全球奢侈地产独家汇：2020曼哈顿可售顶豪集锦【全球顶豪动态237】
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全球力量合力整理~
昨日，全球奢侈地产发布了：
2020年伦敦可售豪宅集锦，国际资金狂袭伦敦【全球顶豪动态236】
与伦敦的火热成鲜明对比的是：美国曼哈顿连续4年顶豪售价和销售速度基本处于低迷、下降甚至停滞的状态，租金也下降。鲜有大机构整购之类的案例，也罕见报道某国际大亨入手上亿顶豪之类的信息（赌王儿子一宗案算大案），国内开发商也似乎正在“消失”。这是“白银时代”的曼哈顿必须经历的成长，也是此消彼（伦敦）长的结果。
“高端房产承受的损失是最多的。价值500万元或以上的公寓在四季度售价跌了38%，光是已经被挂出来出售、又还未售出的这类公寓就有两年的存量，这还不算那些没有被公开售卖的。房产经纪公司Halstead Development Marketing表示，过剩现象最明显的就是家喻户晓的“亿万富豪街（Billionaire’s Row）”——曼哈顿西57街，那里耸立着好几座高层豪华公寓楼，销量却并不理想，四季度的最终成交价比一年前同期跌了27%。”
但这并不妨碍曼哈顿国际化大都市的魅力四射。事实上，动辄50万/平的顶级豪宅让世界无法忽略曼哈顿的价值。如果富豪想玩一套国际化大都市顶豪，美编推荐曼哈顿。一起来看看2020曼哈顿可售豪宅，40多个。鸣谢北美购房网、亨利、姜颖等提供一些线索。延伸阅读：
全球奢侈地产独家｜纽约市25家顶级室内设计公司汇集【看见设计216】
非艺术不高端开发&营销，席卷美国的艺术地产表现【全球顶豪动态183】
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01 27 East 79
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区域：上东区
地址：27 East 79th Street New York, NY 10075
位置：Madison 79街
交通：456Q
产品类型：公寓
楼层户数：8户｜15层｜2019年底建成
售价：3b5.5b 1275万 active sales
($4,303 per ft² avg, $12,690,000 avg price)
02 The Hayworth
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区域：上东区 Carnegie Hill
地址：1289 Lexington Avenue New York，NY, 10028
位置：Lexington， 86-87街之间
交通：456Q
楼层户数：61户 | 21层 | 2 - 5居室开放户型
售价： 2b2b 429.5万, 15 active sales
($2,459 per ft² avg, $6,378,333 avg price)
03 520 Park Avenue
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区域：上东区Lenox Hill
地址：520 Park Avenue New York, NY 10065
位置：5大道，60-61街
交通：456NQRWEFM
产品类型：公寓
楼层户数：35户 ｜54层
售价：4b5b 1595万 2 active sales
($3,951 per ft² avg, $18,225,000 avg price)
04 The Clare
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区域：上东区Lenox Hill
地址：301 East 61st Street New York, NY 10065
位置：2大道 61街
交通：456NQRWEFM
产品类型：产权公寓
楼层户数：30户｜19层
售价：Studio 82.9万 4 active sales
($1,880 per ft² avg, $2,419,500 avg price)
05 The Kent
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区域：上东区 Yorkville
地址：200 East 95th Street New York, NY 10128
位置：3大道 95街
交通：456Q
产品类型：产权公寓
楼层户数：83户｜30层
售价：3b3b 432.4万 11 active sales
($2,671 per ft² avg, $7,930,000 avg price)
06 40 East End Avenue
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区域：上东区 Yorkville
地址：40 East End Avenue New York, NY, 10028
位置：East End Avenue，81
交通：456Q
产品类型：产权公寓
楼层户数：20层｜29户｜2019年第二季度建成交房过户
售价：3b3.5b 527万 7 active sales
($2,660 per ft² avg, $6,646,704 avg price)
07 250 West 81st
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区域：上西区
地址：250 West 81st Street New York, NY 10024
位置：Broadway 81街
交通：123BC
产品类型：公寓
楼层户数：31户｜18层｜预计2019年第一季度完工交房
售价：2b2.5b 357.5万 2 active sales
($2,463 per ft² avg, $4,762,500 avg price)
08 The Belnord
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区域：上西区
地址：225 West 86 Street New York，NY, 10024
位置：Broadway 86th
交通：123BC
产品类型：公寓
楼层户数：213户｜12层｜1908年建成
售价：2b2.5b 360万，23 active sales
($2,650 per ft² avg, $7,600,000 avg price)
09 Waterline SQ
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区域：上西区 Lincoln Square
位置：上西城哈德逊河滨从59街至61街之间
交通：123ACEBDNQRW
产品类型：产权公寓
楼层户数：1,37层56户，2,38层160户，33层47户
售价：1b1b 290万 31 active sales
($2,777 per ft² avg, $4,959,193 avg price)
10 Park Loggia
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区域：上西区 Lincoln Square
地址：15 West 61st Street New York，NY, 10024
位置：Broadway 61st
交通：1NQRWACEBDF
产品类型：公寓
楼层户数：172户｜32层｜1-4居室｜2019年建成
售价：1b1b 149.5万 13 active sales
($2,739 per ft² avg, $3,092,692 avg price)
11 200 Amsterdam Avenue
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区域：上西区 Lincoln Square
地址：200 Amsterdam Ave New York, NY 10023
位置：Broadway 70th
交通：123BDAC
楼层户数：112户｜52层｜预计2020年底-2021完工开始交房
售价：1b2b 310万13 active sales
($3,093 per ft² avg, $8,300,769 avg price)
12 15 Central Park West
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区域：上西区 Lincoln Square
地址：15 Central Park West New York, NY, 10023
位置：Central park west，61-62街
交通：NQRW1ACEBDF
产品类型：公寓
楼层户数：202户｜高塔43层，前塔20层｜2007年建成
售价：2b2.5b 635万 111 active sales
($8,010 per ft² avg, $23,926,818 avg price)
13 35 Hudson Yards
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区域：中城 Hudson Yards
地址：35 Hudson Yards
位置：11大道 33街
交通：ACE7
产品类型：产权公寓住宅、酒店、综合功能、商业+办公
楼层户数：91层｜143户
项目面积：1,055,000平方英尺
售价：2b2b 425万 15 active sales
($4,197 per ft² avg, $13,476,666 avg price)
14 15 Hudson Yards
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区域：中城 Hudson Yards
地址：15 Hudson Yards New York, NY 10001
位置：11大道 33街
交通：ACE7
产品类型：公寓
楼层户数：88层｜285户
售价：1b1.5b 337.5万 18 active sales
($3,675 per ft² avg, $8,670,833 avg price)
15 Madison House麦迪逊公馆
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区域：中城 Nomad
地址：15 East 30th Street New York, NY 10016
位置：Madison 30街
交通：NQRWBDFM6path
产品类型：公寓
楼层户数：199户 | 62层 |1-4居室可选|2021年交房
售价：1b1b 148万12 active sales
($2,656 per ft² avg, $4,200,833 avg price)
16 Rose Hill
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区域：中城 Nomad
地址：30 East 29th Street New York, NY, 10016
位置：Madison 29街
交通：NRW6
产品类型：公寓
楼层户数：123 户 | 45 层 | 预计2020年完工
售价：1b1b 122万 13 active sales
($2,646 per ft² avg, $3,401,538 avg price)
17 277 5th Avenue
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区域：中城 Nomad
地址：277 5th Avenue, New York NY, 10016
位置：5大道 30街
交通：NQRWBDFM6path
楼层户数：55层｜130户｜高楼层在2019年交房 1-4居室
售价：3b3b 472.5万 13 active sales
($3,819 per ft² avg, $6,693,076 avg price)
18 Central Park Tower
中央公园1号
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区域：中城
地址：217 West 57th Street
位置：7大道 57街
交通：ACEBDFNQRW1
产品类型：住宅
楼层户数：179户｜131层｜2020年完工
售价：2b2.5b 670万 8 active sales
($6,834 per ft² avg, $23,092,375 avg price)
19 The Centrale 中央广场
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区域：中城
地址：138 East 50th Street New York，NY10022
位置：Lexington， 50街
交通：4567SEM
产品类型：住宅
楼层户数：71层｜124户｜2019年建成
售价：1b1b 172万 8 active sales
($2,794 per ft² avg, $4,255,625 avg price)
20 53 W 53
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区域：中城
地址：53 West 53rd Street New York, NY 10019
位置：6大道 53街
交通：NQRWBDFME
楼层户数：82层 | 145户 | 2019年4月过户
售价：3b3.5b 347万129 active sales
($3,656 per ft² avg, $9,521,085 avg price)
21 111 West 57
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区域：中城
111 West 57th Street
New York, NY 10019
位置：6大道 57 -58街
交通：NQRWACEBDF
产品类型：公寓
楼层户数：82层｜60户
售价：3b3.5b 1600万7 active sales
($5,946 per ft² avg, $28,821,428 avg price)
22 one 57
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区域：中城
地址：157 West 57th Street New York, NY, 10019
位置：7大道 57街
交通：NQRWBDFACE1
楼层户数：94户｜90层｜2013年建成
售价：1b1.5b 385万19 active sales
($5,552 per ft² avg, $13,467,631 avg price)
23 432 Park Avenue
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区域：中城
地址：432 Park Avenue New York, NY 10022
位置：Madison 57街
交通：NRWEM456
楼层户数：2015年建成｜96层｜高425.5米 125户｜8户可选
售价：2b2b 1099.5 万 7 active sales
($6,000 per ft² avg, $22,677,142 avg price)
24 The Bryant
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区域：中城
16 West 40th Street New York, NY, 10018
位置：5大道 40街
交通：NQRW1237SBDFM
楼层户数：57户｜34层｜2017-2018年建成
售价：1b1b 238.5万 7 active sales
($3,244 per ft² avg, $6,281,428 avg price)
25 Charlie West
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区域：中城
地址：505 West 43rd Street New York, NY 10036
位置：10大道43街
交通：NQRWSACE1237
产品类型：产权公寓
楼层户数：123户｜两座16层双子塔
售价：Studio 86.5万 28 active sales
($2,013 per ft² avg, $2,294,267 avg price)
26 Gramercy Park 200 E 21
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区域：中城 Gramery
地址：200 East 21st Street NY, NY 10010
位置：3大道 21街
交通：NQRW456L
楼层户数：21层｜67户｜2019年初始 建成交房
售价：1b1b 167.5万 8 active sales
($2,252 per ft² avg, $3,363,125 avg price)
27 121 East 22nd
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区域：中城 Gramery
地址：121 East 22nd Street New York, NY 10010
位置：Lexington Ave 22街
交通：456NRQWL
产品类型：产权公寓
楼层户数：18层｜140户
售价：studio 131万 26 active sales
($2,360 per ft² avg, $4,000,769 avg price)
28 25 Park Row
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区域：下城 Fulton
地址：25 Park Row New York, NY 10038
位置：Park Row
交通：ACEJZRW23456
产品类型：公寓
楼层户数：110户｜50层
售价：1b1b 183万 19 active sales
($2,617 per ft² avg, $5,348,684 avg price)
29 The Woolworth Tower
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区域：下城 TriBeCa
地址：2 Park Place New York, NY 10007
位置：Park pl
交通：ACEJZRW23456
产品类型：公寓
楼层户数：33户｜58层
售价：1b1.5b 285万 7 active sales
($3,185 per ft² avg, $11,615,714 avg price)
30 Greenwich West
110 Charlton St
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区域：下城
地址：110 Charlton Street New York, NY 10014
位置：Charlton
交通：ACE1path
楼层户数：170户｜30层
售价：1b1b 160万 12 active sales
($2,135 per ft² avg, $2,856,250 avg price)
31 77 Charlton
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区域：下城 Soho
地址：77 Charlton Street New York, NY 10014
位置：Charlton
交通：1CEpath
产品类型：公寓
楼层户数：161户｜15层｜双塔设计(南塔+北塔)
售价：Studio 99.5万 12 active sales
($2,146 per ft² avg, $2,332,500 avg price)
32 565 Broome Street
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区域：下城 Soho
地址：565 Broome Street New York, NY 10013
位置：Broome
交通：ACE1
产品类型：产权公寓
楼层户数：115户｜30层｜9户开放购买
售价：2b2.5b 392.5万 17 active sales
($2,802 per ft² avg, $8,249,705 avg price)
33 111 Murray St
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区域：下城 TriBeCa
地址：111 Murray Street New York, NY 10007
位置：Murry
交通：ACE123RWpath
产品类型：公寓
楼层户数：64层｜157户公寓 ｜2018年建成
售价：2b2.5b 400万13 active sales
($3,749 per ft² avg, $9,959,230 avg price)
34 56 Leonard
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区域：下城 TriBeCa
地址：56 Leonard Street New York, NY, 10013
位置：Leonard
交通：ACENQRWJZ1236
产品类型：产权公寓
楼层户数：146户
售价：1b1.5b 295万 11 active sales
($3,479 per ft² avg, $8,658,181 avg price)
35 49 Chambers St
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区域：下城 TriBeCa
地址：49 Chambers New York, NY 10007
位置：Broadway Chambers
交通：ACERWJZ123456
楼层户数：原来93户（现已并成85户）｜15层｜2019年翻新
售价：3b2.5b 399.5万 32 active sales
($1,817 per ft² avg, $3,537,500 avg price)
36 The XI
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区域：下城
地址：76 11th Avenue New York, NY, 10011
位置：11大道 17-18街
交通：ACE123FML
产品类型：公寓
楼层户数：236 户｜36 层 ｜2019年底开始交房
售价：1b1.5b 235万19 active sales
($3,244 per ft² avg, $6,876,315 avg price)
37 130 William Street
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区域：下城
地址：130 William Street, New York, NY, 10038
位置：William
交通：ACJZ23456RW
产品类型：公寓
楼层户数：244 户｜66 层｜2020年建成
售价：1b1b 129.5万 25 active sales
($2,109 per ft² avg, $2,846,390 avg price)
38 108 Leonard
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区域：下城
地址：108 Leonard Street New York, NY 10013
位置：Leonard
交通：JZNQR4561
楼层户数：152户｜14层｜1868年建筑
售价：1b1b 175万 18 active sales
($2,445 per ft² avg, $4,522,333 avg price)
39 果园街196号
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区域：下城
地址：196 Orchard Street
New York NY 10002
位置：Orchard
交通：BDFMJZ6
楼层户数：89户｜11层
售价：1b1b 125万 7 active sales
($2,019 per ft² avg, $1,884,285 avg price)
40 77 Greenwich Street
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区域：下城 金融区
地址：77 Greenwich Street，New York，NY 10006
位置：Greenwich
交通：RW45JZ1
楼层户数：90户 | 42层 | 2020年竣工
售价：1b1.5b 154.5万 14 active sales
($2,245 per ft² avg, $3,404,642 avg price)
41 152 Elizabeth
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152 Elizabeth是位于曼哈顿Nolita区的一个推倒重建的项目，被网红般刷遍全球。出自于日本建筑师安藤忠雄之手，这是他在美国的第一个商业住宅项目。由sumaida+ khurana投资开发，建筑面积32000平方英尺，只有7套！共7层。户型从两居室到五居室。美编曾前往参观过，被其清水混泥土+大面积绿色植物墙+极简主义空间的表达深深震撼，也对升降西厨+清洗操控台极度深刻印象。目前各单位销售情况如下：除了1个Unit看不到owner，其他全部名花有主，所以，这个顶豪放这里算是“收藏炫了”。
另：华尔道夫375套公寓始售。将另起文。过瘾了吗？
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