建筑3000年长沙活着的历史！万科紫台：全球“文脉豪宅”典范【看见设计】
看见设计 - DESIGN -
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ARCHITECTURE
WITH THOUGHTS
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建筑是有生命的，
它虽然是凝固的，
可在它上面蕴含着人文思想。
——建筑大师贝聿铭
时代向前，建筑作为社会艺术的一种表现形式，在历史文化与岁月沉淀间，被赋予一种更深层次的期待。而高端人居生活方式的意义，不仅仅是生活空间的载体，更肩负着居者对生命的感知与文化艺术审美的追求。
“城市是一本打开的书，从中可以看到这座城市市民的抱负。”城市的气质来源于历史和文化积淀，城市的魅力体现于不同时代建筑的有机结合。我们探访过很多城市的建筑，今天，我们来聊一聊长沙这个宝藏城市，翻开长沙这本“千年文书”，我们亦能看到一条浩瀚的历史长河。
作为一座依水而兴的城市，长沙是全国首批24个历史文化名城之一，也是中国历史上最长时间在同一地址建城的城市，3000多年前的道路与今天街巷依然重合，3000多年前的城市中心依然是如今的中心区。
长沙乃至湖湘文化三千年的发展脉络，也顺着穿城而过的湘江源远流长：北起银盆岭大桥，是马楚兴禅的开福寺；过最为繁华的湘江一桥，是凭吊诗圣的杜甫江阁、纪念朱张会讲的文津渡口；再往前，就是江心橘子洲头为纪念主席当年指点江山的雕像所在……
一条江，几个节点，串起一座城市的兴衰、荣光与希望，“人文厚重、山水洲城”成为长沙气质独特的城市底色。
另一方面，近年来长沙发展的“冲劲”也当仁不让，获评中国首个“世界媒体艺术之都”，2019年GDP增速领跑新一线城市……三线城市的人口规模、四线城市的房价水平，却拥有二线城市的运转速度、一线城市的娱乐产业，长沙，成为一众城市精英羡慕的“宜居天堂”。
不禁让人联想到十年前的深圳，在今天看来，长沙亦是一个典型的“价格洼地+价值高地”。
在这样的背景下，对长沙豪宅发展进行思辨，便显意义非凡。
从市中心最繁华的五一广场，沿着各式豪宅、地标林立的湘江东岸一路向南，我们发现了“藏”在这座城市的惊喜——
一面临江，三面环山的城市静地，一栋古老而时尚的老厂房，一处被长沙地产界誉为“财富风骨”人文豪宅所在。
“老厂房”的故事，要追溯回百年前：1912年，中华民国成立的同一年，湘江东岸，长沙机床厂正式成立。此后，从民国时期的实业救国到新中国工业的起步，从“向四化建设进军”到改革开放改制大潮——这个被称为新中国机床厂行业的“十八罗汉”之一的企业，是时代的见证者，也是1938年长沙“文夕大火”中被保存下来的为数不多的完整建筑之一。
（长沙机床厂老照片）
2010年，全厂外迁至麓谷新区；同年，万科来到这片土地——工业消退，生活上升，厂子和土地，都开始了新的发展征程。
经由万科创造性保护开发之后，这座“依江傍山”的老机床厂化身为万科TOP人文豪宅里的“中国第五座万科紫台”，亦成为长沙乃至世界具有代表性的、成功的建筑遗产保护案例。
一种建筑态度
一处“活着的历史”
“珍视土地的一生”，这曾是万科非常知名的一句广告语，而在长沙万科紫台，我们看到了这种“尊重”与“情怀”实实在在的呈现：
考察借鉴全球工业遗产保护经验；把“留旧创新”的理念呈现给规划部门，历时三年不断沟通、调整最终方案；为最大化保留项目地脉历史不惜6亿土地价值牺牲......
所幸，最终一切值得：烟囱、老厂房、百年大树、红砖林荫道，从项目2013年面市，历经7年时光沉淀，如今这些弥足珍贵的“工业遗产“已成为与现代生活肌理相融的一部分。
01. 活着的博物馆
Living Museum
——1912club
这座老厂房，曾是长沙机床厂第七车间。万科进驻之后，没有轻描淡写的推掉，而是保留其主体结构，原有建筑框架上必要的修缮、加固，同时，在不破坏保留建筑的基础上，在一侧用现代材质和手法建筑一整面玻璃墙；原车间横跨空中的行车也全部原址保留，成为室内装饰里极具特色的一部分。
随意找一个地方坐下来，看天地江山在此玻璃上倒映出天空云影、树影婆娑——室外的自然、室内的现代、主体的历史，在这里碰撞出一种动人心魄的美！
改造前
改造后
改造前（内部）
改造后（内部）
（改造后内部）
（特写镜头：入内，工业文明与当代审美完美融合的时代美感扑面而来）
02. 归家的文明
Civilization at home
——百年林荫道
拆除厂房过程中的墙砖，被细心的保持完好，铺设紫台人行主入口的步行道和园林里。道路两旁，数棵几十年甚至百年树龄的香樟、梧桐、石榴、紫荆等，则都保留在原有位置上，不剪枝，不移植，继续见证下一个百年。
（曾经的厂区道路）
（现在的社区林荫道）
花重金在社区入口种名树、打造归家仪仗，在豪宅的打造里常常可见；然而，归家的每一步，都踩着百年历史文明，在全国，也许仅这个社区能体会。
（万科宁愿损失2个亿，也要保留这片绿洲）
03. 精神教堂
Spiritual church
——烟囱和牛腿柱
顺着林荫道往前约百米，会看到一个大烟囱和牛腿柱组成的“网红打卡地”。烟囱，是上个百年就伫立于此的烟囱；牛腿柱，则是由原厂房车间的钢筋铁架迁徙改建而成（细心的朋友往前翻原车间改造前内部照片即可发现）。它们，与新的建筑、园林、艺术小品一起，在社区里形成一场穿越时空、从过去到未来的体验。25.7米，一个时代的工业文明荣耀高度。而万科，把这里叫做——精神教堂。
改造前
改造后
（改造后）
一代建筑大师梁思成说：建筑师的业是什么？直接的说是建筑物之创造，为社会解决衣食住行三者中住的问题，间接的说，是文化的记录者，是历史之反照镜。
在城市高楼大厦鳞次栉比的今天，“建筑物的创造”不算少见，然而能像万科紫台一样，用发展的方式，为城市保留一段历史的却是凤毛麟角。如今的万科紫台，不仅占据长沙滨江豪宅集聚代表意义的一席，也成为全球奢侈大牌、湖湘峰层举办活动的首选目的地：宾利新飞驰首发仪式、GALATEA WAN顶级设计师时装发布秀、《我是歌手》宣传片拍摄基地、中国互联网发展趋势峰会......
以及，还有无数入驻万科紫台B区【留白墅】的高端会所。
也不禁让人联想到世界级“旧改”作品，如拥有70余年历史的英国BBC电视中心改造后变身亿万豪宅，还带火了西伦敦白城整个区域；再比如拥有上百年历史的纽约华尔道夫酒店斥资10亿美元改为豪宅，引发世界名流关注购买。
（BBC电视中心）
（纽约华尔道夫酒店）
更近的例子，则是在首钢厂房改造而成的2022北京冬奥会场馆，以及同样出自万科手笔、吸引习大大亲自参观考察的广州永庆坊......
游人在改造后的永庆坊里拍照（4月9日摄）
新华社记者 卢汉欣 摄
背后原因几何？是缘于这里有顶级的地段与生活，更有着浓厚的、无可复制的历史沉淀与文化艺术气息。从这个角度而言，长沙和万科无疑都是幸运的。
万科的幸运，是在城市寸土寸金的主城江岸，拥有这样一块山水绝佳、文化厚重的土地；而长沙的幸运，则是万科用发展的方式，为城市保留了一段珍贵历史。对于经历文夕大火的长沙，历史痕迹的珍贵更尤胜于其它城市。
一部豪宅的进化史，就是一部城市的嬗变传记，有着清晰的历史脉络和深刻的社会记忆。地块先天的优越加上独一无二的打造方式、7年来的圈层及艺术沉淀，让长沙万科紫台，无疑已成为一个难以复制的存在。
甚至很多长沙本地的朋友都以为这个项目已经收尾，然而根据这次的实地走访了解，项目还有一块全新的地块正在等待推出。
出于“谨慎”与“珍视”的态度，这块全新地块的打造在万科内部也是酝酿、雕琢已久——在项目首开7年之后，终于“姗姗来迟”。
根据现有公布的资料来看，万科对这块土地打造的立意，“是面向未来，是站在下一个百年回望今天，成为一段值得铭刻的历史和经典。”产品上，将包括约260㎡瞰江大平层住宅和商业公寓。
这一次，万科将给长沙带来怎样的惊喜？值得期待。
项目信息
| 项目名称：万科紫台
| 开发商信息：长沙万科
| 项目地址：长沙天心区·湘江南路与南二环交汇处
| 前台座机：（0731）8979 9666
（以上仅代表本公众号观点，房源具体信息以开发商官方发布为准）
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