【消防微课】群租房消防安全自查教学片－－“六类场所、十项必查”消防安全专项行动宣传片（五）

为切实加强今冬明春火灾防控工作，坚决预防和遏制亡人火灾事故发生，广东省开展全省“六类场所、十项必查”消防安全专项行动。

“六类场所、十项必查”

查什么，怎么查，戳链接↓

此次专项行动，紧盯六类靶心场所，围绕十个主要环节，彻底消除一批火灾隐患，坚决预防和遏制亡人火灾，尤其是群死群伤火灾事故的发生。

今天，我们结合“十项必查”的内容，看看群租房如何自查整改存在的安全隐患问题。

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关键词：群租房

即把房子分割成一个个独立的房间，再以便宜的价格分租给多人。高密度的群租房，存在着较大的消防安全隐患。近年来，简称为蜗居、蚁穴群租房。

群租房需要注意以下消防安全问题：

1.群租房所在建筑应指定一名消防安全楼长应由物业服务企业人员或出租人担任，楼长及管理人员应组织建立健全消防安全管理制度，落实日常消防安全管理主体责任。

2.群租房建筑内严禁停放电动自行车，为电动自行车或蓄电池充电，电动自行车应当独立设置停放充电区域；电动自行车充电插座或装置应用合格产品，并具备充电结束自动断电功能；物业服务企业或使用单位出租人应当在禁停区域醒目位置张贴禁停标识，定期开展检查巡查，及时劝阻、制止违法停放、违规充电行为。

3.群租房电气线路的规格应当满足用电设备符合要求，电线、电缆应当穿金属管、封闭式金属线槽或者绝缘阻燃PVC套管保护，严禁私拉乱接电线。

4.群租房安全疏散设施应当保持通畅，不能堆放自行车、童车、废旧纸箱、家具等杂物，外窗、阳台上的防盗网应设置紧急逃生口，群租房疏散楼道间应能直通屋顶平台，如没有条件直通平台，房间通向楼梯间的出入口处应设置不燃烧体隔墙和防火门分隔；设有门禁系统的发生火灾时，群租房的疏散通道和出入口处的门禁应能及时解锁或能从内部手动解锁。

5.群租房所在建筑应按照现行国家消防技术规范要求配齐消防设施并落实维护保养确保完整好用；出租方必须在每层楼道内配备足够数量的灭火器，两具以上2公斤灭火器或按照每一承租户不少于1具的标准，配置4公斤的干粉灭火器或相应灭火级别的水基型灭火器；建筑高度大于21米的建筑应在公共区域设置室内消防栓系统，并保证保护区域全覆盖，如没有条件设置，应设置消防软管卷盘以及检疫喷淋设置；公共走道和每个居室应设置独立式的火灾探测报警器。

6.群租房严禁设在地下室、半地下室，严禁与易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内，出租人、承租人不得擅自改变建筑原有使用功能，严禁群租房套件用于经营商场、作坊、电商网店、公共娱乐场所等生产、经营性场所。

7.出租人和承租人在签订房屋租赁合同时，应当面书面明确双方消防安全责任，出租人应当对公共区域的电气线路和消防设施器材进行日常管理和维护，定期组织消防安全知识培训和灭火逃生演练，告知承租人消防设施器材的操作使用方法和扑救初期火灾，疏散逃生自救等消防安全常识，并以签订防火公约和在公共区域张贴标识的形式提醒承租人用火、用电、用气等消防安全注意事项，承租人应当规范用火、用电、用气确保消防安全，自觉参与各项消防安全培训活动和灭火逃生演练。

视频来源：广州消防

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编辑丨黎静雯