汕头楼市银十持续降温，平淡收官！成交量全线下跌23.21%

新浪乐居汕头讯  楼市素有“金九银十”旺季之说，而从今年汕头楼市“金九银十”的成绩单来看，却有点不尽人意。单看汕头楼市这个“银十”，降温幅度可谓不小。从整体来看，10月楼市趋势较为平稳，与去年同期相比略有下跌，成色不足。10月汕头楼市成交总计4126套，环比减少23.21%，同比成交量减少3.9%。

  10月份一手成交总量4126宗 住宅均价9037元/平

  根据汕头新浪乐居监测数据显示，10月份汕头楼市网签量总计4126宗，总价超37亿元，其中高层住宅2736宗，成交均价8780元/平；多层住宅成交63宗，均价为17852元/平；车位成交1097宗，成交均价为15417元/平；铺面成交53宗，成交均价为11456元/平；其他成交详情请看下表。

  10月汕头一手房成交均价方面，高层住宅成交均价为8780元/平，环比上涨5元/平；多层住宅成交均价为17852元/平，环比下跌2517元/平；车位成交均价为15417元/平，环比下跌369元/平。同比2016年10月份，2017年10月高层住宅成交量减少721套，均价从7294元/上涨至8780元/平，同比每平上涨1483元。

  区域住宅成交情况 龙湖区均价直逼上万

  从一手房住宅成交区域看，10月，龙湖区住宅成交均价11233元/平；金平区住宅成交均价8544元/平；濠江区住宅成交均价9691元/平；澄海区住宅成交均价7310元/平；潮阳区住宅成交均价6011元/平；潮南区住宅成交均价8621元/平；南澳县住宅成交均价6647元/平。

  水蓝湾（汕头碧桂园）跃居榜首 成交386套遥遥领先

  纵观10月份汕头楼市楼盘销售排行榜单，水蓝湾（汕头碧桂园）占据榜首，成交386套遥遥领先，销售面积6090.06平；金碧外滩湾以163套的成交量位居第二，销售面积20152.68平；中信华庭成交160套位居第三，销售面积9673.68平。

  土地市场分析

  2017年10月汕头土地市场成交1宗商服用地 吸金2.66亿元

  据汕头市土地与矿业权交易中心数据显示，2017年10月10日，汕头土地市场有1宗商服用地成交，该地块为潮汕路与金湖路交界东北侧地块，实用地面积64016平方米（96.0240亩），宗地网上挂牌出让起始价人民币26100万元，最终由汕头市万达广场投资有限公司以2.66亿元竞得，楼面价约2308元/平。

  楼市传统的“金九银十”已成为过去，只住不炒的定位和政策针对性调控下，保持楼市平稳运行的效果似乎已经达成了共识。汕头楼市整体成交平稳，土拍市场却风起云涌，11月30日将再迎两场土拍，届时会有新房企加入还是现有房企相互竞价呢？未来汕头楼市将会如何发展？欲知后续详情动态，请继续关注汕头新浪乐居月报。

10月汕头二手房成交1095宗 住宅均价3311元/平

新浪乐居汕头讯  据官方网站公布数据，2017年10月份汕头二手房市场网签量为1095宗，成交面积为109029.21平方米，成交总价为376094164元，其中住宅成交991宗，均价为3311元/平。本月二手成交量比上月减少39套，环比降幅3.4%。

  区域方面，龙湖区成交399套，金平区成交432套，濠江区成交17套，潮阳区成交32套，潮南区成交12套，澄海区成交107套，南澳县成交23套。

  2017年10月份汕头二手房市场成交1095套，环比降幅为3.4%。住宅销量下降，价格下降，成交减少39套，均价环比下降1412元/平。

数据统计：联广数据；数据来源：汕头市房产管理局

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