二十四城热销 连续2周销售夺5区销冠 | 10.22-28成交量

上周，作为银十的最后一周，市场迎来一波集中推售的小高潮。亿达春田耶鲁时区、华润二十四城（A区）、融创御栖湖、亿达河口湾（四期）开相继开盘。保利天禧、融创海逸长洲、保亿丽景山纷纷加推。华润幸福里商铺认筹、中海万锦公馆实景示范区开放、金科金弘基集美郡示范区开放、龙湖城市跨海跑等系列营销动作如火如荼推进。

新增供应小爆发 5区销量稳定

2018年第43周（10.22-28），大连七区商品住宅新增供应10.05万㎡，700套房源。供应量均来自主城区，分别为东港板块保利天禧、马栏板块摩登公园。

2018年第43周（10.22-28），大连五区销售面积9.93万㎡。华润二十四城D地块新品持续备案中，对销售拉动作用明显。其A区新品也于上周开盘，合力冲刺年度销售任务。金州新区、甘井子区及中山区（公寓产品为代表）是现阶段大连楼市主力去化区域的前三甲。

二十四城热销 连续2周销售居5区之首

甘井子区周销售面积4.32万㎡，销售432套房源。华润二十四城备案182套房源居首位，D区产品热销备案，80-90㎡小高层、120-130㎡洋房为去化主力。保利罗兰备案47套房源居次席，70-80㎡洋房产品去化最好。龙畔金泉备案30套房源，60-70㎡洋房热销。

金州新区周销售面积3.09万㎡，销售313房源。万科翡翠之光备案34套房源排在首位，90-100㎡高层备案最多。大连金石滩鲁能胜地备案25套房源排在第二位，100-110㎡洋房产品热销。融创海逸长洲备案24套房源排在第三位，90-100㎡高层去化最好。

中山区居第三位，周销售面积2.03万 ㎡，销售164套房源。万科誉澜道备案31套房源居首位，110-120㎡高层销售占比最大。华润半山悦景备案22套房源居次席，以160-170㎡大户型高层为主。国合锦府备案10套房源排在第三位，以100-110㎡公寓为主。

全市五区套均销售面积为103㎡。套均销售面积最大的是中山区，为124㎡；西岗区销售套均面积最小，为82㎡

7区存量高位运行 去化周期23个月

7区商品住宅存量1133万㎡，去化周期92周。各区中，存量最大的区域为金州新区，324万㎡，去化周期17个月。中山区存量261万㎡，去化周期31个月。甘井子区存量222万㎡，去化周期11个月市场环境相对最佳。

往期精彩回顾