2020深圳24个值得关注的10万+7136套豪宅集锦【全球顶豪动态240】

全球顶豪动态  - LUXURY REALESTATE -

标星⭐️全球奢侈地产™订阅号，不错过私人趋势感内容

情况特殊  未经允许

该篇报告  不得转载

首先 再次致敬所有耐心提供数据的顶豪策划咖们 

（全文“顶豪”特指特定高价位的住宅、公寓）

必须再次说明 2020的10万+太多了/良莠不齐

（10万+已经不能成为深圳顶豪的代名词

15万+的可以直接代言） 

所以 这里选择值得关注的10万+集锦

如说2019年关键词：户型小化 噱头弱化 大户珍贵 

2020年关键词则是：

量剧增  中大户多 住宅量多 存量房多 极品罕见

面积段而言深圳湾1号、天元必须是极品中的极品

代言深圳塔尖的超级典范

。

高级回顾如下 

。

从2012年深圳进入千万级豪宅时代 

到2104年深圳进入10万+顶豪时代 

再到2015年顶豪门槛抬高到3000万+ 

2016年深圳进入超豪时代

（400平+超过400套/5000万级） 

再到2017深圳“顶豪封闭狂热发展” 

又到2018深圳进入“10万+顶豪小时代” 

（自2012年以来首次出现上1000套低于150平的10万+表面看貌似开倒车） 

到了2019深圳“10万+顶豪分化时代” 

比如：超过1300套100平以下公寓/住宅

面积段缩小  但套数比2018大幅增加上千套   

2020进入深圳“富人区/市区10万+常态时代”

这是事实

仅此24个10万+提供合计约7136套豪宅

比去年4787套10万+增加了49% 

预计2021年“深圳顶豪进入20万+时代”

反复提：10万+太多已不是品味/顶买的代名词 

所以境内外富咖入深置业务必瞪大眼睛看了又看

最好有真正的行家带赏

今年只能精选大部分值得关注不错的10万+

如下

01

2020值得深圳关注的24个10万+

10个新盘 

14个“老盘” 

2020全新增可关注的10万+：5525套 

另，持销“存量”10万+：1611套

02

单价第一梯队值15万+顶豪

15万+/公寓

（无论是否带装修）

恒裕深圳湾（全新）

鸿荣源胤璞（全新）

深圳湾1号（持销）

深圳中心天元（持销/含装修后）

15万+/住宅

深圳湾公馆（持销）

云玺顶复（持销）

15万+/别墅

汉京九榕台

其他15个为10-15万梯队豪宅

另，泰禾深圳院子应该充满想象

3

24个10万+提供合计约7136套豪宅

同比增加了49%

红色为新推 这个表格只放1次，收藏者，不得删水印转用！

备注

1/不排除有变动的可能

比如天元、深圳院子都可能还会推更多新品

新世界项目、前海嘉里中心也可能减量推

2/湾玺已经开盘销售绝大部分/可能增新

04

住宅、公寓、别墅比例为71%：27%：3%

而2019年同比比例为56%：43%：1%

住宅又一次做“大哥大”

大部分看到了？住宅又一次翻身“做地主”

2019、2020年是10w+住宅蜜月年

住宅：5081套

公寓：1944套

别墅院子：111套

说好的“公寓为主”呢？

哈

05

今年户型面积中大为主

2019年最小公寓49平方

2020年依然有49平方小公寓

也依然有2000平+的公寓（深圳湾1号）

深圳中心天元是最纯粹的近400平+的顶豪

整栋楼52套全部大户平面5000万半亿+

中国唯一全球罕见！

2019年住宅最大300平出头

而2020住宅100-200平户型占了50%以上

缺席400平+的住宅

可见10万+住宅依然是比较“保守自住为主”

无论面积、单价、总价公寓才真正“玩得出格”

“全球最贵顶豪是公寓”还是有道理的

06

值得关注的10万+区域分布

南山最多14个

恒裕深圳湾

鸿荣源胤璞

华润城4期

新世界临山揽海

前海嘉里中心

万科前海瑧系列

（以上全新面世 关注度很高）

（话说，万科又出瑧系列，期待不？）

深圳湾公馆

深圳湾1号

粤海阳光花园

新天鹅堡3期

半岛城邦4期

万象府 湾玺

汉京九榕台

（以上持销）

全国首个大空间可自由行走ARVR

沉浸式艺术展

福田5个

 海德园

天健天骄

（以上为全新面世）

深圳中心天元

深业中城

东海国际

（以上持销）

全国首个大空间可自由行走ARVR

沉浸式艺术展

宝安3个 

泰禾深圳院子

越秀和樾府

（以上全新面世 都在尖岗山）

榕江云玺

（以上持销）

全国首个大空间可自由行走ARVR

沉浸式艺术展

大鹏1个  

佳兆业金沙湾

（以上全新盘）

全国首个大空间可自由行走ARVR

沉浸式艺术展

龙华1个  

金茂府

（持销）

总结一下共同点依然是：

①环绕深圳湾区中心or海边布局

②富人区：蛇口、前后海、香蜜湖、华侨城、尖岗山  

这继续证明了“顶豪理论”  

富人区富人区还是富人区的 

山海资源的还是山海资源的 

“凯撒的还是凯撒的”

每个顶豪的详细解读

请继续留意全球奢侈地产解读

也欢迎联系全球奢侈地产客服

了解每个项目区域、产品类型、对应套数、推售时间等详情

24个10万+分布表只发一次

转载/收藏注明来源！不得删水印转用！

07

部分10万+解读

排名不分先后！

 深圳中心天元 

▽

时间越长

越理解“集全球智慧”内涵

往期阅读

深圳院子

▽

将中国院子人居文化自信推向世界的翘楚

今年终于将面世了 

往期阅读

  一方院落内外兼修

 鸿荣源前海胤璞 

▽

与伯克利音乐学院、前海1号等为邻

前海顶级公寓的又一代表

粤海阳光 

▽

不可否认 这是最性价比高的豪宅

腾讯、大疆就是它的邻居

往期阅读

 恒裕深圳湾 

▽

深圳湾1号、“春笋”、恒裕深圳湾并列后海三大地标

往期阅读

 深圳湾1号莱佛士公寓 

▽

全球第3座、中国第1座

顶奢莱佛士品牌公寓

往期阅读

 深圳湾公馆 

▽

入伙了 可关注其客户品味 人家确实高

往期阅读

汉京九榕台 

▽

只剩7套别墅 去年卖了14套 不错的

往期阅读

 东海国际公寓 

▽

港企典型 国际风范

45层以上高层单位集中推出

往期阅读

佳兆业金沙湾

▽

这是一个有趣但并不容易操盘的滨海大盘

往期阅读

云玺/顶复 

▽

10套顶层复式 前海大户罕见住宅

往期阅读

深业中城 

▽

你混进香蜜湖富豪圈的门槛机会

准确地说：无门槛/公寓不限购

半岛城邦 

▽

承载多少人的“深圳滨海情怀” 只有20套加推

5期？等着吧，早呢。

往期阅读

华润城4期

▽

中心区 最大规模 住宅 10万+ 

万象府

▽

诚品之上   华润城的“顶级公寓组成”

往期回顾

深圳进入“中心地带/富人区遍地10万+”时代

上升空间貌似“被压缩”

你就想象曼哈顿是咋样的吧

利好出尽是……

但于地产 深圳依然是全球最有价值的标的

只是更考验国际知识与经验

10万+市场鱼龙混杂 臻品只掌握在少数手里

以上23盘算是10万+中值得关注的

欢迎联系全球奢侈地产客服

了解每个项目所在区位、产品类型、对应套数、推售时间等详情

盯紧全球奢侈地产了解全球顶豪动态和富购动态

全球奢侈地产已经帮助全球超过200位的千万亿万富翁

成功实现全球资产配置

从100万到亿万富翁的故事

持续书写ing

//

即将加推或者即将开盘以下15万+必须留意

深圳湾1号、深圳中心天元、恒裕深圳湾、胤璞

可联系客户获得更内部信息&助你成功资产配置深圳

来了就是深圳人

-版权声明-

©️

素材图片版权来源于网络

如有侵权，请联系后台，我们会第一时间删除

Images copyright from the official website if 

there is any infringement，please contact us 

and we will delete it as soon as possible

美亨投資創辦於2008年，具備10多年豐富的本地經驗，是一家專註於豪界研究、整合奢界資源、城市文化演繹、全球資產配置的專業機構。我們為獨立私人投資者、業主以至主要發展商和投資者等高淨值客戶提供顧問服務，秉承團隊精神、創新理念以及對房地產的熱誠做每一件事，樂意為客戶多走幾步，超越他們的期望。美亨投資每個事業部是追求卓越而專註的專業縱深研究團隊。我們總結了2020年的深市特征：岁月不静但好年、湾区切实升华年、产业疯狂年、艺术地产战乱年、艺术家欲望高点年、港人入深年、阶层国际分化年、 外来房企机会年、 国际精英入深野心年、黑色公寓年、黑色商办年、 产业寓所提升年、小整购年、高客品味“觉醒年”。

全球奢侈地产

 GLOBAL LUXURY ESTATE

#BY MEIHENG INVESTMENT AGENCY

VIEW#

中国豪宅趋势与创富生活

全球豪宅趋势与生活方式

专注豪界研究

整合奢界资源

17年研究数据

全球奢侈地产

世界顶豪配置

富豪生活方式

城市文化艺术的格调平台

欢迎商务合作与品牌投放

请在客服联系

HERE

THE MOST INTELLIGENT LIFE

- MEIHENG Investment Agency 

welcomes business negotiation.