《乌桥岛征收方案》具体内容如下：
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最新！乌桥岛改造房屋征收补偿标准一手资料！安置区有5种户型可选！
汕头有一座小岛，自棚户区改造工作启动以来，每每有动静，必定引发众人关注的目光，这座小岛，便是地处老市区的乌桥岛。就在今天，一则期待已久的乌桥岛改造项目最新公告出炉了！众多市民所关心的房屋征收补偿有了一定的参考标准。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，经汕头市人民政府批准，《汕头市金平区乌桥岛棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》11月4日正式于网上进行公布，征求公众意见。
（一）拟征收范围：乌桥岛整岛。四至范围为：东临梅溪河、西至石篱尾、南濒韩江、北至厦岭港。
（二）经调查，乌桥岛范围内涉及的房屋、构筑物的总面积约67万㎡，其中住宅面积约55.3万㎡，非住宅用房面积约11.7万㎡。乌桥岛范围内涉及居民住户约6700户，单位（企业）约430家。
（三）拟作为产权调换房屋的地点位于西港－光华片区。范围为：西临西港路，北至大学路，东至内港河东侧区间路，南至明珠路。
征收补偿的方式和标准
对范围内住宅、底层商业用房的补偿方式，被征收人有两种选择，一是货币补偿，二是产权调换；对办公用房、工业用房的补偿，采取货币补偿的方式。
产权调换房屋拟安排于西港-光华片区新建商品房（具体位置以规划图为准），产权调换后，被征收人拥有调换房屋的完全产权，户型分为面积约40㎡、约60㎡、约80㎡，约100㎡、约120㎡以上等五种，全部实行简易装修（配备水、电、气等基本生活设施）。产权调换按建筑面积计算，选房顺序按先搬迁、先择房的原则进行。
②底层商业用房（含土地）的调换比例：钢混结构为1:1、砖混结构为1:0.95、砖木结构为1:0.9。（超出30㎡以内（含30㎡）的部分，按11000元/㎡结算；超过30㎡以上的部分，按市场价结算。）
征收补偿的补助和奖励
征收补助标准：
征收住宅房屋的搬迁补助费，家庭常住或实际居住户口为5人（含5人）以上的，按每户2000元一次性付给，5人以下的每减少1人少支付200元。
● 征收住宅房屋的临时安置补助费，按被征收房屋建筑面积15元/(m2·月)计算。被征收人在被征收房屋居住，它处无住房，家庭常住或实际居住户口3人（含）以上且被征收房屋面积不足40㎡的，可按40㎡计算临时安置补助费。
● 选择货币补偿的，一次性支付给被征收人3个月的临时安置费。
● 非住宅的停产停业损失补偿，外街底层商业用房按40元/(m2·月)，内街底层商业用房按20元/(m2·月)，办公及工业用房按12元/(m2·月)标准计算。
搬迁时限奖励：
征收实施后90天内（含90天）签订征收补偿协议，并按协议约定期限完成搬迁的，按被征收房屋同类性质的货币补偿标准的10%给予奖励；
超过90天但在150天内（含150天）的，按被征收房屋同类性质的货币补偿标准的6%给予奖励；
超过150天但在240天内（含240天）的，按被征收房屋同类性质的货币补偿标准的3%给予奖励；
超过240天的不给予奖励。
特困户的特殊补偿安置办法
对2016年12月31日前已经在征收范围内登记常住户口，且在登记地址实际居住，属于特困户的，可以申请按下列标准安置：１-２人户40㎡， 3 - 4人户60㎡，5－6人户80㎡，7人户以上100㎡。特困户的认定由有关部门按规定确认。
学生教育相关事项
征收房屋涉及的中学生、小学生，可以至金平区房屋征收办公室开具证明，学生居住地教育行政主管部门负责安排办理已在校学生的转学工作。
（本方案由金平区房屋征收办公室负责解释）
俯瞰乌桥岛（马卡拍摄）
乌桥岛，承载着属于汕头一个年代的记忆，它的改造动态时刻牵动着广大市民的心。目前项目房屋征收补偿方案已向广大公众征求意见，被征收人可积极发表哦。我们一起共同期待未来更好更棒的新乌桥社区。（点击文末“阅读原文”可查看方案全文）
来源：汕头金平政务网
整合：汕头乐居，转载请注明来源
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