这是谁家门前如此“壕”的3300㎡欢迎仪式？

居住有品质，生活更美好。

通常情况下，对于“品质”的理解，买房人和开发商的理解有着一定差异。通常而言，一个楼盘从里到外、从宏观到细节、从建筑到服务，可以概括出几十个甚至上百个“卖点”，这也是买房人所考虑的“买点”。

然而，大多数人买房时往往对楼盘周边环境、交通、园林、物业服务、房价等大的方面比较敏感，而对于构成产品品质的细节点，诸如外立面颜色及用材、入户大堂的空间尺度及装修材质等关注得不多，价值认识也不够。

在沿海发达城市，采取大堂入户的形式已经比较普遍。在西安，服务性极强的大堂也逐渐成为住宅的一种重要发展趋势。其不仅让电梯入户空间避免了过去脏、乱、差的现象，还让空间得以更好地利用。

对于“家”的品质来说，细节同样是一个重要维度。在部分楼盘所出现的维权情况中，由入户大堂、过道空间和装修工艺及材质等因购买前不注意、交房时不满意的细节所引发的，购房人和开发商之间的矛盾时常出现。

百度词条对“大堂”是如此说的：大堂，指客堂；高大的厅堂。为古代帝王主持政事、宣明政教的地方。具有休息、会客、接待、登记、商务等功能的较大的门厅。语出《淮南子·俶真训》：“立太平者处大堂。”

在我国的居民居住习惯及民居布局中，对于“大堂”一直有着严格要求，同时，也给予了大堂在整处住宅中极为尊崇的地位。过去，但凡达官贵人家中均有独立大堂（客堂），以作家庭议事和接待客人之用。即使一般家庭，也都有着面积大小不等的客堂。

现代建筑中，小区大堂于位置上属于整栋建筑的中央区域，是进入整栋建筑时感观最为直接的地方。因此，它也顺理成章地成为居住者体验的重要触点之一。在一定程度上，入户大堂和小区的大门有着同等重要的地位，一个是小区的“门面”，一个是入户的“门脸”。

入户大堂带给人最重要的感受是尊崇的仪式感，其因面积及空间上的尺度不同而带给人的心理体验是极具差异的，同时带来的对楼盘和居住品质的认知差异也是巨大的。

在大多数过去开发的小区里，传统电梯入户空间多被设置成小过道式。尤其是一楼有住户的楼盘，由于受到遮挡限制，导致电梯入户空间的面积十分狭小且无法实现采光通风，有的甚至连白天都需要开灯照明。而在一些年限较早的电梯公寓，一到下雨天气电梯空间更是阴暗潮湿。

架空层的出现从某种程度上使电梯间通风采光得到了改善，然而由于过分开敞，最终的事实证明了架空层并不是最佳入户方式。随后，电梯入户门厅应运而生。与前两者相比，电梯入户门厅空间较宽，采光通风更好，一些档次较高的楼盘还将门厅进行了细致装修，使其品质感得以凸现。

近年来，在楼盘中屡屡出现的星级酒店式大堂，堪称电梯入户门厅的升级版本，其因尺度、装修等多方面原因，无疑比上述几种入户形态更为舒适。目前，无论是以“豪宅”自居的高档电梯公寓，还是以“购房者买得起的好房子”自称的普通楼盘，均把入户大堂作为了“卖点”之一。在这背后，国际级大师的设计和酒店管理集团为之提供了巨大的力量支撑。

购房者对居住环境的要求日益苛刻，而星级酒店式大堂在这个背景下应运而生。它的出现彻底改变了传统电梯间阴暗潮湿的感观，让业主回家的过程变得赏心悦目。

目前有“星级酒店式大堂”的楼盘，层高均比普通的电梯间层高更高，同时装修十分到位。比如在单元入口设置6米挑高酒店级美式大堂，并按照五星级酒店大堂的装修标准进行装修。此外，一些项目还在酒店式大堂中设计了丰富元素。有的设置了形态各异的园林小品，有的局部设置了木平台，风情感极为强烈。

目前国内在面积上做得最奢华的大堂，是香港九龙仓在上海陆家嘴开发的滨江壹十八。这个项目的豪宅单价超过10万元/㎡，单套房总价都在3000多万以上，然而其引以为傲、大书特书的超级奢华入户大堂，面积却只有275㎡。

其实，不止是九龙仓滨江壹十八，在北上广深这些一线城市，几乎所有顶级豪宅的大堂面积，基本也都在200㎡左右。到目前为止，在打造入户大堂这件事上，愿意追求更多面积的开发商，还未曾出现。

在西安，中大国际九号、天地源丹轩坊、万达公馆等号称“豪宅”的楼盘，都有气度不凡、装修华丽的大堂。然而，像米拉国际公寓这样位于24米的高空之上、有着3300㎡超大空间，让业主还没有进入就体验到震撼“回家仪式感”的大堂，却不多见。

米拉国际公寓采用了两部与小寨赛格购物中心、万达广场一样的超长天梯，直达3300㎡的空中大堂。除此之外，还为之专门配备了3部观光电梯。业主回家时，可以选择搭乘天梯，体验从1楼“飞”到7楼的归家之旅；也可选择观光电梯，尽情享受脚下风景的奇妙变幻。

从天梯爬升到面积3300㎡的空中大堂，首先映入眼帘的，是挑高10米、阔达500㎡的全石材欧式奢华主大堂。无梁无柱、浑然一体的独特设计，让原本就阔绰无比的大堂显得更加宏伟、壮丽。

不仅如此，大堂内部还设计有大量的欧洲壁画、石材雕像，置身其中，仿若游历中世纪的欧洲。可以说，这500㎡的纯石材公共大堂，还原了一座至真至美、如梦如幻、极致庄严的欧式教堂。

经过纯石材大堂，步入1500㎡的空中室内恒温泳池会所。其为米拉国际公寓携手世界500强、建材类排名第一的法国圣戈班集团，共同打造的全中国第一、全玻透、无焊点的空中泳池。关于泳池的详细信息，在此不多赘述，后期会进行详细讲解。

走过恒温泳池会所，扑面而来的是1300㎡空中园林。项目聘请全国知名的景观设计公司，在24米的高空，以“把森林搬回家”为创意理念，采用加厚覆土，全冠移植成年大树的方式，为业主打造一个空中公园及天然氧吧，以便让将来住在这里的小情侣、小家庭茶余饭后有更多休闲、散步的好去处。高楼里，大树林立本身已是一种城市奇观，行走其中更是一种如梦如幻的奇妙体验。

入户空间的好坏与每一位业主息息相关，随着人们对享受型居住的要求越来越高，星级酒店式大堂将会成为未来楼盘入户的主要趋势。其所带来的引导作用将会促进居住品质的进一步提高。

商品房的品质始终与价格保持正比，那么星级酒店式大堂是否也导致了更高的单位房价和养护费用呢？

调查发现，有着星级酒店式大堂的楼盘公摊相对于普通楼盘而言更大，绝大多数都在17%以上，有的甚至高达24%。公摊大，算下来房价相对就贵了。同时，还有购房者对这类星级酒店式大堂的楼盘后期养护管理提出了质疑：要保持入户大堂的星级品质，势必需要更多的管理和维护，那么这笔费用无疑将体现在业主的物管费上。

但也不尽然，具体费用还需看楼盘如何计算和分摊，有些在房价上体现，而有些则分项承担。

对于注重品质感的购房者来说，内心的骄傲或许比成本重要。尤其是年轻人，或许刚刚走出象牙塔，或许刚刚晋升为职场新贵，他们追求生活格调，对居住品质极其挑剔，对奢华有着不可抑制的渴望，要的就是品质、舒适、仪式感。

而某些楼盘，如米拉国际公寓，不仅项目本身的品质极高，而且对于购房者也进行着筛选。其在购房前就与客户签订《米拉国际服务公约》，让开发商和购房者对产品及服务的价值认知达成一致，真正做到了项目的“硬件配置”和“软性服务”追求同样的高标准。相关内容可点解阅读《不签公约不卖房！霸道的物业，其实是一种保证？》

西安楼市的发展见证着西安人居的一路变化，从满足基本的居住功能到追求舒适型居住，再到享受型居住，无不深刻地表达着西安人对高标准居住的真切期盼，无论是星级酒店式服务、星级酒店式管理还是星级酒店式大堂的出现，都是西安楼市蓬勃向上的标记。尽管还有发展空间，还需要时间来调整和完善，但是，我们不妨用包容的胸怀和乐观的心态来对待这些新事物，因为正是有了它们的出现，西安楼市的发展才会变得完整，西安人的居住才会变得日渐完美。

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