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柳州大唐人家项目复工！联发集团接手代建，引入绿城物业
10月8日上午，大唐人家项目复工仪式顺利进行。活动现场，项目管理人、债权人、联发代建领导及十一冶施工方领导代表分别进行了复工致辞，并表示全力以赴复工复产。
项目一期案名定为“大唐悦府”，由十一冶承包后续建设，预计最早于今年12月底完成首批竣备交付；二期由联发集团代建，定标联发悦系产品，与目前在售的联发悦都荟属于同一产品系，致力于打造万象商圈高品质生活住区。
联发集团进驻柳州7年，累计开发11个住宅项目，其开发历程和实力在业界受到认可。此番联发集团接手代建，十一冶建设集团承包施工，无疑为项目建设全力推进奠定了良好基础，也给了市场及相关业主、购房者带来了一丝信心和希望。同时，项目还将引入绿城物业，后期的社区物业服务也更加有保障。
项目能实现复工复产，还得益于南宁市中级人民法院与柳州市人民政府、柳州市住房与城乡建设局及有关方面的府院联动机制，将“大唐人家”列入国家保交楼项目，获得国家保交楼专项借款资金支持，这也是项目稳妥推进的有利保障。相信“大唐人家”此次复工续建后，一切都将往好的方向发展。
大唐人家项目开发推进历程几经波折。项目最早于2010年公布规划总平图，随后由广西旺业房地产开发有限责任公司开发建设；2013年项目一期首开，5#、6#、8#楼对外销售时主体结构均已封顶，收房本是更近一步。
可世事难料，2014年“大唐人家”就一直被“资金链断裂、开发商跑路”等负面消息缠身，2015年12月对外称项目将由广西旺宏地产接手重组。原计划2015年底交付的一期未能如约并停工，而这一停，就长达数年之久。
停工期间，项目有过一次复工。2017年7月12日项目两百多户业主通过众筹700多万自救的方式实现复工，但并非全面盘活。由于项目未竣工验收，购入业主至今没有办理房产证。
2018年12月28日，南宁市中级人民法院裁定受理债权人对旺业公司的破产清算申请，于2021年1月26日裁定旺业公司由破产清算转为破产重整。
破产重整有两种模式，一是买断式重整，二是续建式重整。由于多次对外招募重整投资人无果，债权人无法自救，为保证债权人利益最大化，同时又能实现项目竣工验收交付办证，最终决定以续建式重整方式盘活。
2023年6月16日项目管理人制定了续建式重整草案，而后获得联发集团代建支持，并于10月8日举办复工复产仪式。至此，大唐人家项目烂尾翻篇，有了“重生”的机会。
大唐人家位于桂柳路46号，地理位置优越却没能顺利招募投资人，主要原因无外乎两方面：
一是经历了三年新冠疫情低迷经济的冲刷，房地产行情至今仍是在市场的低谷时期，许多房开商对市场预期信心不足，拿地意愿不再积极，更何况接盘一个烂尾项目。二是项目还有相当规模的待完工和未建设体量，对于投资人来说，更需谨慎选择。
据悉，项目总用地面积 53546.7㎡，分两期开发，一期已经建设5#楼、6#楼、7#楼、8#楼，其中7#楼为售楼部，其余均为住宅，均未竣工验收，住宅共计630套，车位466个，一期还有300多套住宅未售。
二期尚未开发，规划总建筑面积约13万平，共计4栋合计住宅总建面约8.7万㎡，规划可售车位为1167个。不过后期联发或会重新规划，推出联发品质产品。
从最新实探发现，项目已处于复工状态，工地门口焕然一新，挂出了施工方十一冶建设集团名字，工人、机器、建筑材料等陆续进场，形成一处干净有序的施工环境。
一期5#、8#楼虽有部分业主已入住，但消防工程、水电安装、护窗栏杆等仍有诸多不完善之处，社区园林、配套设施也十分单一。重新复工之下，一期园林同步区域市场标准进行全面改造升级，5、8#楼预计今年年底交付，6#楼及园林预计明年8月完工。
抛开烂尾，大唐人家项目的外部条件很符合当下市场的主流需求。交通出行便利，家门口的桂柳路东达柳东，西接文昌路直通五星商圈，沿路有万象城、市人民医院。又紧邻市民族实验小学（市弯塘小学教育集团总部）、学院路中学、静兰幼儿园等学校以及一众成熟小区，生活氛围浓厚。此次复工建设，一期5#、6#、8#楼计划竣备交付再签约销售，以最大的诚意保障购房者的利益。
项目所在的独凳山区域也是楼市置业热土，一手房源多集中在静兰板块的华润静兰湾、彰泰江与城、大唐观邸，均价8字头起。而桂柳路沿线的建发磐龙府、揽山庭、保利·明玥山语、龙光·莲花悦府基本仅剩余改善大户型房源，均价万元以上。
所以，大唐人家的复工将给区域带来新的选择。比如一期建面约86-132㎡N+1户型，阳台进深达1.9米拓展性高、配入户花园、坐北朝南等都比时下很多楼盘有亮点。
从停工至今，中间曲折多有艰难，但经过多方的共同努力，“大唐人家”项目终于有一个正向的发展，这是我们期盼已久的好消息。希望此次该项目能够顺利推进，在不久的将来让这片土地重新焕发新生，让那些身心疲惫的业主能够早日拿证入住“新家”。
大唐人家项目的后续施工进展，柳房网将保持关注。想了解项目更多信息，可扫描下方二维码咨询柳房大表姐。
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