余杭新房价格地图出炉！看看你家房子现在什么价位了
余杭区大致分为城市北面和西端两大块。北面主要是崇贤、良渚、临平一带；西端主要是未来科技城、闲林等板块组成。余杭今年的供应可谓巨量，所涵盖的板块众多，因为价格大多集中在2万元/㎡左右，是刚需重点关注区域。
大临平
独成居住氛围 交通是加分项
自从地铁1号线开通之后，临平与主城区的联系从未如此密切过，因为它的北面终点就是临平站。
大临平主要有几块，临平山北、乔司、新城、星桥等板块。在售房源主要集中在临平山北和乔司板块。
临平山北，杭州江山风华、上坤山语四季、荣安柳岸闻莺这些楼盘都有高层房源，但江山风华户型偏大，且价格偏高。后两个楼盘单价都在2万元/㎡以内，且有小户型；乔司的价格在23000-25000元/㎡，如果离地铁近，这个价格可以支撑，如不近，则谨慎选择。这几个楼盘也会在3月份面市。
待售房源中，临平山北有6个盘，金地就占了两个，这一批将推房源，楼面价普遍较之前一批有所提升，在9000-13000元/㎡，据此，售价或大概率超出20000元/㎡。
而像临平新城和星桥板块，广厦、理想四维、上海首创等房企，楼面价都快拉到接近20000元/㎡，售价接近30000元/㎡是大概率事件，从现有城市界面看，临平超过30000元/㎡，性价比还是偏低了。
崇贤和良渚
夹缝中求生存 或有高性价比房源
这两个板块夹在主城区与大临平中间，良渚在售的量还是挺大的，有9个在售盘，有7个是高层房源，90㎡的户型亦有。大部分是300万元以内的房源，像万科大溪谷甚至有200万元左右的房源，性价比很高了。万科缦云坊125㎡的户型总价也在250万元左右。
相较而言，崇贤在售房源并不多。路劲远洋江南院子首次开盘去化情况还不错，板块的整体认知度还不错。待售房源方面，上海恒文和上海惠建等外来开发商的拿地价并不高，板块内知名度颇高的西房，马上也有新项目推出。刚需可以把该板块作为其中的备选。
未来科技城
几乎无在售房源 新盘可期
未来科技城是余杭区的金名片，也是平均售价最高的板块之一。在售的楼盘主要有华夏四季、香港兴业耦园与翡翠城等。华夏四季报名人数超过万人，可见未来科技城的热度。
待售房源中，万科地铁五常综合体，由三块地组成，体量还是比较大，是板块中比较值得关注的项目。绿城在未来科技城也有一个项目，楼面价26993元/㎡，并不算低，在限价日渐放松的市场环境下，或许会冲破未来科技城现有的“天花板”。
而大家一直期待的远洋西溪公馆，很有可能会在今年上半年入市，如果均价领在30000元/㎡之内，性价比还是比较高的。
闲林
还有15000元/㎡的房子
算上老余杭，闲林有10个在售楼盘，库存还是比较集中的。我们来看下价格，除了排屋以外，均价大都在20000元-25000元/㎡。中悦招商星未来和绿都鉴未来这两个盘，刚开出不久，房源还多，总价基本能控制在250万元左右。
国开东方凤凰台在老余杭板块，首次开盘价格快接近30000元/㎡，整体来看，接受度一般。板块内，东海闲湖城的性价比很高，高层在售均价20000元/㎡不到，而且是成熟大盘，整体环境不错。
来源：钱报杭州房产
编辑：林墨