华润置地大动作

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2月6日，有媒体报道称，“华润置地迎重大调整，除了组织架构大变革外，还涉及众多地区公司负责人的轮动，计划2月底全部落实到位”。

对此，接近华润置地人士回应中国证券报记者表示，消息属实，公司此次进行组织架构调整是正向、积极、友好的，将进一步提升公司的运营效率，此架构是一个哑铃型组织架构。

明确组织调整内容

据了解，公司已明确的组织调整内容包括：原有7个大区重组为5个大区；原有28个地区公司重组为20个地区公司。重组之后，华润置地将形成华东、华南、深圳、北方、中西部五个大区，旗下部分地区公司也将进行整合，相关人员也会进行调整。未来大区总经理主要承担业务督导职责，片区直接向总部汇报。

据介绍，从2022年开始，华润就重新明确了各级组织定位，强调按照“总部做专、大区做精、城市做实”的模式，推动管理扁平化，加强授权力度，增强组织效率。从此次调整思路上看，这一模式依旧被沿用。

华润置地此次区域合并和平台调整，将更多资源和权力下放至地区公司。这一举措意味着未来将有20个地区公司成为重要的作战主力军，他们将被赋予更大的决策权、配置更强的团队和更多的资源。这种哑铃型架构的设计，旨在实现总部与地区公司的有效协作。

据了解，在人才选拔和提拔方面，公司将大力选拔一批优秀的年轻干部进入管理团队和关键岗位。这一举措旨在激发年轻干部的活力和创造力，提升地区公司的整体实力。此外，对于其他员工，公司也将提供新的发展机遇。部分员工将被输送到华润万象生活、友巢以及产业业务等领域，以拓展职业发展道路。这不仅有助于员工个人成长，也将为公司带来更多元化的业务布局。

2023年签约销售额为3070亿元

机构统计数据显示，2023年，华润置地签约销售额为3070亿元，同比增加2%；权益销售金额2155亿元，同比增加3.2%，权益比例70.2%。拿地方面，2023年，华润置地共获取68个项目，全口径拿地金额1783亿元，拿地面积为1294万平方米。

进入2024年，华润置地竞得北京亦庄新城地块引发市场关注。2024年2月1日，华润置地以75.38亿元拿下位于北京市经开区亦庄新城的宅地。住宅楼面价约4.31万元/平方米，溢价率0.51%。

投资物业租金方面，2023年12月，公司投资物业实现租金收入25.4亿元，单月租金规模创历史新高，同比增加39.8%；全年投资物业累计租金收入256.3亿元，同比增加39.4%。

2024年1月31日，华润置地发布公告称，自2024年2月23日起，该公司在香港联合交易所买卖的股份每手买卖单位将由2000股变更为500股。此次变更是为了增加股份流动性并扩大股东基础。董事会认为，这一举措符合公司及股东的整体利益。更改后，每手买卖单位的市值将基于每股股份的收市价进行计算。

审读：程竹       编辑：王寅

监制：张楠       签发：费杨生

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