这证价值40万，只限农村户口办理，却有很多人没去办

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相信没有人不会知道房产证，在农民心中，房产证这种东西只有城市人才会有的，农民有的只是集体土地建设证或者宅基地使用的证件，但是时代在进步，农村也在进步，如今的农民们也有属于自己的“房产证”。

在现在还留在农村的农民不少人都拥有宅基地，按如今国家的规定，拥有宅基地的话一样可以办理相关证件，虽然不是房产证但却比房产证更高一个档次，那就是不动产证。农民在办理不动产证的时候需要详细标注合法宅基地位置，宅基地面积、共有人、权利人等相关信息，和城市的区别就是禁止在村集体外进行交易，当然既然是升级版，自然为农民带来不少益处。

农民可凭证贷款，化解资金紧缺问题

要发展自然需要充足的资金作为后盾，虽然国家对农村有很多的补贴，但有很多问题还是要农民自己去解决的，若果农民有好的项目或者创业想法，但是因为资金不足而难以起步，那么很可能就扼杀了一个可能会发家致富的农民，就在今年，政策规定农民在便利不动产证书后可以，可以凭证办理小额贷款，政策一出就盘活了农村的资金市场。

当退出宅基地时，可凭证领取补偿

在今年之前，就有地方推行出台了退出宅基地政策，到了今年才开始大范围推广实施这种政策，它鼓励农民退出手头上的宅基地到城市中买房，虽然每个地方的补偿方式不一样，标准也大同小异，但是有一个共有的特点都是按照农民手中的不动产权证，以这个证书作为农民退出宅基地的主要补偿依据，一般补偿为鼓励金、进城买房补助金等，如果以农民有300多平米左右的宅基地，那么农民退出的时候凭证可轻松拿到30到40万甚至更多。

为农民宅基地提供了法律保护，维护了农民的权益

农民宅基地的相关权益指的是因为宅基地在农民受伤应有的权益，这里面不管是违规建筑物的清理还是回收违章宅基地，一切问题都会以不动产权证书作为问题解决的依据，倘若在以后农村涉及到拆迁，开发商要给农民进行补偿的话，在一些地区采取了阶梯式补偿，有不动产权证书和无证书的宅基地，获得的房屋补贴，有证的补贴标准都是比无证宅基地高得多。

(来源：农业创业说)

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