殿前万达广场商业管理有限公司成立于2021年11月，经营范围含商业综合体管理服务、企业管理、物业管理、广告制作等。上述公司主要负责管理运营厦门湖里万达广场，该项目于2011年9月2日开业，是由大型购物中心、五星级酒店、室外步行街、SOHO办公、高级写字楼等组成的城市综合体，也是万达集团的第三代城市综合体。厦门金昇阳置业有限公司成立于2011年4月13日，法定代表人为吴成坤，注册资本77572万元，经营范围包括商业流通设施与商业楼宇经营管理、租赁、物业管理、相关代理及招商业务；房地产开发、经营与管理。

在此之前，国家企业信用信息公示系统显示，上海金山万达广场投资有限公司近日发生工商变更。原全资股东大连万达商管集团退出，新增中联基金旗下苏州联商贰号商业管理有限公司为股东。同时，公司注册资本由5000万元增至约1.15亿元，张晶卸任法定代表人，由牟舟接任，核准日期为2023年12月27日。

广州萝岗万达广场有限公司也于近期发生股权变更。天眼查App显示，其大股东由大连万达商业管理集团股份有限公司变更为苏州联商肆号商业管理有限公司，公司的法定代表人也由张晶变为牟舟。苏州联商肆号商业管理有限公司100%持股广州萝岗万达广场。

出售多项资产

此外，湖州万达广场、太仓万达广场等万达广场也相继发生股权变更。

除了万达广场外，万达旗下万达酒店、万达电影相关资产也遭遇出售。

2023年12月22日，上海万达酒店投资有限公司发生多项工商变更。原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增北京鹰朗商业管理有限公司为全资股东，公司法定代表人由张晶变更为赵勇。

此前，万达电影公告称，公司在2023年12月6日接到通知，公司间接控股股东北京万达文化产业集团有限公司及其全资子公司北京珩润企业管理发展有限公司、公司实际控制人王健林拟将其合计持有的公司控股股东北京万达投资有限公司51%股权转让给上海儒意投资管理有限公司。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜对中国证券报记者表示，万达在全国范围内拥有近500个万达广场，确实有足够的资本和资源进行调整、优化和腾挪。一些核心区的项目往往具有较高的商业价值和吸引力，因此更容易成为转让的目标。从战略角度来看，万达的轻资产战略是其长期发展的核心策略之一。通过转让部分资产或项目，万达可以降低自身的经营风险，同时获取更多的资金和资源，投入到更有潜力的市场或项目中，并化解自身的阶段性流动性压力。此外，万达还可以通过这种策略，与更多的合作伙伴共同分享商业利益，实现共赢。

资料显示，大连万达商业管理集团股份有限公司成立于2002年9月，是全球规模领先的商业物业持有及运营企业。珠海万达商管是大连万达商管集团旗下商业中心轻资产运营管理的唯一业务平台。截至2023年11月，珠海万达商管运营管理494个大型商业中心，其中290个为大连万达旗下商业中心，204个为第三方轻资产商业中心。

值得注意的是，为了缓解对赌压力，万达集团官网2023年12月12日消息，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元（约180亿元人民币），现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。按照新协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。万达将与太盟等重要股东一起，进一步优化公司法人治理，保持管理团队稳定，共同支持公司的长远发展。

对于上市进程，2023年12月28日，港交所文件显示，珠海万达商管IPO文件到期再度失效。此次递表文件有效期为2023年6月28日至2023年12月28日。

审读：熊永红    编辑：亚文辉

监制：宋兆卿    签发：费杨生

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