2018下半年是时候进阶香蜜湖大福圈，留意3大可售10w+【中国顶豪动态162期】
年初扒了深圳全市可售10w+
最近仔细扒过南山、前海下半年可售10w+
这次给大家说说香蜜湖下半年可售10w+
不多
就3个
首先不得不说说“低调王”
天健公馆
165套90-160平住宅7.18低调入市
香蜜湖罕见中户住宅
=
左擎香蜜湖右擎华侨城
=
与2大影响中国的富人区左右逢源
=
双拥大福圈
也与万科瑧山府为邻
形成香蜜湖人文雅宅群聚效应
雅人志士向往圣地
房价如何？备案
9.4万/m²
精装修另加收？
6000元/平
所以与前海嘉里中心一样
可算是10万+
目前很少量单位
留意：商业“奢存”中
企业实力如何？
天健
如果“不知道”天健是谁
就想想深南大道、滨海大道等是谁建的？
天健
其获得“金杯奖”“鲁班奖”无数
“产品硬汉子”
故有一说：住天健的房子可能是“最放心的”
天健公馆到底长啥样
几张图过一遍
以上天健公馆效果图
以上天健公馆样板房
35岁的天健依然稳健低调发展着
值得敬重
btw天健于香蜜湖还有一个大盘在建
能在香蜜湖开发2个项目+的房企
有吗？多吗？
呃 我就是问问
这个价格如何？
还行
安托山二手豪宅均价约12-13万/平
香蜜湖腹地二手顶豪约17-25万/平
14年来持续低调引领深圳11大富人区
有那么一阵子
京沪富豪甚至只知香蜜湖哪管其他富人区
香蜜湖的傲慢
一般人不懂
要不要
一起来弄懂香蜜湖为啥这么厉害？
安托山为啥说是人文雅集的胜地？
先看看
重点说2点
人文重分
安托山博物公园
根据有关报道：安托山公园将“打造一个集国际化、超现代、国内排头兵为一体”的博物馆公园，将会有30个各种主题的博物馆。看看下面3个图，实在令人期待。
产业重分
香蜜湖金融区
根据有关报道：这个片区要打造深圳金融的“新名片”“新地标”以及现代高端服务业集聚基地。
各位可以自己把天健公馆、万科瑧山府放入香蜜湖安托山片区
把东海国际放到车公庙片区
香蜜湖传统豪宅区-香蜜湖安托山-华侨城
构成深圳最大的豪宅带
山生态+人文艺术+新金融+富人区+中心区
放眼深圳甚至世界
这样的“文武双全”的区域多见吗
so
香蜜湖为啥这么厉害
为啥说安托山是人文雅集的胜地
万科瑧山府、天健公馆为啥如此被关注
懂了吧
下半年香蜜湖可售的天健公馆的业主可以步行安托山博物馆，深业中城、东海国际的业主也可就近安托山博物公园，又，同时与香蜜湖金融区“为伍”。香蜜湖的“二春大周期”，还有10年好看的。
btw
2018年深圳10万+已经量减过半
提醒过各位
想在深圳买顶豪
紧密关注全球奢侈地产
接下来请就近留意：悦玺、瑧湾汇、御景峯
最后来看看香蜜湖2018下半年另外2个可售10w+
你会很激动的
不
你会很意外的
深业中城
700套+可售
激动吗
真的
地段：大香蜜湖
面积段：约50-280平米
可面世品： 1栋商务公寓（可售）+1栋写字楼（规划部分公寓）
商务公寓套数：约
700套+
自用出租皆宜。
其420套大户转长租公寓的事儿就一笔掠过了
东海国际公寓
顺销
真公寓
地段：大香蜜湖
面积段：187-400+平米
套数：近300套
目前唯一“大大方方敞开卖”的顶级豪宅。可是，你得买得到才算行。
这座曾轰动世界亚洲第一高公寓还有很多故事值得书写。不过，鉴于形势“严峻”，恐怕开发商应该就这样随便了……
环境造人
尽量不要错过进阶富人区的机会
何况百万即可进阶的门槛机会
不只是关乎财富机会与视野
更关乎人文涵养与艺术修养
有必要强调：
与期待香蜜湖金融区相比
美编更期待安托山博物公园
关于艺术与人文的价值
特转发以下资料供分享
发表于2016全球奢侈地产
物质主义盛行的城市更有必要进阶艺术认知储备：）
如果你厌倦了伦敦
你就厌倦了人生
有人觉得，这样夸伦敦也许是塞缪尔爱国情怀。但是回头想想，咱们都爱深圳。不过，那真的是发自肺腑的爱，还是需要精神寄托？咱们敢不敢说“如果你厌倦了深圳，你就厌倦了人生”，而不是说“深圳，你被谁抛弃”、“下蛊的城市”（已被删帖）？
有人会想，像塞缪尔这等文坛盟主，过着丰裕的生活，爱着伦敦也正常。然而，塞缪尔在伦敦有25年可以用穷困潦倒来形容，跟名声完全不匹配。为了谋生，他写了无数的序言、开场白、书评、布道词、祈祷词和诗歌，有时给人做翻译。
如果一个人在深圳穷困潦倒，他也同样会这么想么？
塞缪尔·约翰逊博士身着旅行服
线雕画，发布于1786年
真相只有一个——伦敦对历史、社会、文化、艺术、人的尊重，伦敦所提供的生活方式，让它拥有被爱的理由，也让它长盛不衰。
在塞缪尔44岁的时候（1753年），收藏家汉斯·斯隆爵士去世，把71000件个人藏品及大批植物标本及书籍、手稿全部捐赠给国家，然后就有了现在的大英博物馆。它是世界上首家国立公共博物馆，并对所有“好学求知的人”免费开放。
汉斯·斯隆爵士与大英博物馆前身
现在的大英博物馆，综合性博物馆
后来（18世纪末，乾隆年间），有一个叫谢清高的广东人，18岁出洋伦敦，写下了塞缪尔晚年那个时期的伦敦。
“由口入，舟行百余里，地名论伦（指伦敦），国中一大市镇也。楼阁连绵，林木葱郁，居人富庶，匹于国都，有大吏镇之。”“其禁令甚严，无敢盗取者。也海外奇观也。国多娼妓，虽奸生子必长育之，无敢残害。”
十八世纪时伦敦的繁华、井然和尊重人性，可见一斑。
18世纪的伦敦
到了现在，伦敦面积也不大（1577平方公里），但却多元共存；颜值、消费值双高，但有很多美好的东西都是免费的；去伦敦，如果要说唯一不能错过的景点，那就是满大街的博物馆。
博物馆，是伦敦的灵魂，是好学求知人的圣地，是英国贵族与绅士的殿堂。
V&A博物馆，装饰艺术和设计博物馆
整个伦敦，大大小小的各类博物馆超过300间，全球第一。排名第二的是北京172间，紧接着是纽约、柏林、巴黎等城市，都近170间。而深圳，20间~~~
深圳每100平方公里1座博物馆
每55万人才有1座博物馆
深圳的经济发展成就，城市环境建设，包容文化与拼搏精神建设都有目共睹。到了现在，中国接近1970年的美国，深圳经济慢慢的超越香港，艺术文化建设却落后伦敦200多年……
有人说，深圳历史太短，没有沉淀弄博物馆。但是，引入和创造，这不是深圳擅长的么？玩具博物馆、杜莎夫人蜡像馆、爱情博物馆、彩色玻璃博物馆、电影博物馆等等，难道需要城市自身历史、文物才能构建么？
深圳目前的艺术文化配套
主要还是服务产业为主的，服务人的还是非常少
这座城市每天都有太多的变化和故事，深圳真的需要大量的多类别的博物馆，去留存并传播这个社会发展的美好事物与知识。
而这个时代，正在到来。
故宫博物院、保利美术馆
将进驻安托山博物公园
安托山博物公园基本上定了是由保利文化发展有限公司来主导，包含两大部分：博物馆群落、公园。
安托山博物公园东区效果图
（最新，但非定稿）
项目定位：
深圳艺术文化客厅·博物馆产业链集群
主要产业链功能：
展览展示中心、艺术交易中心、产业研发中心、教育培训中心、国际交流中心、配套服务中心。
大致指标：
总规划面积：约60万㎡
博物馆：约4万㎡（深圳博物馆的2.2倍）
文化产业配套：近2万㎡
停车位：约1500个
其中有3个主馆：
故宫博物馆深圳分院
保利美术馆
3号馆
中间的3个场馆就是3个主馆
右手边是东区，是艺术产业配套
这个博物馆将会带来什么？
① 真正让艺术走进普通人的生活
个人特别喜欢一句话：“东京把美学、艺术、价值观都摆到街道上。”其实伦敦、巴黎也是如此。社会有阶层，但文化艺术没有。
从图上看可以看得出来，这就是像东京、伦敦、巴黎类似的街区式的博物馆产业群落。大众休闲娱乐的公园+大众美学博物馆+开放的公共文化艺术空间+文化艺术配套（应该会有商业），这样构成有互动的城市文化艺术生活载体，能够真正让艺术走进生活，让人发现生活之美。
K11，将艺术融于商业，把自然融于超市
同样是美学、艺术、价值观摆到购物中心的做法
② 文化传承并推动产业发展
博物馆的核心功能在于教育、交流，而不是一般人认为的收藏东西。就像大英博物馆，记载着人类的各类文明，也让英国的绅士文化得以维系；V&A博物馆，对伦敦的装饰艺术&设计产业发展有很强的推动作用；纽约大都会博物馆则是美国艺术与时尚的朝圣地……
美好的东西，需要被记载，被展示，被传播，才能得以延续。而在延续的过程中，文化艺术又迸发出极高的价值。文化产业最发达的城市，还有时尚圣地为什么是巴黎、伦敦、纽约，不就是如此么？
③ 与富人之间相互成就
就像汉斯·斯隆爵士成就了大英博物馆一样，纽约的大都会博物馆并不是政府主导成立的，而是一群银行家、商人、艺术家于1870年发起的。建馆的目的是：为了鼓励和发展艺术在生产和日常生活中的应用，为了推动艺术的通识教育，并为大众提供相应的指导。
所以啊，也别把银行家、商人想得俗套，真正推动社会艺术文化发展的，主要还是这群人。
到了现在，富人的居住行为也显现出了靠近博物馆、艺术中心而居的特征。
纽约最时尚的地方，最贵的房子都在大都会博物馆附近；伦敦海德公园一号所在的地方同样是伦敦的时尚艺术文化圣地；东京银座大街大大小小的博物馆、艺术画廊过百家，地价200万RMB/㎡……
这也将会是深圳的趋势。
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