春节还是春“劫”？2月楼市量价全线下跌，持续颓靡能否顺利迎金三？

一月，汕头楼市并没有迎来开门红，而是出现了量跌价涨的情况，从整体来看，趋势起伏较大。二月，楼市依旧没有复苏，春节期间遇“冷”，网签成交量全线下跌，高层住宅均价也微跌，回落至“8”字头。从楼盘销售量来看，恒大金碧外滩湾以180套的佳绩轻松拿下本月冠军。2月汕头楼市成交总计2997套，环比减少27.4%，同比减少11.7%。

  2月份一手成交总量2997宗 住宅均价9038元/平

  根据汕头新浪乐监测数据显示，2月份汕头楼市网签量总计2997宗，总价超31亿元，其中高层住宅2344宗，成交均价8809元/平；多层住宅成交87宗，均价为15277元/平；车位成交336宗，成交均价为15675元/平；铺面成交30宗，成交均价为17845元/平；其他成交详情请看下表。

  2月汕头一手住宅成交均价方面，高层住宅成交均价为8809元/平，环比下降524元/平；多层住宅成交均价为15277元/平，环比上升397元/平；车位成交均价为15675元/平，环比下降187元/平。同比2017年2月份，2018年高层住宅成交量下降113套，均价从8069元/平上升至8809元/平，同比每平上升740元。

  区域住宅成交情况 龙湖区均价直逼上万

  从一手房住宅成交区域看，2月，龙湖区住宅成交均价10299元/平；金平区住宅成交均价8566元/平；濠江区住宅成交均价10241元/平；澄海区住宅成交均价7511元/平；潮阳区住宅成交均价7162元/平；潮南区住宅成交均价8566元/平；南澳县住宅成交均价7124元/平。

  恒大金碧外滩湾稳居榜首 成交180套遥遥领先

  纵观2月份汕头楼市楼盘销售排行榜单，恒大金碧外滩湾占据榜首，成交180套稍稍领先，销售面积21824.89平；悦水湾以136套的成交量位居第二，销售面积15527.86平；御景江南以106套的成交量位居第三，销售面积12479.73平。

  转眼又是一个阳春三月，春暖花开之际，汕头楼市即将迎来金三银四的传统营销旺季。与往年不同的是，今年以来的汕头楼市真的是：春暖花开开满园，房价起飞飞上天，横批：笑不出来。金三银四走势会是如何？房价何去何从？楼市将会如何发展？敬请关注汕头乐居，让我们一起拭目以待。

2月汕头二手房成交776宗 住宅均价4766.42元/平

新浪乐居汕头讯  据官方网站公布数据，2018年2月份汕头二手房市场网签量为776宗，成交面积为90004.6平方米，成交总价为37041万元，其中住宅成交715宗，均价为4766.42元/平。本月二手成交量比上月减少568套，环比降幅42.3%。

  区域方面，龙湖区成交250套，金平区成交308套，濠江区成交18套，潮阳区成交25套，潮南区成交9套，澄海区成交76套，南澳县成交17套。

  2018年2月份汕头二手房市场成交776套，环比降幅为42.3%。住宅销量下降，价格下跌，成交减少495套，均价环比下跌300.58元/平。

数据统计：联广数据  数据来源：汕头市房产管理局

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