2020年全球第一大宗“在线云购”交易案：61亿！前卡塔尔王妃？拿下伦敦丽兹酒店【走进伦敦30】

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一边是天堂，一边是火焰。

用这句话来形容当下的全球顶层交易，并不为过。

最新消息：伦敦丽兹酒店（The Ritz London）近日整体出售，总金额超过61亿，而且是“在线云购”。无疑，这是疫情期间全球发生的第一大宗交易案！我们一起来看看这则交易背后的故事。

卡塔尔前王妃转售给卡尔前首相？

Macfarlanes refused to tell the details

啥时候卖的？

很可能是在3月25日前后。why？

3月25日，伦敦丽兹酒店宣布关闭，这是113年以来首次关闭，连第一次世界大战和第二次世界大战期间都没有停止过该酒店。

为何传闻前首相是幕后买家？

虽然负责此次交易的律师行Macfarlanes拒绝透露买家身份，“但我们通过查阅报价资料就会发现，进入最后一轮竞标的买家中，除了沙特财团Sadra Capital和奢侈品帝国LVMH董事长Bernard Arnault以外，只剩下卡塔尔前首相谢赫·哈马德（Sheikh Hamad）。”（英伦投资客说）所以，卡塔尔前首相谢赫·哈马德（Sheikh Hamad）的“买家身份很靠谱”。

与卡塔尔前王妃何干？

前卡塔尔王妃——HH Sheikha Moza bint Naser通过她控股的一家企业收购了RITZ London，然后出售给律师事务所 Macfarlanes的一位卡塔尔客户，后者的发言人表示，“很荣幸能够成为这家标志性酒店的新东家”。是的，这就对上号了。

▲HH Sheikha Moza是前卡塔尔国家元首哈马德的第二任妻子，曾入选《福布斯》杂志评选的“全球百名最有影响力的女性”。2019年5月，HH Sheikha Moza成为联合国任命的17位公众人物之一，帮助实现全球的可持续发展目标。

到底成交金额是多少？

据《金融时报》透露，伦敦丽兹酒店的成交价将远远低于卖家此前的挂牌价——8亿英镑。另据《每日邮报》报道，卡塔尔金主最终的收购价为7亿英镑（约61亿人民币），比挂牌价低了约1亿英镑。

卡塔尔金主被称为“买下伦敦的男人”

CAN‘T BELIEVE

这是真的。

他被誉为“买下伦敦的男人”（the man who bought London），他干过很多件惊天动地的事儿。

• 在谢赫·哈马德担任卡塔尔首相期间，卡塔尔主权财富基金曾分别在2007年和2013年，买下伦敦著名百货公司哈罗德（Harrods）以及位于伦敦第一高楼碎片大厦（The Shards）；

• 另，在2019年，英国占到中东投资者对欧洲投资的41%，伦敦则占中东对英国投资总额的40％。

卡塔尔金主为什么热衷投资伦敦？

• 金主认为伦敦核心资产的 “长期策略”、“稳健型”、“防御型”、“高收益”四大特性很重要；

• 另，伦敦优质资产和透明度； 国家政治稳定； 银行、司法和金融体系完善； 

• 又，与美国相比，英国与中东的距离更近，英国对中东金主更友好；

• 内部原因：中东当前因沙特石油事件而时局动态，金主们希望在中东以外地区进行多元化投资，多重避险。  

加上丽兹酒店的历史文化属性“世界地标性”，所以卡塔尔金主直接从全球土豪手中抢了丽兹酒店。有必要提醒的是，丽兹酒店经营情况也很良好。2018年财报显示，丽兹酒店创造了4,710万英镑的收入，同比增长约2.2％，营业利润同比增长约3.5％达到了1,500万英镑。利润增长的同时，丽兹酒店的现金流和资本净值也在稳步上升。

这位卡塔尔金主除了承诺继续保持丽兹酒店的风格和悠久的传统以外，还宣称要在疫情期间留住所有的员工。而这些服务了几十年的老员工堪称伦敦丽兹酒店文化和传统的见证与维护人，值得尊重。

扒拉一下：利润这么好，为啥丽兹酒店持有人Barclay兄弟一定要出售？据说，是由于兄弟间经营理念等家庭矛盾持续升级，不得已出售。可让卡塔尔金主捡了便宜了！话说，李嘉诚去哪里了？张天桥呢？

伦敦丽兹酒店：全球著名地标之一

ANOTHER LANDMARK

如果说19、20世纪全球地标，丽兹酒店一定是绕不过的经典。

• 1898年，巴黎丽兹开业，酒店位于巴黎第一区市中心旺多姆广场15号，瑞士酒店大亨凯撒·丽兹的这间酒店因为华丽和现代的设施备受名人青睐；

• 1906年，凯撒·丽兹来到伦敦成立了伦敦丽兹酒店；

•  1995年，Barclay兄弟仅以7500万英镑就买下了丽兹酒店；

•  2019年，Barclay兄弟需求出售这间酒店，预估的售价是70亿人民币（8亿英镑）； 

• 2020年3月底，传中东土豪前卡塔尔首相7亿英镑约61亿人民币整购。 行业预测，装修费还需要2亿。

伦敦丽兹酒店在哪？

皮卡迪利街150号，Green Park地铁站正对面，可步行至白金汉宫和大英博物馆。它是英国老牌的五星级酒店，最负盛名的酒店，内部装修采用了大量金箔，极尽奢华。 属于英国二级保护建筑。1906年5月24日，巴黎丽兹酒店创始人、瑞士酒店大亨凯撒·丽兹来到伦敦成立了这间酒店。开业之后，丽兹酒店备受无数名人的青睐，不仅获得了威尔士亲王的皇家委任认证，也成为伦敦首家由查尔斯王子指定的接待皇室成员的酒店。

▲ Piccadilly大街和Ritz的正门 / 摄影：More©

更多的皇室名流为伦敦丽兹酒店背书。

随便列一堆名字，都会把你震撼了。撒切尔夫人、查尔斯王子、阿加汗三世（Aga Khan III）、温斯顿·丘吉尔（Winston Churchill）、保罗·盖蒂（Paul Getty）、爱德华八世（Edward VIII）都很喜欢光顾丽兹酒店。 达利、海明威、查理·卓别林（Charlie Chaplin）、诺埃尔·科沃德（Noel Coward）和杰基·奥纳西斯（Jackie Onassis）等名人也都到访丽兹酒店。连撒切尔夫人将她人生的最后时光就安放在丽兹酒店的豪华套房里度过。  

▲ 01 卓别林在丽兹酒店接受采访；02 保罗·盖蒂和她的女伴在丽兹酒店共进晚餐；03 阿加汗三世和甘地在丽兹酒店门口合影

▲电影《诺丁山》也曾在伦敦丽兹酒店取景

当我梦想进入另一个世界的天堂时

我就如同身处巴黎的丽兹酒店。

——海明威

巴黎的丽兹酒店似天堂，

伦敦丽兹酒店，更是。

——全球奢侈地产

不是所有叫丽兹的酒店就是丽兹酒店。

丽兹酒店是世界上第一座为每个房间都配备电话和浴室的宫殿式酒店。 只有巴黎、伦敦和马德里的丽兹酒店仍然保持着独立运营（马德里的丽兹酒店由文华东方管理），并保留了“丽兹酒店”（The Ritz）的名字，其他的酒店，都只能叫“丽思卡尔顿酒店”（The Ritz-Calton）。  

酒店大堂吧

接近百年仍崭新的楼梯

门口的井盖彰显这曾是一家丽兹酒店

丽兹酒店还有什么厉害的 ？

NOT CHEAP

丽兹酒店房费如何？

官网显示：丽兹酒店共有111个客房以及23间套房，最便宜的房间一晚房费为545英镑，约5000人民币。最贵的套房一晚房费为1080英镑，约9800人民币。路易十六的新古典风格让每一位踏足其中的客人都能在皮卡迪利大街上这栋国家二级保护建筑里回到100年前的黄金时代。

▲ Palm Court（棕榈庭）的下午茶，作为伦敦排名第一的下午茶需要你提前至少3个月预定，并且严格的遵守着装要求，以示对彼此的尊重。/ 摄影：More©

丽兹俱乐部和丽兹下午茶影响世界。

在伦敦，丽兹的下午茶和“蒂凡尼的早餐”一样闻名，是老牌不列颠贵族奢华生活的代名词。“下午茶虽然可以开放给每个人，但是丽兹俱乐部却只有会员才能进入。”  打个比方，丽兹酒店你想订房，约提前一个月；但如果你想预订下午茶，需要提前约三个月预订，千万不要抱着侥幸心理去walk in，impossible!

▲ Ritz的早餐厅 / 散发着贵族气质的餐具/ 摄影：More©

Dress Code你必须懂。

Dress Code大概起源于1890年前后凯撒丽兹运营的伦敦萨伏伊酒店，也就是必须穿着得体，否则，可能被拒之门外，不管你财富和名望如何。比如芭芭拉·霍顿，曾因为裙子过短，被拒之门外。 对于丽兹而言，钱不是“丽兹客人”的唯一标签。 

如何才能加入丽兹俱乐部呢？

首先：要填写申请表；

其次：需要有熟人推荐并经过严格审核；

再次：交纳一笔不菲的费用。 

丽兹俱乐部会员享受什么权益？

一系列个性化服务：

• 使用切尔西主场和温布利球场的VIP包厢；

• 在温网上安排一个前排位置；

• 把会员的孩子推荐给英国的顶尖私立学校……中国土豪听到这个，激动不？ 

▲通向Ritz Club的楼梯＆Ritz Club/ 摄影：More©

丽兹酒店室内一瞥

HAVE A LOOK

另，达利住过伦敦丽兹酒店，故酒店内还有萨尔瓦多·达利套房，配备精心修复的19世纪古董家具、16世纪古董椅、17世纪意大利样板马赛克织布等。套房超大，设施完备，带按摩浴缸，开床送香槟和巧克力，服务细致到了极致。

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