来了！开私人飞机的King，2.5亿，入手深圳顶级公寓【深度】

深度  - TOPIC -

“我们昨天又销售了一套超过5000万的大平面公寓。同一个客户追加的。”

说这话的时候，帅哥很平静。

“哇，King？他合计出手超过2.5亿了？”

“是的。还会有其他大成交……”

【731公寓新政之后】深圳商务公寓或退出历史舞台，深圳的公寓显得“奇货可居”，先知者先觉，有准备的人比如King这种人（现金的人）总能抢到头羹汤。事实上，深圳地产本身就一大硬通货，被全世界争藏是必然，只是资产越塔尖越只能被少数人收藏而已，比如King频频出手的深圳中心天元。

必然。即便疫情，深港超级大单依然频发。越塔尖越高级收藏越低调，往往以真实故事狠击外界风言风雨。

This is Shenzhen

PART 1  

接踵而至的深港超级大单

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Bellwether

5月，腾讯高层James Gordon Mitchell以约2.7亿港币购入浅水湾道56号相连单位，该物业原本由已故全国政协副主席霍英东儿子霍文逊持有。

渣甸山全新豪宅皇第16楼A单位，以约2.22亿港币售出，单位实用面积2,848平方呎，每平约84万港币。

九龙半山豪宅——缇山MONT ROUGE，5128平方呎3号别墅，以3.5亿港币售出，创下九龙一手豪宅新高售价记录。

缇山MONT ROUGE 来源于：缇山APP

6月，乐风3.1亿港元，购入香港旺角洗衣街181至183号全幢物业。

聶歌信山道8号大平面高层一面积4596方呎单位，成交价逾5.33亿元，每平方米达到120多万港币。

731新政前后，某开私人飞机的内地富豪King合计入手深圳中心区天元T7，成交逾2.5亿大单。

……

疫情不散、全球经济动荡不安、各国央行拧断水龙头的背景下，在全球范围内寻求投资标的的高净值人群们纷纷把目光投向深港。
近日，《2020全球生活报告》和《中国城市资本活力指数报告》（2019）发布，引起大家热议，也从侧面反映出为何深港成为全球避险的资金池。

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PART 2 

为什么选择深圳？

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No or never

住香港半山别墅，在湾区寻找标的的内地富豪King先生，出行有私人飞机，手上戴着理查德米勒腕表，浑身透着由内而外的霸道和强势。

示意图

原本只买顶复和别墅的King先生，在看过深圳中心·天元后，当天就拍板敲定，豪气入手两层半两亿半。为什么选择天元？

给家人置业。双区叠加利好效应增强，深圳即将迎来特区40周年，这是国势之所向，人心之所向，在先行示范区深圳的TOP地段抢占纯粹造极的TOP恒贵资产，这是对家人最好的犒赏。是不是像极了广告词？

当然，厨房配置的200多万嘉格纳九件套（抽油烟机、3眼燃气头、双眼电磁灶、嵌入式双冰箱、洗碗机、咖啡机、蒸烤炉一体机、红酒柜）的确也佷高级很诱人。

在此波超级大单潮中，豪气斥资逾2亿5入手天元的King先生只是一个缩影。决策周期短、资金量大的背后，透露出聪明的资金们在全球货币宽松、经济形势不确定的背景下，更倾向于寻找全球核心城市、核心稀缺资产作为投资标的，同时更追求匹配他们顶奢生活、私享圈层、高效出行等需求的更高级务实资产。

天元所在的地段，是全球标杆城市深圳的正统中心，具有全球TOP资产必备的天然属性。毗邻市民中心，沉淀40年精粹，是福田CBD最后一块拼图。在这寸土寸金的双龙起舞带，背靠屹立着邓小平铜像的莲花山，犹如大鹏展翅的市民中心就在旁边，深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳博物馆、关山月美术馆、深圳市当代艺术与城市规划馆、86座亿元楼等建筑有秩序的矗立，南面面对着香港的连绵青山，这里是深港超级纽带，40年前看这里，下一个40年依然看这里。

深圳作为“大鹏展翅”的地方，一直飞翔在改革开放的浪尖，引领改革开放的潮头，营造着国际大都市的城市形象，而深圳中心之所在就是城市的心脏，无可替代。

天元楼下就是深圳中心区规模最大的商业中心卓悦中心，约等于40个足球场，4个mall环绕+800m中央大街，300+品牌，超100家人气餐饮，一条妥妥的“吃胖大街”，流淌着的TOP国际时尚生活盛宴。在寸土寸金的中央大街，悠闲的躺着看音乐喷泉和灯光秀，这是曼哈顿也羡慕的生活。

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PART 3

深港成为全球资金避险高地

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Bellwether

《2020全球生活报告》显示，香港依然是全球房价最贵的城市，其TOP豪宅的稳健性表现优秀。在《中国城市资本活力指数报告》（2019）中国经济总量前20位城市的资本活力综合排名中，深圳高居榜首。

报告显示，深圳正是由于产业新兴度明显优于上海和北京，从而能够从资本规模更大、资本效率更高的第一梯队中脱颖而出，力压群雄，登顶最具资本活力的中国城市。资本与创新，在深圳这座城市，成功造就彼此。随着粤港澳大湾区和先行示范区双区建设的全面纵深铺开，深港迎来前所未有之机遇。

未来，全球科创之都深圳将为夯实香港国际金融中心地位贡献举足轻重的科创力量，而深港将合力携手打造国际科创中心，屹立于全球价值链的TOP端。

在最具资本活力的背景下，是高净值人群默默大手笔抢入的身影。经常在内地和香港之间往来的King先生只是其中的一员。

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