2020是不平凡的一年。地产设计在城市发展中占有极为重要的地位，很大程度体现了政府、市场、地产公司及设计公司对未来生活方式、环境及设计的思考。鉴于此，我们特别策划的「2020 中国地产设计 TOP 20 」，希望对大家有所启发。特别说明：榜单按发布时间先后排序，不作为排名依据，戳项目最后一张照片可以查看设计详情。过往的人群，川流的脉状，生命中重要的东西都有自己的走向。空间把人们聚集，人们渴望在空间里看见彼此，聚集带来新的能量，超越孤独和城市水泥森林带来的疲惫。空间通过流动和运动产生 陨石艺术装置作为空间的造型元素，具有形成视觉中心的能量，空间因此被“激活”。艺术装置创造出空间的动势，形成虚动空间， 产生为人所感知的流动性，是一种不动之动。静态的空间在流动性设计后给予人 动态的主观感受是视觉力场所形成的静中之动。项目名称 | 昆明汉华天马山国际温泉度假区体验中心汉华天马山国际温泉度假区，是一个集山地温泉、康养度假、生态旅游、休闲运动于一体的万亩理想文旅目的地，其度假区体验中心的室内及软装设计由知名设计公司布鲁盟设计担纲。茶是云南的特色，在设计过程中，设计师将茶提纯和处理为空间的主调，也因此，空间中所有的大面的色彩都像是在茶汤中浸泡过的，花是空间的点缀，浪漫且唯美。一个时代的过去即是新时代的起点。正如位于上海山西北路、天潼路交界处的苏河湾CITY WALK城市规划展示中心，她沿袭了近代上海苏州河边连绵接踵的工商业传统建筑之结构、工艺、色彩及细部元素，注入新的功能、新的价值，浓缩城市新旧生活于室内空间，创造了一个焕新的城市公共社交空间。项目名称 | 宁波臻和院
项目地点 | 中国 宁波
项目业主 | 融创中国、华侨城、东投集团
室内设计 | W.Design 无间设计土能生万物，地可发千祥。宁波是一个人杰地灵的好地方，古称明州，早在唐代，就开凿了日湖、月湖，两湖交相辉映，自古就传达出了对于城市规划的古老智慧。今有“明湖”，保留宁波老城依水而居的生活形态，同时延伸东部新区的文化轴线。由无间设计的宁波臻和院，设计师在设计中融入“日、月”的元素，日月星辰，天地相参，吐纳万象，以「摩登东方」的设计语言，描绘江南自然真趣，刻画细腻，有若自然，超越理性的虚构，赋予“空之灵”的艺术气质。岳阳以“洞庭天下水，岳阳天下楼”而著称，岳阳是一座有着2500年悠久历史文化名城，人文深厚、风景秀丽，为中国著名的古城之一。SCD秉承文化与艺术作为重要的设计元素，将现代与科技元素融入空间场景设计中，融合城市传统文化底蕴，以岳阳楼为设计依托，以现代设计符号表达，营造当代韵律，将岳阳金茂府.洞庭生态创新城打造成具有多功能于一体的艺术展示体验中心。项目名称 | 山海美术馆
项目地点 | 中国 昆明
项目业主 | 阳光城集团股份有限公司
山海美术馆建筑设计借了山海石林的势，没有像以往山林建筑大多搭建平稳台地，而是把石林完全保留下来，拆解地势地形带来的局限，看似破败的这片林地尝试逐点连接，甚至是一些植被、树木都很难得的在建设中留存了下来。美术馆的各个空间随形就势散布，与石林共舞，形成多重关系的聚落。设计逻辑都是一样的，都是出于对场所精神的考量和尊重，把它引入，让石林和树木一起参与到空间中来。临湖畔而居，清晨迎接第一缕阳光，漫步在望不到尽头的芦苇荡，在苍茫辽远、水波涟漪的景致中，苇絮随风悠悠地飘扬，心随景而动。享受自然的生机和理想的生活，未来的美好畅想在这里发酵，岁月静好，心归雁鸣湖。西安万科雁鸣湖营销中心北靠雁鸣湖水系，在城市内湖稀缺的现状下这里显得尤其珍贵。中心密集区与近郊交接地带为湖畔美好生活的畅想提供了精妙的位置基础，成就满足高净值人群的理想品质居所。项目名称 | 昨日之乡 . 时代云来 . CLUB建筑设计 | Ann Yu 余霖/DOMANI 东仓建设景观设计 | Ann Yu 余霖/DOMANI 东仓建设室内设计 | Ann Yu 余霖/DOMANI 东仓建设三溪村，位于中山市东区街道东南部，始于清代，坐落于五桂山北麓山间谷地，依山傍水，为中山主城区内保留较为完整的原生态传统村落之一。有诗留：“群山环绕处中间，形势蜿蜒带一弯。一望清溪六七里，烟村排列两三横。后有围林挡北敌，前依良田八百亩。”时代中国于2020年祭出又一臻贵社区力作：时代·Dreamland云来。社区旁于三溪村东，占地约4万平方米，建筑面积约9.6万平方米，以2.0超低容积率建造高端人居生态圈，项目中心园景内坐拥占地2700平方米开放式顶层社交会所，定名“云来”。该项目由时代中国再次邀请顶级设计机构DOMANI东仓建设担纲会所方案（景观建筑室内产品一体化）全案创作。可以认为材料的选择逻辑来自乡土符号，是很显见的关联。但更内部的缘由来自于一座永久建筑需要具备的呼吸感和变化性状。设计师耗费近一年的时间与供应商协作研发充分还原土壤感的陶条材料。除保持烧制陶制品的高耐候性高透水性外，其斑驳的色差感需要在长时间的使用充分的与空气，紫外线及雨水发生变化。它基本应用于两种成本模型不同的安装技术，槽式干挂及穿孔金属龙骨结合半砌筑。人与人、人与自然和谐相处是我们的理想生活状态。围绕都市人居美好生活方式，打造“所见即所得”的创新示范样板，峻佳设计联合青岛万科打造新一代美好社区&生活体验中心。在这个独栋的三层空间中，设计的核心在于兼顾项目精神内涵、量身定制具有独特传播属性的品牌IP，通过具有预见性的设计，营造未来美好社区生活方式想象，激发人们在此工作、生活更好的可能性。光线穿过玻璃照射在墙体及地面上，每一束光，都极具生命力，不同时间，不同力度，不同感觉。空间装置“圆”，其重心和尺度随着阳光产生偏移，产生了由内到外，由空间到景观的扩散效果，不仅创造出光阴的礼物，也酝酿出场地的跃动感。“千禧一代”已成为时代当下基数最大最活跃的年龄群体，他们渴望未知，热衷挑战，期待惊喜。办公空间对于他们而言，意味着可以在工作中结识一个个有趣的灵魂。办公空间将不受传统与定式的局限，更灵活的空间利用概念，通过“以人为本、目的性、愉悦感、场景营造、效能”五大理念进行办公空间规划的思考与实践， 激发创新意识的体验式办公空间。设计师将单一的空间划分成了两个区域，晶莹剔透的玻璃砖墙连接水纹金属顶面以达到顶地立面联动的立体塑造手法，不同材质之间的碰撞激活整个空间，独特的玻璃砖墙营造出通透氛围的同时模糊了展示区与联合办公区的界限，创造人与空间的交互感。人类从未停止对于未来生活可能性的探索。如同华侨城在深圳的分量，在城市升级蓄势待发的合肥，同样需要一台引擎、一个范本、一个盛满可能性的地方。当华侨城与空港国际小镇相遇，力图透过空间的想象力，在合肥打造理想城市生活的标杆，书写未来社区生活场景，在此刻中抵达未来。城市并非一个百世不易的模型，而是一个变动的场域、一种流动的状态。WJID从“未来寓所”出发，打造高度概念化的空间，试图捕捉未来社区与人居关系的缩影。城市更新已有百年历史，广州作为全球超级城市梦想的代表，记录和见证着城市的伟大变迁。如果说交通梳理了城市发展的基本步伐，那么花地湾，作为二十余年前广州地铁开通的最初5个站点之一，无疑是广州奇迹的诞生之地，也是超级城市梦的一个象征符号。却也在尔后20年余时间之中，于更新进化的脚步中慢下来，成为超级城市中的一片“旧土”。以此作为城市更新计划的一个策源地，峻佳设计联合万科广州万溪公司，以旗舰级改造，创造花地湾未来新城的超级城市展厅。它承载着一座城市生活的未来想象力，同时也是万科551亿地产开发的启梦篇章。设计如何创意性地在传统与现代之间寻求平衡，如何在原本单调的空间中创造出层次丰富的趣味体验，打造独属于项目的记忆符号，并演绎为能够释放花地湾未来新城想象力的超级城市坐标，是本次项目设计的重要目标和突破点当包豪斯在欧洲费力地拆下建筑身上那些繁复的装饰和雕花时，中国刚刚被打开国门，而后几十年，我们用一段很短的时间，走完了西方上百年的都市化进程，代价是，历史遗存的城市肌理和地域文化被推倒消解，一切为效率让路，而打包回国的功能主义，被囫囵吞下，未及消化就已经异化，成为如今共同的城乡景象。“三线”工业是我国60-70年代出于备战考虑而进行的战略性建设转移。大批工业尤其是军工业被迀往当时相对偏远落后的西南与西北山区，即所谓“三线”地区，其中就有贵州。项目所在的小河片区，就在这一时期迎来了大规模工业建设。
项目在原厂房的基础上，进行建筑修缮，轴承厂的物件、机器，乃至厂区内的老树都被保留了下来，作为记忆的索引，再以高科技、未来化的产品加载内容，引入文创书吧、咖啡、杂货等“聚场”式商业配套，打造沉浸式文创示范园区，成就了贵阳首个工业文创名片。室内设计 | 刘建辉 / IDMatrix 矩阵纵横 重庆，自由的山城，魔幻的雾都，更是艺术的巴渝。融创集团邀请建筑师温群/aoe事建组、设计师方仲伯/英拓景观、设计师刘建辉/矩阵纵横等，在重庆核心区的悬崖之上打造一座属于山城的艺术会客厅——壹方艺术馆。整个设计，由内至外，巧借自然，移步换景，表达了当代建筑语境下个性化、艺术化的设计思考。软装设计 | Puli Design 璞丽设计.上海南通滨江规划馆位于山水格局清晰的滨江城市——南通，与山、水、城、林、江浑然一体。项目从内到外体现着自然景观和实用功能的完美结合，达到了虚与实，光与影，文化与人文，建筑与环境的交融，通过人与空间及自然的一次跨界对话，描画“一江秋水烟波荡漾，两岸秋山袅娜迎人”的动人意境，演绎了曲水万象、轻盈与意趣的绝美江景，呈现一个时代对自然生活的向往。31设计，从建筑景观室内整体化全方位考虑设计，取意长江流动韵意，呼应建筑流动线型设计，将观景、漫步的体验延续至室内，纳入室外花园的四季变幻及自然元素，达成情景共融。以强烈的流线造型渲染现代自然优雅的空间氛围，把流动艺术之美发挥到极致，弱化室内外的界限，带来无边界的有机整体感。空间光与影、虚与实、材质的对比与精致细节的打磨，让人在与空间共处中产生共鸣。主案设计 | Ann Yu 余霖/DOMANI 东仓建设设计概念自经典力学中汲取灵感，以“牛顿”与“月亮”为题材，通过描述物理与精神的潜在关联，试图展现宏大及趣味非凡的想象力。牛顿力摆作为经典物理学动能装置被符号化的放大为巨型空间实验性装置。24颗等质金属球象征月相阴晴变化轮回。该装置将高频提升空间互动性，形成强烈空间记忆点，高空悬吊装置将用户空间体验从单平层空间延展至25中空，亦将用户想象抛向无垠。项目为方直地产深圳片区的销售中心，兼备五年销售运营，而后市民自由阅读中心与儿童活动中心的复合功能。因此，空间功能需要具备极强可变性，及定位上“既精准又模糊”的指向性。未来究竟是什么模样？时代的洪流滚滚向前，人们被裹挟着奔向茫茫然未知的前方。何处是归途，然未可知。诚然，时代在变，人们的生活方式也在变。于纳沃设计而言，唯有不断探索现代生活的趋势，才是不变的真理。回溯人与环境互为主导动态变化的关系，金科·重庆博翠未来营销中心的设计以自然万象为设计出发点，结合空间美学与多元思考，运用曲线设计演绎生命发展过程中的不同状态，描摹“万物生长”的未来生活景象，打造出一个生态与艺术相融，休闲与放松兼顾的自然空间。首先构设了这样一个语境，于是顺着脉络，抽丝剥茧般，可以探究其内部带来的每一个细微感受。科莫的性格魅力在于它传奇般的故事背景以及独特的地域魅力，当设计师试着将地域环境相似的二者，通过空间的方式产生关联，取这种称之为“血脉”的样本在相似背景的柯桥培育，又会产生什么样的火花。这是一种设想，一种对传统现代人居的突破。从外部建筑看，地块方正笔直,建筑更像是拼贴串联的盒子。景观与建筑紧密相连，二者浑然天成，细腻、静谧的起点引导前往内部探寻的脚步，这时候的盒子内部，成为凝聚全部好奇心的场所。联合国《生物多样性公约》第十五次缔约方大会（COP15）将于2021年5月在中国云南省举办，近200个国家地区代表齐聚昆明，支持人与自然和谐共生，共建地球生命共同体。云南万科以「生物多样性展览馆」之名，于昆明丰富的肌理中以城市文脉生长反哺商脉潜力，塑造全新公共核心和城市封面：万科公园城市VANKE PARK CITY，滇池国际社区城市会客厅，一个全新的超级示范区，揭开生物有序之谜。项目基地拥有昆明充沛的城市绿脉。紧邻环滇池景观带、南北水系丰富、宝象河文化带、五甲塘湿地公园、海河绿化带、巫家坝中央公园，荟萃生态能量之总和，具备全球城市群凸显的资源优势。首发 | PONE普利策 / 万物几何，解构野性的诗意