秘密延伸丨楼市如谜，众人直呼性价比高的它究竟是……

书接上回，华侨经济文化合作试验区在汕头正式挂牌已过去两个多年头，发展建设步伐可谓一日千里。作为华侨试验区中最靠近市中心的片区，珠港新城将打造粤东区域总部基地、国际潮商投资总部基地, 通过吸引粤东龙头企业、本地行业协会、境内外潮汕籍企业等入驻建设（地区）总部大楼，集聚全球潮商资源。这块宝地因此也成为“香饽饽”，吸引了众多住宅地产商的投资。

珠港新城各盘楼面价如何？

目前在珠港新城入驻的住宅项目有敏捷海琴湾、天澜国际、国瑞观海居、海湾一城、联泰等少量住宅及部分公寓，当年拿地的楼面价，海湾一城2602元/平、天澜国际1633元/平、观海居2610元/平、联泰3557元/平， 敏捷海琴湾可是3940元/平！不难看出，敏捷海琴湾拿地楼面价略高一筹，成为名副其实的“地王”。

楼面价高就要卖高房价？

这个答案是否定的。

我们来对比下在东海岸拿地的一些项目，中海凯旋门楼面价2377元/平，在售均价13000元/平；御海阳光楼面价3364元/平，在售均价10479元/平；御海禧园楼面价3109元/平，在售均价10433元/平；国厦云湾楼面价3824元/平，在售均价13000元/平；华润海湾中心楼面价3364元/平，在售均价13500元/平。而敏捷海琴湾楼面价3940元/平，在售均价12000元/平，是十分亲民的售价。（以上价格仅供参考）

要知道，对于商服地块较多的珠港新城，住宅资源却较为稀缺！根据《汕头中心城区2017年度国有建设用地供应计划》，但珠港新城只新增商服用地、公共管理与公共服务用地及交通运输用地，无新增住宅用地！珠港新城东片区作为“滨海高端住宅社区”组团未来除了将配置多个新型市政基础设施配套外，仅规划六大住宅用地板块，住宅资源稀缺，配套资源丰富。俗话说“物以稀为贵”，在这寸土寸金的地方，照常来说，地产商肯定是会提高房价的。

由此可以看出，敏捷海琴湾的“性价比”十分高。正是因为亲民的性价比，客户们的回馈都十分好，敏捷集团也才能获得百强集团的殊荣。

为什么说海琴湾“性价比”高？

  品牌大

敏捷地产连续四年荣获“中国房地产企业百强”

连续九年获“广东资信20强”

深耕珠三角十九年，开发超过七十个项目

秉持“筑梦想家园，让生活更美好”的理念

打造精品人居生活体验

区位好

海滨路东延建设即将启动

届时形成长达27.5公里内海湾滨海走廊

将推进珠港新城和黄厝围等片区的开发建设

敏捷海琴湾坐落于珠港新城东部

滨海高端生活社区组团中心

既能够享受CBD繁华

更能够享受低密度内海湾生活

配套优

敏捷·海琴湾周边五大主题公园环绕

东西两面分别规划有两个中小学及幼儿园

更规划建设先进市政配套项目

不仅可以享受汕头东区业已成熟的生活服务

又可优先领享汕头发展带来的全新生活体验

物业强

敏捷·海琴湾由敏捷集团旗下

广州完全房地产物业管理有限公司负责物管服务

该公司拥有国家承认的一级物管资质

作为一家服务珠三角多年的成熟物管公司

优质的物管服务让每一位业主倍享尊贵

舒适度高

敏捷海琴湾大手笔匠造低密度

舒适宜居的滨海生活

项目打造超30%的高绿化率

超70米阔景楼间距

2.93住宅容积率

可使用空间超九成五

买一套顶五套

如此高“性价比”

怪不得一期刚推出

就深受汕头人民欢迎

【敏捷海琴湾】

二期98-127㎡

内海湾双园心新品

认筹火爆认筹中！

认筹即享2万抵5万！

✦ 尊享热线✦

0754-8808 0222

✦销售中心地址✦

汕头市龙湖区黄山路与长平东路交界

（可点击查看大图）

二期4座

建筑面积约98-127m²

三至四房两厅两卫

（可点击查看大图）

二期5座

建筑面积约98-127m²

三至四房两厅两卫